【优质课件】2020初级会计职称《初级会计实务》考点课--第四章 所有者权益.pptx
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1、简单适应本期工程氧化锆义齿项目建设。三、氧化锆义齿项目用地总体要求(一)氧化锆义齿项目用地控制指标分析1、“氧化锆义齿项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设氧化锆义齿项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业氧化锆义齿项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。(二)氧化锆义齿项目建设条件比选方案1、氧化锆义齿项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后,充分考虑了氧化锆义齿项目拟建区域
2、的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件,氧化锆义齿项目经营期所需的内外部条件:距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等,通过建设条件比选最终选定的氧化锆义齿项目最佳建设地点氧化锆义齿项目建设地,本期工程氧化锆义齿项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好,可保证氧化锆义齿项目的建设和正常经营,所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为氧化锆义齿项目建设提供了良好的投资环境。2、由氧化锆义齿项目建设单位承办的“氧化锆义齿项目”,拟选址在氧化锆义齿项目建设地,所选区域土地资源充裕,而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、
3、交通运输条件便利、配套设施齐全,符合氧化锆义齿项目选址要求。(三)氧化锆义齿项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数59.33%,建筑容积率1.30,建设区域绿化覆盖率5.81%,固定资产投资强度198.93万元/亩。(四)氧化锆义齿项目节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,氧化锆义齿项目建设单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。2、在氧化锆义齿项目建设过程中,氧化锆义齿项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程氧化锆义齿项目地块的
4、控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。第五章 总图布置一、氧化锆义齿项目总平面布置方案1、按照建(构)筑物的生产性质和使用功能,氧化锆义齿项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区,要求功能分区明确,人流、物流便捷流畅,生产工艺流程顺畅简捷;这样布置既能充分利用现有场地,有利于生产设施的联系,又有利于外部水、电、气等能源的接入,管线敷设短捷,相互联系方便。2、根据氧化锆义齿项目建设单位发展趋势,综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素,做到总图合理布置,达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综
5、合利用率高”的效果。二、运输组成(一)运输组成总体设计1、氧化锆义齿项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理,场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统,尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、氧化锆义齿项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制;采用合适的运输方式和运输路线,使企业的物流组成达到合理优化;把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计,使全场物料运输形成有机的整体。第六章 工程设计总体方案一、工程设计条件氧化锆义齿项目建设地属于建设用地,其地形地貌类型简单,岩土工程地
6、质条件优良,水文地质条件良好,适宜本期工程氧化锆义齿项目建设。二、建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范(GB50003-2001)。2、建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)。3、建筑结构荷载规范(GB50009-2001)。三、主要材料选用标准要求(一)混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范(GB/T50476)之规定,确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级,基础混凝土结构的环境类别为一类,本工程上部主体结构采用C30混凝土,上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土,设备基础混凝土强度等级采用C30级,基础混凝土垫层为C15级,基础垫层混凝土为C15级。(二)钢筋及建筑构件
7、选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋:基础受力主筋均采用HRB400,箍筋及其他次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条,HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢,吊钩用HPB235。4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。(三)隔墙、围护墙材料本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材料(多孔砖),材料强度均应符合GB50003规范要求:多孔砖强度MU10.0,砂浆强度M10.0-M7.5。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积52147.39平方米,其中:计容建筑面积52147.39平
8、方米,计划建筑工程投资4291.28万元,占项目总投资的29.88%。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程16826.0816826.0837363.3037363.303382.141.1主要生产车间10095.6510095.6522417.9822417.982096.931.2辅助生产车间5384.355384.3511956.2611956.261082.281.3其他生产车间1346.091346.092167.072167.07202.932仓储工程3569.893569.899609.669609.66632.63
9、2.1成品贮存892.47892.472402.412402.41158.162.2原料仓储1856.341856.344997.024997.02328.972.3辅助材料仓库821.07821.072210.222210.22145.503供配电工程190.39190.39190.39190.3914.103.1供配电室190.39190.39190.39190.3914.104给排水工程218.95218.95218.95218.9512.614.1给排水218.95218.95218.95218.95投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,
10、因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、总图布置方案(一)平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求,沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物,改善和美化生产环境。(二)主要工程布置设计要求应与场外道路衔接顺畅,便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络,场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。道路在项目建设场区内呈环状布置,拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式,可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。道路设计注重道路之间的贯通,同时,场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。(三)绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地,美化的重
11、点是办公区,场区周边以高大乔木为主,办公区以绿色草坪、花坛为主,道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主,适当结合花坛和垂直绿化,起到环境保护与美观的作用,创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境,催人奋进的工作环境,舒适宜人的休闲环境,和谐统一的生态环境”之目的。(四)辅助工程设计1、给水系统由项目建设地给水管网直供;场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式,在场区内形成环状,从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。投资项目采用雨、污分流制排水系统,分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供,供水管
