二手房买卖合同范本范本(必备8篇)2023年.docx
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1、二手房买卖合同范本范本(必备8篇) 篇1 标准的二手房买卖合同范本 合同编号: 卖方:_(简称甲方)身份证号码:_ 买方:_(简称乙方)身份证号码:_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法以及别的的有关规律、法规之规章,甲、乙两端在对等、自愿、洽谈一同基础上,然后就乙方向甲方收购的房产签定本合同,以资一同信守与实行。 第一条乙方附和收购甲方具有坐落在_市_区_具有的房产(别墅、写字楼、居处、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详情见土地房子权证第_号) 其次条上述房产生意的报价为:单价:人民币_元平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之
2、日,乙方向甲方付出人民币_元整,作为购房定金。 第三条付款时间与方法: 1、甲乙两端附和以银行按揭方法付款,并约好在房地产生意基地缴交税费当日付出首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩下房款人民币_元整央求银行按揭(如银行实习阅览数额缺少前述央求额度,乙方应在缴交税费当日将差额一同付出给甲方),并于银行放款当日交给甲方。 2、甲乙两端附和以一次性付款方法付款,并约好在房地产生意基地缴交税费当日付出首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩下房款人民币_元整于产权交割结束当日交给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将生意的房产悉数交交给乙方运用,
3、并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分管甲乙两端应遵循国家房地产政策、法规,并按规章交纳处理房地产过户手续所需交纳的税费。经两端洽谈,生意税费由_方承当,中介费及署理产权过户手续费由_方承当。 第六条违约责任甲、乙两端合同签定后,若乙方半途违约,应书面通知甲方,甲方应在_内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方一切。若甲方半途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 甲方是_共_人,托付署理人_即甲方代表人。 乙方是_,代表人是 第八条本合同如需处理公证,经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人
4、一份,甲方托付署理人一份,乙方一份,_市房地产生意基地一份、_公证处各一份。 第十条本合同发作争议的处理方法:在履约过程中发作的争议,两端可通过洽谈、诉讼方法处理。 第十一条本合同未尽事宜,甲乙两端可另行约好,其抵偿约好经两端签章与本合同同具规律效能。 第十二条两端约好的别的事项: 出卖方(甲方)_ 收购方(乙方)_ 身份证号码:_身份证号码:_ 地址:_ 地址:_ 邮编:_ 邮编:_ 电话:_ 推举合同范本: 二手房买卖合同范本范本(必备8篇) 北京个人四合院买卖合同 转让房屋买卖合同 石材买卖合同通用版范本 数控锯床买卖合同 房屋买卖合同(大产权) 集体产权房屋买卖合同模板 2022黄桃买
5、卖合同 电话:_ 署理人(甲方)_ 署理人(乙方)_ 身份证号码:_ 身份证号码:_ 鉴证方: 鉴证机关: 地址: 邮编: 电话: 法人代表: 代表: 经办人: _期:_年_月_ 鉴证日期:_年_月_ 篇2 二手房买卖合同范本 卖方:_(以下简称甲方)身份证号:_ 买方:_(以下简称乙方)身份证号:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施 1、甲方所售房屋全部权证号为_号,房屋土地使用权证号为_号; 2
6、、甲方所售房屋位于_区_路(街)_号,为_结构; 3、甲方所售房屋建筑面积_平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为_。 其次条房屋价格及其他费用 1、甲、乙双方协商全都,甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施费用); 2、甲、乙双方达成全都意见,双方交易税费由_方负担。 第三条付款方式 _ 第四条房屋交付 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内,甲方将房屋交付乙方,因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,根据逾期金额的_支付违约金,逾期达一个月以上的
7、,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款_%违约金。 第六条甲方逾期交房的违约责任 甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用,每逾期一日,根据购房总价的_支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价_%的违约金。 第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任。 第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条本合
8、同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。 甲方(签章):_乙方(签章):_ 住址(工作单位):_住址(工作单位):_ 联系电话:_联系电话:_ _年_月_日 篇3 二手房买卖合同范本 卖方: 身份证/护照号码: 联系电话: 法定代表人: 联系电话: 代理人: 联系电话: 买方: 身份证/护照号码: 联系电话: 法定代表人: 联系电话: 代理人: 联系电话: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区
9、房地产转让条例及有关法律、法规的规定,买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议: 第一条 转让标的 卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:_。 房地产证号为:_。房地产用途为:_。 登记建筑面积为:_平方米。套内建筑面积为:_平方米。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。该房地产于_年_月竣工。 目前该房地产物业管理公司为_,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币:_佰_拾_元_角_分(小写:_元)。 其次条 房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 房地产租约现状 该房地产所附
10、租约现状为_: 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号:_,月租金元整(小写_),租期自_年_月_日至_年_月_日。卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约。买卖双方经协商全都按下述第_种方式处置租赁合同(只能选择其中一种): 该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于_ _前帮助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自_时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方
11、对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。” 第四条 附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。 第五条 转让价款 该房地产转让总价款为人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写:_元)。该转让价款不含税费。 第六条 交易定金 该房地产交易定金为人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写:_元)。买方同意按以下方式支付: 本合同签订时,向卖方支付定金人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写:_元)。 本合同签订后_日内,向卖方支付
12、定金余额人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写:_元)。 上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有商定的除外。 第七条 交房保证金 为防范交易风险,督促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写:_元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_种: 1、交由居间方托管; 2、其它:
13、_。 第八条 本合同一式_份。其中甲方留执_份,乙方留执_份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第九条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 卖方: 法定代表人: 代理人: 日期: 买方: 法定代表人: 代理人: 日期: 篇4 二手房买卖合同范本 本合同双方当事人: 卖方(以下简称甲方):_(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政编码:_联系电话:_托付代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_ 买方(以下简称乙方):_(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政
14、编码:_联系电话:_托付代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_ 第一条房屋的基本状况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条房屋面积的特别商定。 本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差
15、异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理: 1。乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息。 2。每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3。_。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,根
16、据有关规定,乙方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米_元,总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方
17、的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第_种商定,追究乙方的违约责任。 1。终止合同,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2。乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金,合同连续履行。 3。_。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最
18、终交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算。逾期超过_个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_种商定,追究甲方的违约责任。 1。终止合同,甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约 金的差额部分由甲方据实赔偿。 2。甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金,合同连续履行。 3。_。 第九条关于产权登记的商定。 在乙方实际接收该房屋之日起,甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_
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