管理制度_岗位职责说明_30个行业500个职位职位说明书_【计算机硬件、网络】职位说明书.docx
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1、 1 玺印上院 玺印上院公关活动筹备方案公关活动筹备方案 时间:年月日时间:年月日 策划:万嘉营销玺印上院策划组策划:万嘉营销玺印上院策划组 2 玺印上院 目 录目 录 公关活动背景 公关活动背景 项目卖点诉求 项目卖点诉求 公关活动目的 公关活动目的 人气营销 人气营销 活动策略活动策略 3 玺印上院 玺印上院周边在售楼盘 玺印上院周边在售楼盘 10 余个,未来销售面积余个,未来销售面积 150 万平米,物万平米,物 业类型以多层为主,兼顾高层及部分别墅,目前多层均价在业类型以多层为主,兼顾高层及部分别墅,目前多层均价在 2700 元元 左右(剑桥丽景均价左右(剑桥丽景均价 2700 )。)
2、。 小结:玺印上院三期销售面临狼烟四起,竞争对手颇多,竞争产品差小结:玺印上院三期销售面临狼烟四起,竞争对手颇多,竞争产品差 异化小,会被直接分流客户导致销售状况疲软的态势!异化小,会被直接分流客户导致销售状况疲软的态势! 活 动 背 景活 动 背 景 4 玺印上院 玺印上院 占地大占地大规模规模:亩,纯多层宽景;:亩,纯多层宽景; 位置更核心:处于本身项目核心区,最具投资价值的中式住宅;位置更核心:处于本身项目核心区,最具投资价值的中式住宅; 景观更吸引:独特环绕水景,独享景观优势;景观更吸引:独特环绕水景,独享景观优势; 户型更优化:纯花园洋房让生活与自然更加和谐;户型更优化:纯花园洋房让
3、生活与自然更加和谐; 配套更完善:配套更完善:超市、商场、医院、邮局、餐饮一应俱全,多条公交车线路与社区联通,超市、商场、医院、邮局、餐饮一应俱全,多条公交车线路与社区联通, 紧邻幼儿园、龙泉二中等优秀教育基地 紧邻幼儿园、龙泉二中等优秀教育基地 生活氛围浓:越追求品质、越追求细节、越追求精致、越体现匠心;生活氛围浓:越追求品质、越追求细节、越追求精致、越体现匠心; 细节更完美:从一、二期中汲取经验, 细节更值得放大。细节更完美:从一、二期中汲取经验, 细节更值得放大。 卖点诉求为卖点诉求为:优越的:优越的生活生活品质化为品质化为 如何被更多的人所认知,我们需要人气!如何被更多的人所认知,我们
4、需要人气! 大城东 上品生活馆 大城东 上品生活馆 5 玺印上院 、“客带客”的客户、“客带客”的客户 、 新进客户、 新进客户 、营造玺印的优势和诉求、营造玺印的优势和诉求 点点 、消除客户的抗行、消除客户的抗行 、增强项目的人气增强项目的人气 、利用人气带动销售目利用人气带动销售目 的的 寻找更多的 客户寻找更多的 客户提高客户的转化率提高客户的转化率增加现场的人气增加现场的人气 第二目标第二目标首要目标首要目标 活 动 目 的活 动 目 的 6 玺印上院 开放式开放式 多元化多元化 交流交往交流交往 新概念文化与活力新概念文化与活力 文化的融合提升文化的融合提升 【活力 玺印上院】 封闭
5、的封闭的 单一的单一的 无交流的无交流的 无新概念无新概念 文化的流失文化的流失 【玺印上院】 充足的人,能促整的售气进个楼盘销 充足的人,能整活力气带给个楼盘 充足的人,能立一无形的口碑气树种 【人气营销】【人气营销】 7 玺印上院 看看我们的目标客户看看我们的目标客户 - 岁 家庭月收入左右 年轻化、中年化、老年化齐集 这群人他们需要生活品味,需要有精神享受 ,认同百家话题,接受大众娱乐! 8 玺印上院 活动策略活动策略 9 玺印上院 什么是什么是活动活动 Sales PromotionSales Promotion 销售促销售促 进进 是市场竞争过程中的一把利剑,作是市场竞争过程中的一把
6、利剑,作 用在于对产品施加推力,使产品能用在于对产品施加推力,使产品能 够更快地进入市场和扩大市场够更快地进入市场和扩大市场 我们的活动定位:我们的活动定位: 带有玺印上院特色的大众娱乐活动带有玺印上院特色的大众娱乐活动 10 玺印上院 月月月 【印上院月玺活动】 每月一主、扣目主念新个题紧项题概为 老客造一生活心和生活方式户营种态 月 尚品生活尚品生活乐漫玺印乐漫玺印 11 玺印上院 一一二二三三四四五五六六日日 123 34 4 5678910101111 1213141516三十初一 19202122232425 262728 基本信息:基本信息: 活动主题: 活动时间: 200 年月日
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