二手房买卖合同范本年(汇编9篇)2023年.docx
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1、二手房买卖合同范本年(汇编9篇) 篇1 2022年二手房房屋买卖合同范本 合同登记编号: 出卖人:(以下简称甲方) 电话: 买受人:(以下简称乙方) 电话: 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,全都同意订立合同条款如下,以资共同遵守。 第一条甲方愿将自有座落市路号房屋间,建筑面积平方米售卖给乙方。 其次条甲方出售给乙方的房屋东至,南至,北至(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 第三条上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币万元,由甲方售卖给乙方。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_万元;其次期在交付房屋之日,
2、付人民币_万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款_,甲方收到后出具收据。 第五条甲方应自本合同签订之日起天内将房屋腾空,连同原房屋全部权证等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。 第六条在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予帮助。如因甲方的延误,影响产权过户登记,因而患病的损失,由甲方负赔偿责任。 第七条本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自担当。 第八条违约责任 甲方如不按合同商定的日期交付房
3、屋,每逾期一天按房价总额的(比例)计算违约金。逾期超过三个月的,乙方可解除本合同。解约时,甲方除将已收到的房价款全部退还乙方外,还应向乙方赔偿与所付房价款等额的赔偿金。 乙方不按本合同商定履行给付房价款义务时,其逾期部分,乙方应向甲方加付按日_(比例)计算的违约金。逾期超过三个月的,甲方可解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 第九条甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清晰,绝无其他权利设定或纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。 第十条交接时,乙方发觉房屋构造或设备不符合合同商定,经鉴定属实的,甲方应于_个月内予以修理,如
4、逾期不修理的,乙方可自行修理,费用在房价中扣除。如修理仍达不到合同商定的要求时,乙方可以解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,还应根据本合同第八条规定担当违约责任。 第十一条房屋所占的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 第十二条争议的解决方法 双方当事人在履行本合同过程中发生争议时,应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 本合同的附件与本合同有同等效力。 本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 甲方:(签章)_乙方:(签章)_ _年
5、_月_日_年_月_日 篇2 2022年二手房买卖定金合同范本 甲方:_(出售方) 身份证号码:_ 乙方:_(预购方) 身份证号码:_ 甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同。 第一条 甲方转让的二手房位于_,(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房全部权证(编号:_),该二手房建筑面积为:_,产权人:_,房地产用途为:_。 推举合同范本: 二手房买卖合同范本年(汇编9篇) 房地产买卖合同预售 公司商场商品房买卖合同 自住二手房买卖合同 门面房的买卖合同范本(推举8篇) 20XX年房屋车位买卖合同范本 单向节流阀买卖合同 有用版商品买
6、卖合同 其次条 该二手房产权现状为_,甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第三条 该二手房转让总价格为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元)。 第四条 甲、乙双方全都同意签订本合同时,由乙方向甲方支付_元人民币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行出卖给第三方。 第五条 甲、乙双方商定,
7、该二手房转让预订期为_天,甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同,并于_年_月_日将该房产交付给乙方。 第六条 乙方应在本合同第五条商定的预订期限前,按下列第_种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元)。 第七条 在本合同的第五条商定的预订期限内,甲方拒绝签订房屋买卖合同的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。 第八条 甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后_日内,共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予帮助办理的,乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期
8、之日起至产权办理申请提出之日止按每日_的比例支付违约金。 第九条 该二手房所附着的户口,甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_日内迁出,逾期则以该二手房总价为基数按每日_的比例向乙方支付违约金。 第十条 根据相关法律规定,该二手房交易产生税费共有: (1) 营业税 (2) 城市建设维护税 (3) 教育费附加 (4) 印花税 (5) 个人所得税 (6) 土地增值税 (7) 房地产交易服务费 (8) 土地使用费 (9) 契税 (10) 产权登记费 (11) 公证费 (12) 其他_。 经甲、乙双方协商,其中_项由甲方担当,_项由乙方担当。 甲方:_(签章) 乙方:_(签章) 篇3 2022年二手房屋
9、买卖合同范本 出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称):_ 身份证件号(或营业执照号):_ 买受人(以下简称乙方)姓名(或名称):_ 身份证件号(或营业执照号):_ 中介人(以下简称丙方)名称:_ 营业执照号_中介资质证书号_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其它有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在公平、自愿、协商全都的基础上达成如下中介房屋买卖合同: 一、经丙方介绍,甲方自愿将本条其次款所列房屋出售给乙方,甲方已将房屋状况充分告知乙方,乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢状况已充分了解,情愿购买该房屋。 甲方出售房屋的状况: (一)房屋坐落_,房屋全部权证号_,产权性质
