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1、1 高层住宅建筑中筒设计要点 第一章高层住宅楼中筒设计要点 一高层住宅楼中筒的基本元素 1安全疏散口封闭楼梯或防烟楼梯及前室 2电梯电梯厅及消防电梯前室 3公共走道 4设备设施及设备管井 二各元素设计的基本要点 1楼梯及前室 1. 基本要求梯段净宽1.1M墙边倒扶手中心线的净空尺寸 梯步净宽260mm梯步净高 175mm 梯步数每段18步 普通楼梯基本尺寸 剪刀楼梯基本尺寸0 中间100或200防火墙 防烟楼梯间前室的基本面积要求住宅4.5平米公建6.0平米 与消防电梯合用的前室基本面积要求 住宅6.0平米公建10.0平米 2. 设计要点 a.如地下地上共用一个楼梯应在首层出口处将地下地上楼梯
2、用防火墙及防火门分隔开并且地下地上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启且门开启后相互不能影响疏散宽度。 b.楼梯间的门均为乙级防火门标准层其开门宽度可以是1000mm但在首层 楼梯间对外开启的防火门应满足大于1100mm等同楼梯间梯段最小宽度 c.楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距离应满足水平大于2.0米转角及正对时应 2 大于4.0米的防火要求。 d.两个烟楼梯间与消防电梯不能同时共用一个前室三合一前室高规p128页“特别要提出的是有少数设计在剪刀楼梯梯段之间不加任何分隔也不设防烟楼梯间还有一种与消防电梯合用的前室两个楼梯口均开在一个合用前室之内这种设计都不利于疏散不能采用更不能推广。”
3、 e.楼梯应出屋顶. f.楼梯段不能设扇步。 g.当楼梯梯段井净宽大于500mm时楼梯栏杆应按临空栏杆设计其高度应大于1100mm。 h.高层住宅楼设置各类楼梯的条件 设置开敞楼梯间的条件 11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯 间但开向楼梯间的户门应为乙级防火门且楼 梯间应靠外墙并应直接天然采光和自然通风。 设置封闭楼梯间的条件设置的封闭楼梯间应满足下列规定楼梯间应靠外墙并应直接天然采光和自然通风楼梯间应设乙级防火门并向疏散方向开启楼梯间的首层紧接主要出口时可将走道和门厅等包括在楼梯间内形成扩大的封闭楼梯间但应采用乙级防火门等防火措施与其他走道和房间隔开。 1.12层及18层的单元式住
4、宅应设封闭楼梯间。 2.11层及11层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间。 3.裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间。 设置防烟楼梯间的条件 除上述外的一类高层建筑和建筑高度超过32米的二类高层建筑以及塔式住宅楼均应设防烟楼梯间。 设置一个安全出口疏散楼梯间的条件 1.18层及18层以下每层不超过8户建筑面积不超过650平米且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。 2.18层及18层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯单元之间的楼梯通过屋顶连通单元与单元之间设有防火墙户门为甲级防火门窗间墙宽度窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。 3 3.超过
5、18层每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯18层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通屋顶可以不连通18层及18层以下部分单元与单元之间设有防火墙且户门为甲级防火门窗间墙宽度窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。 2电梯电梯厅及消防电梯前室 1基本要求 a. 12层以上的住宅楼每幢需设2台以上电梯 b.12层以上的住宅楼需设消防电梯消防电梯应800KG/台且从首层到顶层的运行时间60秒 c.电梯的设置数量参考标准60-90户/台 d.7层及7层以上住宅楼的电梯需满足无障碍要求电梯开门800mm电梯轿厢进深1400mm开间1100mm。一般800KG的电梯均能满足此要求 e.消防电
