二手房买卖合同的样本(整理9篇)2023年.docx
《二手房买卖合同的样本(整理9篇)2023年.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《二手房买卖合同的样本(整理9篇)2023年.docx(53页珍藏版)》请在文库网上搜索。
1、二手房买卖合同的样本(整理9篇) 篇1 苏州二手房买卖合同样本 卖方:_(以下简称甲方) 买方:_(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下: 甲方自愿下列房屋卖给乙方全部: 房屋状况: 该房屋的土地使用权取得方式”:出让()、划拨()。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元,(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清,付款方式: 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。 该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束
2、力,应严格履行。 如有违约,违约方愿担当违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。 未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。 如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。 八、双方商定的其它事项:_ 甲方(签名或盖章)_乙方(签名或盖章)_监证机关:_ 代理人(签名或盖章)_代理人(签名或盖章)_ 签订日期:_年_月_日 篇2 苏州二手房买卖合同样本 出售方(以下简称甲方): 买受方(以下简称乙方): 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有
3、关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成全都,订立本合同: 第一条甲方声明,甲方所售房屋已经依法取得x市区(县)的房屋全部权证书,证书证号为字第号,房屋结构为,建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。 甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,供应的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。 甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。 其次条乙方声明,乙方购买本合同第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本合同商定的各项义务,担当违反本合同义务的法
4、律责任。 推举合同范本: 二手房买卖合同的样本(整理9篇) 企业二手房买卖合同 高档公寓买卖合同 房屋居间买卖合同 上海私人二手房买卖合同 网签版地区买卖合同范本 无证房(安置房)买卖合同 房屋的货款买卖合同范文 第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)佰拾万仟佰拾元整(¥) 第四条付款 1、乙方应在签订本合同时,即支付购房定金计人民币(大写)_万元整(¥_); 2、乙方采纳以下第_种方式 乙方为非贷款客户,应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款; 乙方为商业银行贷款客户,应在评估报告出具后三个工作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房
5、款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付; 乙方为公积金贷款客户,首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付,且不得迟于对交易房屋进行评估,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和,甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付; 3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内,补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。 4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的居间服务合同或补充协议商定为准。 第五条产权过户 乙方为非贷款客户的,甲乙双方应当在乙方支付
6、了全部房款之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续; 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的,甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续 第六条房屋交付 1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜,确保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当;房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署物业交验单。 2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押
7、登记的,已通知抵押权人。如因甲方的缘由,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应担当全部责任; 3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并供应齐全办理权属变更的全部手续; 4、甲方存有公共修理基金的,依据北京市规定,在房产过户之后公共修理基金归乙方连续使用 第七条甲、乙双方应相互协作向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续,按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲、乙双方依书面商定办理,没有书面商定的,依照国家规定缴纳。 第八条乙方交付甲方定金后,双方依据合同法定金规定担当违约责任,甲方悔约应当双倍返还乙方定金,乙
8、方悔商定金不予返还。同时,甲乙双方如未根据商定履行义务的,导致合同履行拖延或无法履行,违约方应担当违约责任,赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务,违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。 第九条因履行本合同所产生的争议,双方应协商解决。协商不成的,双方均有权向人民法院提起诉讼。 第十条本合同自双方签字之日起生效。 甲方:乙方: 身份证号:身份证号: 通信地址:通信地址: 邮政编码:邮政编码: 电话:电话: 托付代理人: 电话: 签订日期:年月日 篇3 二手房屋买卖合同样本新整理版 卖方:_,身份证号码:_ 身份证地址:_ 现住址:_ 家庭电话:_;手机:_ 买方:_,身份证
9、号码:_ 身份证地址:_ 现住址:_家庭电话:_;手机:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定,在公平、自愿、公正、协商全都的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条 房屋基本状况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:_【区(县)】 _【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元 _号(室)。该房屋所在楼层为 _层,建筑面积共_平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条 房屋权属状况 (一)该房屋全部权证证号为:_。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以_(出让或
10、划拨)方式获得。土地使用权证号为:_,土地使用权年限自_年_ 月_日至_年(月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。 第三条 买卖双方通过_公司居间介绍(房地产执业经纪 人:_,经纪人执业证书号:_ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各担当一半中介费,中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成,已支付的中介费应当全部退还。 第四条 成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商全都,该房屋成交价格为:人民币_元(
11、小 写),_元整(大写)。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。 (二)买方付款方式如下: 1、本合同签订后,买方向卖方支付全部购房款_圆整,(小写_元整)。卖方收到购房款以后,必 须根据买方要求的时间、地点协作买方办理更名过户手续,不得以任何理由推脱,否则买方有权退房,卖方担当全部损失和价款支付之日起每天_的利息。 第五条 权属转移登记和户口迁出 (一)双方同意,自本合同签订之日起_内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋
12、全部权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并支付每天_利息作为补偿。 (三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条 房屋产权及详细状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款10%的违约金,并担当
13、其他赔偿责任。卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】:_费用由卖方担当,交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的.违约金。
14、 第七条 房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续: 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、按本合同规定办理户口迁出手续 ; 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户 ; 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。 第八条 本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得
15、房屋全部权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条 税、费相关规定 本合同履行过程中,买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方担当税费的详细商定如下: 1、卖方需付税费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加; (4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费; (8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)。 2、买方需付税费:(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)房地产证贴花;
16、 3、其他税费由买卖双方各担当一半:(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准) 因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能连续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。 第十条 违约责任 一、逾期交房责任 除不行抗力外,卖方未按本合同第七条商定的期限和条件将该房屋交付买方的,根据如下规定处理。 1、逾期在30日之内,自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金,合同连续履行; (2)逾期超
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 二手房 买卖合同 样本 整理 2023