12、网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求;进厂总管径选用DN300?L,各车间分管选用DN50?L-DN100?L,给水管道在场区内形成完善的环状给水管网,各单体用水从场区环网上分别接出支管,以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要;室外给水主管道采用PP-R给水管,消防管道采用热镀锌钢管。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网,项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。项目拟安装使用节水型设施或器具,定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养;对泵房、水池、水箱安装液位控制系统,以防溢水、跑水,从而造成水资源的浪费。3、项目承办单位采用高压计度方式结算电费,
13、低压回路装有电度表,便于各车间成本核算;在10KV电源进线处设置电能总计量;每路10KV出线柜均装设有功电度表和无功电度表。电源设备选用隔爆型dBT4级防爆电器,照明导线穿钢管敷设,其他环境按一般建筑物设计;进入易燃易爆区域的泓域咨询MACRO/ 新型园林工具项目可行性报告新型园林工具项目可行性报告规划设计 / 投资分析 新型园林工具项目可行性报告说明该新型园林工具项目计划总投资14620.97万元,其中:固定资产投资11672.29万元,占项目总投资的79.83%;流动资金2948.68万元,占项目总投资的20.17%。达产年营业收入25339.00万元,总成本费用19936.83万元,税金
14、及附加272.95万元,利润总额5402.17万元,利税总额6420.25万元,税后净利润4051.63万元,达产年纳税总额2368.62万元;达产年投资利润率36.95%,投资利税率43.91%,投资回报率27.71%,全部投资回收期5.11年,提供就业职位413个。报告根据项目的经营特点,对项目进行定量的财务分析,测算项目投产期、达产年营业收入和综合总成本费用,计算项目财务效益指标,结合融资方案进行偿债能力分析,并开展项目不确定性分析等。.主要内容:项目概述、背景、必要性分析、产业分析预测、产品规划分析、选址方案、工程设计方案、工艺技术分析、项目环境影响分析、项目安全规范管理、项目风险情况
15、、项目节能、项目进度计划、投资计划方案、项目经济评价、项目评价等。第一章 项目概述一、项目概况(一)项目名称新型园林工具项目(二)项目选址某某高新区(三)项目用地规模项目总用地面积45882.93平方米(折合约68.79亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数64.58%,建筑容积率1.24,建设区域绿化覆盖率5.38%,固定资产投资强度169.68万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积45882.93平方米,建筑物基底占地面积29631.20平方米,总建筑面积56894.83平方米,其中:规划建设主体工程37031.99平方米,项目规划绿化面积3061.36平方米。(六)设备选型方
16、案项目计划购置设备共计130台(套),设备购置费6086.17万元。(七)节能分析1、项目年用电量855482.12千瓦时,折合105.14吨标准煤。2、项目年总用水量19861.53立方米,折合1.70吨标准煤。3、“新型园林工具项目投资建设项目”,年用电量855482.12千瓦时,年总用水量19861.53立方米,项目年综合总耗能量(当量值)106.84吨标准煤/年。达产年综合节能量37.54吨标准煤/年,项目总节能率25.18%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某某高新区发展规划,符合某某高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严
17、格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资14620.97万元,其中:固定资产投资11672.29万元,占项目总投资的79.83%;流动资金2948.68万元,占项目总投资的20.17%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入25339.00万元,总成本费用19936.83万元,税金及附加272.95万元,利润总额5402.17万元,利税总额6420.25万元,税后净利润4051.63万元,达产年纳税总额2368.62万元;达产年投资利润率36.95%,投资利税率43.
18、91%,投资回报率27.71%,全部投资回收期5.11年,提供就业职位413个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。二、报告说明对于初步确立投资意向的项目,在市场调查的基础上,对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析,重点在于投资环境的分析及投资前景的判断,并提供项目提案和投资建议。包括:对投资环境的客观分析(市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财
19、政政策);对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析(技术能力、管理能力、外部建设条件);项目投资者或承办者的优劣势分析等。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某某高新区及某某高新区新型园林工具行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某某高新区新型园林工具产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx公司为适应国内外市场需求,拟建“新型园林工具项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某某高新区经济发展,为社会提供就业职位413个,达产年纳税总额2368.62万元,可以促进某某高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的
20、贡献。3、项目达产年投资利润率36.95%,投资利税率43.91%,全部投资回报率27.71%,全部投资回收期5.11年,固定资产投资回收期5.11年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、中共中央、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见,提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通,职能转变到位、政府行为规范,宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理,充分激发社会投资动力和活力,完善政府投资体制,发挥好政府投资的引导和带动作用,创新融资机制,畅通投资项目融资渠道。民间投资是我国制造业发展的主要力量,约占制造业投资的85%以上,党中央、国务院一直高度重视民间投资的健
21、康发展。为贯彻党的十九大精神,落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署,工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见,围绕中国制造2025,明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施,旨在释放民间投资活力,引导民营制造业企业转型升级,加快制造强国建设。鼓励民营企业参与智能制造工程,围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用,建设一批数字化车间和智能工厂,引导产业智能升级。支持民营企业开展智能制造综合标准化工作,建设一批试验验证平台,开展标准试
22、验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造,提高精准制造、敏捷制造能力。综上所述,项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米45882.9368.79亩1.1容积率1.241.2建筑系数64.58%1.3投资强度万元/亩169.681.4基底面积平方米29631.201.5总建筑面积平方米56894.831.6绿化面积平方米3061.36绿化率5.38%2总投资万元14620.972.1固定资产投资万元11672.292.1.1土建工程投资万元4264.062.1.1.1土建工程投资
23、占比万元29.16%2.1.2设备投资万元6086.172.1.2.1设备投资占比41.63%2.1.3其它投资万元1322.062.1.3.1其它投资占比9.04%2.1.4固定资产投资占比79.83%2.2流动资金万元2948.682.2.1流动资金占比20.17%3收入万元25339.004总成本万元19936.835利润总额万元5402.176净利润万元4051.637所得税万元1.248增值税万元745.139税金及附加万元272.9510纳税总额万元2368.6211利税总额万元6420.2512投资利润率36.95%13投资利税率43.91%14投资回报率27.71%15回收期年
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