6、梯与客梯其管道井及电梯机房均应分隔开防火墙消防电梯机房的门应为甲级防火门 f.电梯厅的深度应满足无障碍设计要求1800mm。若多台电梯双侧排列则电梯厅深度应不小于向对最大电梯轿厢深度之和且小于3500mm。 g.消防电梯前室的面积应住宅4.5平米公建6.0平米 与楼梯间合用的消防电梯前室的面积应住宅6.0平米公建10.0平米 h.消防电梯前室若有直接对外的开窗其开窗与其他部位的开窗距离应满足水平距离大于2.0米转角及相对时距离应大于4.0米。 3公共走道 1基本要求 a. 公共走道的最小净宽应满足无障碍设计要求不小于1200mm一般设计为轴线1500mm墙与墙之间1300净空主要是考虑到后期的
7、抹灰以及走道中安装消火栓后能保证其实际净宽达到1200mm的要求。 b. 高层居住建筑首层每个外门的净宽1.10m走道净宽单面布房为1.20m双面布房为1.30m。高规6.1.9条 c. 长度20m的内走道两端无窗、长度30m的走道只有一端有窗、长度60m的走道设机械排烟排烟井面积应计算所得参考值0.3m2左右 4设备设施及设备管井 4 1 高层住宅楼中筒中常见管井有管井门均为丙级防火门应尽量外开以便在走道上检修设备节约空间 a. 水表井 本层户数 水表井净空尺寸进深x面宽 不进人水表井 进人水表井 2 600x800 850950 3 600x950 4 600x1100 5 600x125
8、0 6 600x1400 b. 强弱电井 11层 : 强弱电一般共井尺寸为.72平米 18-20层强电井 .20 弱电井 .96 强弱电共井 .24 25-33层强电井 .20弱电井 .60 强弱电共井 .80 配电小间 .00 d.正压送风井无自然通风情况下 位置 楼梯间风井楼梯前室风井消防电梯前室风井超过规定长度的走道风井 注意 1.当楼梯前室设风井困难时可以加大楼梯间的风井风量来保证楼梯前室的加压要求中筒各部分加压压力由强到弱的顺序是楼梯间-前室-走道 2.加压送风风井要求窄边净空500mm内壁抹灰密封各标准层安装正压风口的墙体尽量避免是剪力墙。风井的面积需通过计算所得 3.楼梯间及前室
9、的防火门是双扇开启时对风压损失较大相应的风井也会增大。 4. 若建筑楼层超过32层含地下室则正压送风需分段设计即分上段和下段一般情况下上段的加压风机位于屋顶下段的加压风机位于地下室或者1层架空层。风井在分段层要用结构板断开 5.剪刀楼梯应分别加压送风但可以共用一个风井。 注意设备管井门除为楼梯间加压送风口外只能开在走道及各前室中严禁将设备管井门设在防烟楼梯间内。 2高层住宅楼中筒中的常见设施 5 a.防火门楼梯间楼梯前室及消防电梯前室的门均为乙级防火门。 b.直接开向前室的户门均应为乙级防火门但不允许一个标准单元中所有的户门全开向前室。 c.消火栓 总则必须同时有两股水柱到达任意一处着火点每个
10、消火栓保护半径按25m计不能用圆来表示应考虑龙带拉到位置龙带至少应能拉到最不利房间的门口 高层建筑的合用前室必须设有1个消火栓如果有开向该前室的功能房间不包括管道井则该合用前室必须有两个消火栓 按成都消防支队个人意见前室和走道如果都有户门前室必须有两个栓走道必须有两个消火栓。 如顶层跃层应考虑下层消火栓能保证到楼上部 分应考虑楼层高度 三建筑中筒设计中的常见问题 一楼梯及前室 1剪刀楼梯间梯段净宽不够没考虑扶手的宽度。 2楼梯间的平台宽度不够没考虑扶手转弯时占据的宽度。 3地下与地上合用楼梯时地下楼梯在首层的防火门开启时影响上部楼梯的疏散通道宽度。 4。楼梯间在首层的疏散门宽度不够1100mm
11、常常等同标准层门的宽度1000mm. 5.剪刀楼梯的两个楼梯间疏散门距离不够5000mm. 6。剪刀楼梯间按标准层层高3米设计时其踏步数不能超18步即18个踏步高在首层层高或地下室层高变化时往往会出现楼梯步数超标或楼梯碰头的情况。个别情况有在半平台上增加扇步 7.剪刀楼梯的两个楼梯间合用一个防烟前室。 8。疏散楼梯间没出屋面. 二电梯电梯厅及消防电梯前室 1. 电梯的设置数量不够或不满足消防电梯及无障碍电梯的要求。 2. 电梯候梯厅的深度不满足无障碍的要求1800双排相对的电梯不满足轿厢深度之和的要求。 3. 电梯速度过慢不满足消防电梯60秒到顶的要求。 6 4. 消防电梯与普通客梯共用井道及
12、机房。 5. 消防电梯载重量不足800KG。 三公共走道 1 走道上有明装或半暗装的消火栓影响了走道的净空宽度 2 双面布房的内走道净空宽度应满足1300mm 3 超过20m的内走道要设机械通风和排烟。 4 建筑户门外开在走道内时影响了其他住户的疏散。 四设备设施及设备管井 1消火栓布置在住宅户门外墙垛宽度小于250mm影响住宅户门的开启外开。 2设备管井净空未考虑结构梁所占空间。 3。消火栓布置于剪力墙上时未与结构协商不能暗埋影响走道或电梯厅的净空深度。 第二章与中筒设计相关的有关建筑规范及条文 一民用建筑设计通则 GB 50352-2005 6 建筑物设计 6.7 楼梯 6.7.10楼梯踏