10、_,建筑面积_平方米。 (二)附属设施、装潢状况_。 二、甲、乙双方商定上述房屋成交价款为人民币_元(大写_),附属设施、装潢价款_元(大写 _),总计_元(大写_)。合同签订之日,乙方支付给甲方定金_元(大写_),由丙方代为保管。 三、付款方式、期限及房屋交付: (一)乙方按下列第_种方式付款。 1、本合同签订之日起_日内,乙方将上述房款付清,交付给_方,购房定金在付款时冲抵房款,如房款交付给丙方,丙方应在_将房款转交给甲方。 2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方,购房定金在付款时冲抵房款。 (二)甲方按下列第_种方式将房屋交付给乙方。 1、在乙方房款付清之日交付。 2、_
11、。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用,由甲方缴纳。 四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准,如与原产权证记载面积不全都,甲、乙两方商定按下列第_种方式处理: 1、按套计件,房价款不变,互不退补。 2、_。 五、甲方应保证上述房屋权属清晰,无产权纠纷,符合房屋转让条件。自本合同签定之日起,该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理,并担当相应的法律责任,由此给乙方造成损失的,由甲方赔偿。 如甲方出售房屋为房改房的,应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。 甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方供应房屋交易所需资
12、料,帮助办理上述房屋的交易、权属登记手续。 六、丙方应供应良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。 七、本中介房屋买卖合同签订后_日内,应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续,上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费,甲、乙双方商定由_方担当,如无商定,按国家规定由各自担当。 办理登记后,三方商定市房管部门出具的收件收据由_方收执,并由_方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证,丙方应当在_日内将房产证交给乙方
13、。 八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的_%支付给丙方中介服务费,各为_元。 给付方式和期限:_。 九、中介房屋买卖合同的违约责任: 1、本合同签定后,乙方中途悔约的,应准时通知甲、丙两方,购房定金归甲方全部;甲方中途悔约的,应准时通知乙、丙两方,并应在悔约之日起_日内双倍返还购房定金给乙方。 本合同签订后,甲、乙两方中一方悔约的,违约方应担当双方的中介服务费,丙方有权在定金中优先收取。 2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的,由甲方担当相应的法律责任,丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的,担当连带责任。 3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期
14、向乙方交付房屋的,每逾期一日,由违约方给付对方该房屋总房款万分之_的违约金。逾期 _日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应担当违约责任并对由此造成的损失担当赔偿责任。 四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准,如与原产权证记载面积不全都,甲、乙两方商定按下列第_种方式处理: 1、按套计件,房价款不变,互不退补。 2、_。 五、甲方应保证上述房屋权属清晰,无产权纠纷,符合房屋转让条件。自本合同签定之日起,该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理,并担当相应的法律责任,由此给乙方造成损失的,由甲方赔偿。 如甲方出售房屋为房改房的,应由甲方办
15、理完毕房改房上市交易审批手续。 甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方供应房屋交易所需资料,帮助办理上述房屋的交易、权属登记手续。 六、丙方应供应良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。 七、本中介房屋买卖合同签订后_日内,应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续,上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费,甲、乙双方商定由_方担当,如无商定,按国家规定由各自担当。 办理登记后,三方商定市房管部门出具的收件收据由_方收执,
16、并由_方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证,丙方应当在_日内将房产证交给乙方。 八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的_%支付给丙方中介服务费,各为_元。 给付方式和期限:_。 九、中介房屋买卖合同的违约责任: 1、本合同签定后,乙方中途悔约的,应准时通知甲、丙两方,购房定金归甲方全部;甲方中途悔约的,应准时通知乙、丙两方,并应在悔约之日起_日内双倍返还购房定金给乙方。 本合同签订后,甲、乙两方中一方悔约的,违约方应担当双方的中介服务费,丙方有权在定金中优先收取。 2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的,由甲方担当相应的法律责任,丙方如未将其所知道的房屋权
17、属状况向乙方作充分说明的,担当连带责任。 3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由违约方给付对方该房屋总房款万分之_的违约金。逾期_日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应担当违约责任并对由此造成的损失担当赔偿责任。 甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介服务费的,每逾期一日,违约方应按中介服务费的_%给付丙方违约金。 因甲乙两方其中一方的缘由逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的,每逾期一日,由违约方给付对方总房款万分之_的违约金;因丙方缘由逾期未申请的,每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之_分别付给甲、乙两方。 十、本合同在履行过程中发生争议,
18、由合同当事人协商解决;协商不成的,可以向镇江仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。 十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力,如手写项填写内容与印刷文字内容不全都,以手写项为优先。 十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实,如因签名不实引起纠纷的,由过错方与丙方共同担当由此而引起的民事责任。 十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各执一份,一份送交市房地产交易所。 十四、本中介房屋买卖合同自三方签字订之日起生效。 十五、当事人自行商定的其它事项: 甲方(签章):_ 乙方(签章):_ 身份证件号码:_ 身份证件号码:_ 甲方配偶(签章):_ 托付代理人(签章):
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