二手商品房房屋买卖合同范本(十二篇)2023年.docx
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1、二手商品房房屋买卖合同范本(十二篇) 在人民愈发重视法律的社会中,越来越多事情需要用到合同,它也是实现专业化合作的纽带。信任许多伴侣都对拟合同感到特别苦恼吧。下面是我带来的优秀合同模板,盼望大家能够喜爱! 二手商品房房屋买卖合同范本篇1 甲方(卖方):_身份证号码:_ 乙方(买方):_身份证号码:_ 甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在公平、自愿、诚恳信用的前提下,达成如下协议: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下: 1.1座落于_,建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; 1.2
2、出售房屋的全部权证(不动产权证)证号为_; 1.3房屋平面图及其四至见房产证。 1.3.1该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 1.3.2该房屋的相关权益随该房屋一并转让。甲方还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给乙方,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,乙方不再另行支付价款。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。若因此发生相关纠纷,其后果由甲方担当。甲方需付乙方违约金_万元。 甲方保证出售房屋中未曾发生过重伤、非正常死亡、严峻刑事案件等可能导
3、致乙方心理担心的严峻状况,不存在不正常辐射及其他致病等状况,若有,甲方必需尽到告知义务。假如乙方发觉房屋中曾经发生过上述状况而甲方未曾予以书面披露的,乙方有权解除合同或者要求甲方支付违约金_万元。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米_元,总金额人民币_元整; 第四条履商定金 乙方在_年_月_日前付给甲方定金人民币(大写_)元,(小写_)元。定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第五条价款支付: 乙方分三期付给甲方: 第一期:在_年_月_日前付人民币_万元;其次期:在不动产权证过户手续办理完毕之日,付款_万元;第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币_万元。 每期付款
4、,甲方收到后向乙方出具收据并签字画押。 乙方以银行转账方式向甲方支付款项,甲方收款信息如下: 开户银行:_。 开户名称:_。 银行账号:_。 第六条不动产权变更 1、甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起_日内办理过户手续。 2、在乙方办理相关产权转移时,如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予帮助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而患病的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第九条担当违约责任。 3、办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自担当。 第七条附属设施等相关手续办理时间商定: 1、甲、乙双
5、方定于_年_月_日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于_年_月_日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在房屋交付前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第八条共有产权人状况 甲方确认本合同所售房屋(有/无)共有产权人。 假如有,无论不动产权证上是否登记了共有权人,甲方需供应共有产权人同意甲方出售房屋的书面意见。 第九条违约责任 1、甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期_天按房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过_个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并按房屋总价的_%向乙方支付违约金。
6、 2、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。逾期超过_个月时,甲方有权解除本合同,并要求乙方向甲方支付合同总价_%的违约金。 3、违约方要担当守约方为实现债权而产生的律师费、差旅费、误工费等。 第十条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方,转移前灭失的风险由甲方担当。 第十一条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,由_担当。 第十二条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十三条甲、乙双方在履行本合同中若发生
7、争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十四条本合同一式_份。其中甲方留执_份,乙方留执_份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关_份。均具有相同的法律效力。 第十五条本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(签章):_乙方(签章):_ 联系地址:_联系地址:_ 联系电话:_联系电话:_ _年_月_日_年_月_日 二手商品房房屋买卖合同范本篇2 甲方(卖方):_ 单位:_职务:_ 身份证号:_家庭住址:_ 邮编:_电话:_ 甲方(与上述甲方系夫妻关系):_ 单位:_职务:_ 身份证号:_家庭住址:_ 邮编:_电话:_ 甲方夫妻身份证、结婚证见合同附件一 乙方(买方
8、):_ 单位:_职务:_ 身份证号:_家庭住址:_ 邮编:_电话:_ 乙方(与上述乙方系夫妻关系): 单位:_职务:_ 身份证号:_家庭住址:_ 邮编:_电话:_ 买方夫妻身份证、结婚证见合同附件二 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,在公平、自愿、协商全都的基础上,甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议: 第一条甲乙双方经协商,乙方打算购买甲方拥有土地使用权、房屋全部权的商品房(以下简称商品房),商品房位于_幢_楼第_单元_号房屋。商品房建于_年_月_日,土地使用权证号为_,房屋全部权证号为_。属_砖混_结构,建筑层数为_层。 其次条乙方向甲方购
9、买商品房的建筑面积共_平方米,共_室_厅_卫。(该商品房房屋平面图见本合同附件三)。 第三条自商品房交付之日起,商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方。 第四条商品房总金额为共_万_千_百_拾_(人民币)元整。(括弧外填汉字大写,括弧内填阿拉伯数字,发生争议以汉字大写为准) 第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款_%。否则,甲方有权解除合同,或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。 鉴于乙方经济困难,甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个月内付清房款的_%。若乙方违约,甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。 甲方