13、步的高宽比应符合6.7.10的规定住宅共用楼梯最小宽度0.26m最大高度0.175m。 6.8 电梯、自动扶梯和自动人行道 6.8.1 电梯设计应符合下列规定 2以电梯为主要垂直交通的高层公共建筑和12层及12层以上的高层住宅每栋楼设置电梯的台数不应少于2台 3建筑物每个服务区单侧排列的电梯不宜超过4台双侧排列的电梯不宜超24台电梯不应在转角处贴邻布置 4电梯候梯厅的深度应符合表6.8.1的规定并不得小于1.50m住宅电梯单台候梯厅深度B多台单侧排列候梯厅深度B多台双侧排列候梯厅深度相对电梯B之和并3.50m。 5电梯井道和机房不宜与有安静要求的用房贴邻布置否则应采取隔振、隔声措施。 注意如设
14、置双墙为隔声墙则产权处将会把此墙计入公摊面积 7 二住宅建筑规范 GB 50368-2005 5 建筑 5.2 公共部分 5.2.1 走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.20m局部净高不应低于2.00m。 5.2.3 楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m。楼梯踏步宽度不应小于0.26m踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。楼梯井净宽大于0.11m时必须采取防止儿童攀滑的措施。 5.2.4 住宅与附建公共用房的出入口应
15、分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时应采取防止物体坠落伤人的安全措施。 5.3 无障碍要求 5.3.1 七层及七层以上的住宅应对下列部位进行无障碍设计 1建筑入口 2入口平台 3候梯厅 4公共走道 5无障碍住房。 5.3.3 七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.00m。 5.3.4 供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于1.20m。 9 防火与疏散 9.4 防火构造 9.4.3 住宅建筑中竖井的设置应符合下列要求 4电缆井和管道井设置在防烟楼梯间前室、合用前室时其井壁上的检查门应采用丙级防火门。 9.5 安全疏散 9.5.1 住宅建筑应根据建筑的耐火等级、建筑层
16、数、建筑面积、疏散距离等因素设置安全出口并应符合下列要求 110层以下的住宅建筑当住宅单元任一层的建筑面积大于650或任一套房的户门至安全出口的距离大于15m时该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。 8 210层及10层以上但不超过18层的住宅建筑当住宅单元任一层的建筑面积大于650或任一套房的户门至安全出口的距离大于10m时该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。 319层及19层以上的住宅建筑每个住宅单元每层的安全出口不应少于2个。 4安全出口应分散布置两个安全出口之间的距离不应小于5m。 注意标准层和首层均要满足此条规范 9.5.3 住宅建筑的楼梯间形式应根据建筑形式、建筑层数、建筑面积以
17、及套房户门的耐火等级因素确定。在楼梯间的首层应设置直接对外的出口或将对外出口设置在距离楼梯间不超过15m处。 9.8 消防救援 9.8.3 12层及12层以上的住宅应设置消防电梯。 三住宅设计规范 GB 50096-1999 4 共用部分 4.1 楼梯和电梯 4.1.2 楼梯梯段不应小于1.10m。六层及六层以下住宅一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。 4.1.3 楼梯踏步宽度不应小于0.26m踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。 4.1.4 楼梯平台净宽不应小于楼梯
