营销策划方案素材案列_PPT格式的_地产活动-玺印上院三期公关活动筹备方案2007-29页.ppt
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1、豪门盛宴 尊贵 . 文化 . 生态年 2007 全年整合公推广策略方案 关 目录目录 项目概述 1 项目策略 2 战略部署 3 执行系统 4 项目 述概 项目要素 公关主题 : 豪门盛宴洋城远传2007 尊贵 文化生年态 时间跨度 :2007 年 1 月至 2007 年 12 月 公关目标: 提升“洋”品牌和力和美度;远亲誉 利用公活直接拉“洋城”的售量;关动动 远传销 “洋城”的品牌形象;张扬 远传 造社氛,表人文生活理念;营区围达关怀与 建可持的公目, “洋”一品牌得以展。创续经营关项远这长远发 项目 概述 活定位动 项目构成模型 生态 (中秋生态晚会、有氧运动、 DV 大赛 文化 (豪宅
2、文化展、奢侈品拍卖会、音乐电影节) 尊贵 (两宜论坛、内部认购、开盘仪式) 活策略切入点定位动 项目构成模型 品牌自身占位优势 (开盘仪式) 品牌占位优势 (世界豪宅文化展) 打造区域优势 (两宜论坛) 我们着力从国际的、区域的 、自身的三位一体的整合营 销传播策略,从内而外,从 点至面楼盘品牌形象以及品 牌核心竞争力。 目标受众 洋城,作洋集在中山地最大,目客群定在“都市新远传为远团区楼盘规划标户锁 ”即精神、有一定成就蓄的都市新生代准中力量。兴阶层与积坚阶层 一般强的“年化、知化的白”有所不同的是,是一群而与楼盘调轻识领这务实时 ,追求性品味的地各行的族的消群,其年在尚个与当业龙头贵费龄3
3、0 岁 之,工作地点主要以城市新的主,但毗,覆盖整中山市核心地位间区为邻旧区个 。 项目 概述 远洋传城 三大优势分布模型 区位优势 自身优势 品牌优势 品牌优势 “远洋”的生态生活理念深入人心 自身优势生态环境 / 交通配套 / 小区配套等等 区位优势中山地区最大规模的楼盘 项目 概述 项目构建 在项目的组合上, 以的可持的公目长线续经营关项 搭配配合售的模不等的短公活销计划规线关动。 长线项目: 通常效果停留在一一地的公活不同,精行致力于公目的新价与时关动将关项闻值与 可持性良好合在一起,此次根据”洋城”的主定位策推出了如“洋续经营结远传题划远 豪俱部”、“系列文化”等目。门乐节项 短线项
4、目: 在同一主的推广周期,以的低成本目搭配模相的公活,使题内较长时间项规当关动 整目呈延性又有小高潮。个项既现续 造目:如部、奢侈品拍、世界豪宅文化展等活势项内认购开盘卖现场动 上目:如部、等等活线项内认购动 项目 概述 项目调性 在项目的基调上, 追求相生,性性化品位合的公效果。(世界豪宅文化动静轰动与个结关 展) 动态项目与静态项目 以合的方式行接,以活主体,通活(如展动静结进链动态动为过静态动 示)行整体配合;进 造势项目与感性项目 造目,形成明的听冲,在短一定域的人潮涌向势项鲜视击时间内发动区内 活,制造新,播洋城的品信息提供富于活力人动现场闻话题为传远传产与 的大局面。气 感性目,接
5、近目受的价取向生活品味,造出善、和、项标众值与营亲谐真 、活的社氛,促成目受之良好的情感通,而激目挚跃区围与标众间沟进发 受的冲。标众购买动 项目 概述 战略 署布 高屋见翎 独占鳌头 湖畔休闲 . 生态年三大华章 月 中山人居宜两 高峰论坛 月部内认购 预热引爆期 : 2007/ 2007/4 五一豪盛世门开 活公盘动暨开 认购 8/29 奢侈品拍卖会 蜜月燃情期 : 2007/52007/8 6 月 -8 月音影文化周乐电 9/28“ 为同一明月, 献同一份爱 ”生 中秋态晚会 十一生有金国庆态氧黄 周 星火燎原期 : 2007/92007/12 5 月世界豪宅文化 展月览 12 月首家庭