10、应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日,即本条第一款日期将商品房钥匙交付给乙方。否则从该日起,甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。 第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品房登记过户所需的全部证件、资料、票据等,到市房产局将商品房办理产权登记过户给乙方。否则从甲乙双方签订合同之日第日起,违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金。 该商品房登记过户由乙方负责,甲方帮助,所需契税、评估费等过户费用由乙方负担。商品房无法登记过户的,乙方有权马上解除合同,甲方应当马上退还所收全部房款,并自确定不能登记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总
11、房价0.1%的违约金。 甲方应当在甲乙双方办理完毕付清房款之日将商品房钥匙交付给乙方。否则从乙方付清房款之日起,甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方要将房子在过户交屋前,将室内清扫洁净,不能留有垃圾,废弃物等。 第七条甲方承诺该商品房内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌犯罪案件、以及从未发生过其他使社会一般人居住在该房产生精神紧急、惊恐等不利益的不法大事,否则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房,则甲方应自该大事发生之日起7日内向乙方支付违约金万元,逾期则甲方再每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。 该商品房全部权转移后,甲方承诺其不欠任何物业
12、管理费、水费、电费等。如发生此种状况,甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起7日内结清。否则从乙方通知甲方之日起第8日起,甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。 该商品房全部权转移过程中及转移后,甲方承诺其他任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利(包括但不限于抵押权、留置权、交纳土地出让金权利等)要求,不会要求乙方支付除房款以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地使用权、房屋全部权等设施、设备的目的。如发生此状况,则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房,则甲方应自该大事发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金,
13、直至甲方将上述阻碍乙方利益行使的事项消退。 第八条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可,否则所作修改无效。 第九条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 第十条本合同连同附件共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,另一份提交市房产局办理过户手续,均具有同等效力。 甲方(签章):_乙方(签章):_ _年_月_日签于_年_月_日签于_ 我保证甲方以后不会违约,假如甲方违约,我担当保证责任。 甲方保证人:_身份证号:_单位:_ _年_月_日 我保证乙方以后不会违约,假如乙方违约,我担当保证
14、责任。 乙方保证人:_身份证号:_单位:_ 二手商品房房屋买卖合同范本篇3 卖方: (以下简称甲方) 买方: (以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款: 第一条 甲方对产权的声明 甲方依据国家规定,已依法取得_的房屋全部权证书,房权证书_字第_号。该房屋的建筑面积为_平方米。 其次条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及_市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_市相关政策法规而引起的法律 及经济责任由甲方来担当。 第三条 乙方对购买权的声明 乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋
15、的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种状况下签订才具有法律 效力。 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元,价款合计为人民币_元。(大写_万元整) 第五条 付款方式 1、乙方应在签订本房屋买卖 合同时,支付全额房款的20%的定金。 2、乙方应在签订本房屋买卖 合同后的2个工作日内,支付剩余80%房款。 第六条 违约责任 1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房 定金归甲方全部。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金及已付款返还给乙方。 2.乙方如未按本协议
16、第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。 第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目:没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理 费等; 第八条 关于产权办理的商定 本协议签订后,且甲方在收到乙方支付的全额房款后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖 立契过户手续,并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费 及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。 第九条 有关争议 本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本
17、协议不行分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼 。 第十条 生效说明 本协议一式叁份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份。均具有同等法律 效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲方: 甲方账号: 乙方: 二手商品房房屋买卖合同范本篇4 甲方(出卖人):_身份证件号码:_ 乙方(买受人):_身份证件号码:_ (注:甲方如有多个产权人,必需全部产权人共同签订,否则合同无效) 甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在公平、自愿、诚恳信用的前提下,达成如下协议: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,
18、乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下: (一)座落于_,建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; (注:面积必需严格根据房产证面积填写,赠送面积在其他条款注明) (二)出售房屋的全部权证证号为; (三)房屋平面图及其四至见房产证; (注:四至房屋东南西北四个方向墙体的位置或坐落) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款
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- 二手 商品房 房屋买卖 合同范本 十二 2023