18、段净宽且不得小于1.20m。楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2m。入口处地坪与室外地面应有高差并不应小于0.10m。 4.1.5 楼梯井净宽大于0.11m时必须采取防止儿童攀滑的措施。 4.1.6 七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。 4.1.7 十二层及以上的高层住宅每栋楼设置电梯不应少于两台其中宜配置一台可容纳担架的电梯。 条文解释p41如北京市建筑设计研究院的资料表明每台电梯的服务户数为版式住宅66-120户塔式住宅58-84户之间认为每台电梯服务100户是合理的。上海的资料表明在20层以下的高层住宅中每台750KG速度1m/
19、s的客梯可服务60-100户。最近北京首规委住宅专家组讨论认为一台电梯服务60-90户是适宜的。 4.1.9 候厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度且不得小于1.50m。 4.2 走廊和出入口 9 4.2.2 高层住宅中作主要通道的外廊宜作封闭外廊并设可开启的窗扇。走廊通道的净宽不应小于0.11m。 四.城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ 50-2001 J 114-2001 5 建筑物无障碍实施范围 5.2 居住建筑 5.2.1 高层、中高层住宅及公寓建筑进行无障碍设计的范围应符合表5.2.1的规定 无障碍设计的范围 建筑类别 设计部位 高层住宅 中高层住宅 高层公寓 中高层公寓 1.
20、 建筑入口 2. 入口平台 3. 候梯厅 4. 电梯轿厢 5. 公共走道 6. 无障碍住房 7 建筑物无障碍设计 7.1 建筑入口 7.1.3 建筑入口轮椅通行平台最小宽度应符合表7.1.3的规定中高层建筑、公寓建筑入口平台最小宽度2.00m。 7.3 通路、走道和地面 7.3.1 乘轮椅者通行的走道和通路最小宽度应符合表7.3.1的规定居住建筑走廊最小宽度1.20m 7.7 电梯与升降平台 7.7.2 候梯厅的无障碍设施与设计要求应符合表7.7.2的规定深度设计要求候梯厅深度大于或等于1.80m。 7.7.3 残疾人使用的电梯轿厢无障碍设施与设计要求应符合表7.7.3的规定。电梯门设计要求开
21、启净宽度大于或等于0.80m面积设计要求轿厢深度大于或等于1.40m轿厢宽度大于或等于1.10m。 五.高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95 5 防火、防烟分区和建筑构造 5.3 电梯井和管道井 10 5.3.1电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道井应分别独立设置其井壁应为耐火极限不低于1.00h的不燃烧体井壁上的检查门应采用丙级防火门。 5.3.2建筑高度不超过100m的高层建筑其电缆井、管道井应每隔23层在楼板处用相当于楼板碉炎极限的不燃烧体作防火分隔建筑高度超过100m的高层建筑应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。 5.4 防火门、防火窗和防火
22、卷帘 5.4 应设在楼层数较多的一侧且门开启后不应跨越变形缝。 6 安全疏散和消防电梯 6.1 一般规定 6.1.1 高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。但符合下列条件之一的可设一个安全出口。 6.1.1.1 十八层及十八层以下每层不超过8户、建筑面积不超过650且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。 6.1.1.2 十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯单元之间的楼梯通过屋顶连通单元与单元之间设有防火墙户门为甲级防火门窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。 超过十八层每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯十八层以上部分每层相连单元楼梯通过阳台或凹
23、廊连通屋顶可以不连通十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙且户门为甲级防火门窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。 6.1.2 塔式高层建筑两座疏散楼梯宜独立设置当确有困难时可设置剪刀楼梯并应符合下列规定 6.1.2.1 剪刀楼梯间应为防烟楼梯间。 6.1.2.2 剪刀楼梯和梯段之间应设置耐火极限不低于1.00h的不燃烧体墙分隔。 6.1.2.3 剪刀楼梯应分别设置前室。塔式住宅确有困难时可设置一个前室但两座楼梯应分别设加压送风系统。 6.1.3 高层居住建筑的户门不应直接开向前室当确有困难时部分开向前室的户门均应为乙级防火门。 6.1.3A 商住楼中住宅的疏散