6、生奇届态猎 DV 大赛 13 “ 尊贵”三部曲 “ 文化”三部曲“ 生态”三部曲 高屋见翎 独占鳌头尊贵 . 文化 . 生态年三大华章 引爆期预热 2007/12007/4 “ 尊贵”三部曲 第二乐章 : “ 绝顶殊荣 以你为尊” 暨远洋传城内部认购及红酒文化鉴赏会 第一乐章 : “ 高屋见翎 独占鳌头”中山市首届人居两宜高峰论坛 第三乐章第三乐章 : “ 至尊领地 盛大公演” 暨远洋传城开盘首届动力伞表演赛至尊领地 盛大公演” 暨远洋传城开盘首届动力伞表演赛 月初人居宜高峰两论坛 ( 新年期间 ) 2/14部内认购 (酒文化红 预热引爆期 : 2007/ 2007/ 5/20 公开认购 第一
7、乐章: “ 高屋见翎 独占鳌头”中山首届人居两宜高峰论坛 高屋见翎 独占鳌头 公关活动概述 策略关键词 洋打造一尊为远张贵 . 文化 . 生的城市名片态 房地展商企文化及社任感张显产发业观会责 借助界名人效,借助意袖的口碑精英行播业应见领对阶层进传 新推出蓄,同施政府公,加强政商面的深化为楼盘势时实关对两 自己品牌打造域占先机,只族不平民(就算是新精英也不入此列)为区优势尽对贵对锐 活动要素 公关主题:高屋翎 占见独鳌头中山市首届人居两宜高峰论坛 活动时间: 2007 年 1 月中 长跑路线:待定 公关目的: 通“洋人”取的精神面貌,展“洋基”的企文化理念,打造洋城过 远积极进现 远业业与经营
8、远传 成中山地首席城市居住宿名片为区 制造新,吸引眼球,“洋城”的推广蓄闻话题为 远传势 合中山市政府倡的“人居宜”城市展略结导两发战 参与对象: 政府机洋方面的重要人构领导与远领导 邀各、建筑、尖家,代表请类经济园艺顶级专 媒介者及相消者等等记关费 拟邀嘉宾 邀凰香港本港台著名主持人作司,邀分自论坛拟凤卫视与为论坛仪并请别来 政府、金融及者等方面的各跟嘉,邀候人名如下:业学宾请选单 a) 政府方面(邀拟1 人)中山市市候名:长选单 中山市市委、市人大常委主任崔潮书记会国等等 b) 建筑方面(邀拟2 人)候名选单 : 中工程院院士 程泰宁、天津大博士生、中知名建国学导师黄为隽国 筑大布正、中新
9、豪宅的始人 松和中知名建筑大师伟国创陈 青国师张 在元等等; c)方面(邀园艺拟2 人)候名选单 : (待定) d)家方面(邀经济专拟1 人)候名:选单 灼基(著名家)萧经济学 敬(著名家) 等等。吴链经济学 特媒体:凰约电视凤卫视 (相媒介估附件一)关评详见 本次以凰或本港台主要位,以下方面得到最大的媒体论坛将凤卫视为协办单并拟从 支持: a )邀芳请刘( 或雍慧)本次主持人,初步想以大商道本次特为论坛并设为论坛 目的制作平台。如果大商道近期有期的,可考以香港本港台雍慧别节没档话虑 主持的慧眼商机尊目作窗口,因戈曾泛珠三角系列目的制贵栏为为许辉参与节 作,此了解;同也有强的知名度召力。对话题
10、较为时她拥较与号 注: 凰大商道主持人凤卫视与芳介刘简 香港本港台慧眼商机雍慧的介与简 b ),凰本次提供不少于届时凤卫视将为论坛90 分的播放(播放方式待定)钟时间 ,以媒体的大的影范,提高本及洋城的知名度。电视优势扩论坛响围论坛远传 c )凰本次活及其特目做包括、等媒体的前期及后宣凤卫视将为动别节电视网络续 。传 d )若件可,凰(或本港台)利用其社影力,的目受条许凤卫视将会响对论坛标众 出邀,而使的目受范更广,目更精确。发请从论坛标众围为阔标为 策略:联合强势媒体,打造电视、网络、平面立体媒体平台, 抢占声音门槛 媒介配置 活前期:在动将21 世道、中、南方纪经济报国经营报 航空、 CH
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