24、楼梯应独立设置 6.1.4 高层公共建筑的大空间设计必须符合双向疏散或袋形走道的规定。 6.1.5 高层建筑的安全出口应分散布置两个安全出口之间的距离不应小于5.00m。安全疏散距离应符合表6.1.5的规定。 11 注意标准层及首层均应满足此条规范 安全疏散距离 高层建筑 房间门或住宅户门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离m 位于两个安全出口之间的房间 位于袋形走道两侧或尽端的房间 医院 病房部分 24 12 其它部分 30 15 旅馆、展览楼、教学楼 30 15 其它 40 20 6.1.9 高层建筑内走道的净度应按通过人数每100人不小于1.00m计算高层建筑首层疏散外门的总宽度应按人数最
25、多的一层每100人不小于1.00m计算。首层疏散外门和走道的净宽不应小于下面的规定。 高层建筑为居住建筑每个外门的净宽为1.10m走道净宽单面布房为1.20m双面布房为1.30m。 注意高层住宅楼的剪刀梯在首层时其楼梯间的防火门应满足1.1米的净宽要求标准层楼梯间门可以只满足1.0米的要求 6.2 疏散楼梯间和楼梯 6.2.1 一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过32m的二类建筑以及塔式住宅均应设防烟楼梯间。防烟楼梯间的设置应符合下列规定 6.2.1.1 楼梯间入口处应设前室、阳台或凹廊。 6.2.1.2 前室的面积公共建筑不应小于6.00居住建筑不应小于4.50. 6.2.1.3
26、前室和楼梯间的门均应为乙级防火门并应向疏散方向开启。 6.2.2 裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间。封闭楼梯间的设置应符合下列规定 6.2.2.1楼梯间应靠外墙并应直接天然采光和自然通风当不能直接天然采光和自然通风时应按防烟楼梯间的规定设置。 6.2.2.2楼梯间应设乙级防火门并应向疏散方向开启。 6.2.2.3楼梯间的首层紧接主要出口时可将走道和门厅等包括在楼梯间内形成扩大的封闭楼梯间但应采用乙级防火门等防火措施与其它走道和房间隔开。 6.2.3 单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶其疏散楼梯间的设置应符合下列规定 6.2.3.1十一层及十一层以
27、下的单元式住宅可不设封闭楼梯间但开向楼梯间的户门应为乙级防火门且楼梯间应靠外墙并应直接天然采光和自然通风。 6.2.3.2十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。 12 6.2.3.3十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。 6.2.4 十一层及十一层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间超过十一层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。 6.2.6 除通向避难层错位的楼梯外疏散楼梯间在各层的位置不应改变首层应有直通室外的出口。 6.2.8 地下室、半地下室的楼梯间在首层应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙与其它部位隔开并应直通室外当必须在隔墙上开门时应采用不低于乙级的防火门。 地下室或半地下室与地上层不应共用楼梯间当必须共用楼梯间时应在首层与地下或半地下层的出入口处设置耐火极限不低于2.00h的隔墙和乙级的防火门隔开并应有标志。 注意地上及地下楼梯间在首层的开门方向均应开向疏散方向其各自的防火门开启后均应补影响首层疏散宽度 6.2.9 每层疏散楼梯总宽度应按其通过人数每100人不小于1.00m计算各层人数不相等时其总宽度可分段计算下层疏散楼梯总宽度应按其上层人数最多的一层计算。疏散楼梯的最小净宽不应小于下面的规定: 高层建筑为居住建筑疏散楼梯的最小净宽度为1.10m。 6.3 消防电梯 6.3.1 下列高层建筑应设.