【优质课件】2020初级会计职称《初级会计实务》考点课件--第五章 收入、费用和利润.pptx
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1、25.42万元,产业贡献率16.07%。区域内辣椒烘干房行业市场预测(单位:万元)序号项目2018年2019年2020年1产值132194.68150221.23170705.942利润总额43529.4449465.2756210.533净利润18044.7320505.3723301.564纳税总额11034.0412538.6814248.505工业增加值48264.8154846.3762325.426产业贡献率11.00%14.00%16.07%7企业数量7809521219第五章 建设方案设计一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下,符合现代主体工程的特点,立面
2、处理力求简洁大方,色彩组合以淡雅为基调,适当运用局部色彩点缀,在满足项目建设地规划要求的前提下,着重体现项目承办单位企业精神,创造一个优雅舒适的生产经营环境。undefined二、项目总平面设计要求本工程项目位于项目建设地,本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证,最后达成共识。应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求,为了达到这一共同的目标,投资项目在整个设计过程中,始终贯彻这一原则,以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点,全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”,实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。三、土建工程设计年限及安
3、全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱,建筑物耐火等级为级。undefined四、建筑工程设计总体要求项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定,特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积90121.57平方米,其中:计容建筑面积90121.57平方米,计划建筑工程投资6843.17万元,占项目总投资的33.41%。第六章 项目建设地研究一、项目选址原则项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求,同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址,并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为
4、严格的标准化要求,为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素,根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况,该项目选址应遵循以下基本原则的要求。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于某产业园。园区鼓励标准厂房建设。深入推进实施135工程,合理确定产业园区标准厂房建设总体布局、规模以及有关配套设施。紧紧围绕产业特性、行业特点、企业特征进行规划建设,突出标准厂房建设的实用性。完善标准厂房集中区域内道路、电力、通讯、给排水及污水处理等基础配套设施,满足入驻企业生产经营基本需要。
5、坚持谁投资、谁所有、谁受益的原则,鼓励和引导各类企业、组织及自然人投资建设产业园区标准厂房。园区不断健全创新创业服务平台。以满足园区内企业共性需求为导向,以提升公共服务能力为目标,以关键共性技术研发应用及公共设施共享为重点,鼓励园区建设研发设计、检验检测、技术转移、知识产权、科技金融等创新创业服务机构和公共平台,建立健全园区公共服务支撑体系,促进功能平台体系化、专业化、公共化。三、建设条件分析项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。项目投资
6、环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。根据测算,投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定;同时,满
7、足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数53.33%,建筑容积率1.51,建设区域绿化覆盖率7.61%,固定资产投资强度172.75万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米59683.1689.48亩2基底面积平方米31829.033建筑面积平方米90121.576843.17万元4容积率1.515建筑系数53.33%6主体工程平方米60031.097绿化面积平方米6857.678绿化率7.61%9投资强度万元/亩172.75六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展
8、必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、总图布置方案(一)平面布置总体设计原则达到工艺流程(经营程序)顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。(二)主要工程布置设计要求车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。(三)绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地,美化的重点是办公区,场区周边以高大乔木为主,办公区以绿色草坪、花坛为主,道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主,适当结合花坛
9、和垂直绿化,起到环境保护与美观的作用,创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。(四)辅助工程设计1、消防水源采用低压制,同一时间内按火灾一次考虑,室内外均设环状消防管网,室外消火栓间距不大于100.00米,消火栓距道路边不大于2.00米。项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂,给水压力0.30Mpa,供水能力充足,水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。投资项目采用雨、污分流制排水系统,分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。2、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外,室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水泓域咨询MACRO/ 辣椒粉项目可行性报告辣椒粉项目可行性报告规划设计 /
10、投资分析 辣椒粉项目可行性报告说明该辣椒粉项目计划总投资17435.32万元,其中:固定资产投资14383.41万元,占项目总投资的82.50%;流动资金3051.91万元,占项目总投资的17.50%。达产年营业收入27125.00万元,总成本费用21096.25万元,税金及附加296.63万元,利润总额6028.75万元,利税总额7156.93万元,税后净利润4521.56万元,达产年纳税总额2635.37万元;达产年投资利润率34.58%,投资利税率41.05%,投资回报率25.93%,全部投资回收期5.36年,提供就业职位611个。充分依托项目承办单位现有的资源或社会公共设施,以降低投资
11、,加快项目建设进度,采取切实可行的措施节约用水。贯彻主体工程与环境保护、劳动安全和工业卫生、消防工程“同时设计、同时建设、同时投产”的总体规划与建设要求。.主要内容:概论、建设背景及必要性分析、产业调研分析、建设规划方案、项目建设地分析、项目工程方案分析、项目工艺原则、环境影响概况、安全生产经营、项目风险评价、项目节能评估、进度方案、投资方案分析、经济评价分析、综合评价结论等。第一章 概论一、项目概况(一)项目名称辣椒粉项目(二)项目选址xx产业园(三)项目用地规模项目总用地面积49211.26平方米(折合约73.78亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数66.34%,建筑容积率1.4
12、0,建设区域绿化覆盖率6.63%,固定资产投资强度194.95万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积49211.26平方米,建筑物基底占地面积32646.75平方米,总建筑面积68895.76平方米,其中:规划建设主体工程45714.86平方米,项目规划绿化面积4568.53平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计121台(套),设备购置费5897.85万元。(七)节能分析1、项目年用电量1303646.05千瓦时,折合160.22吨标准煤。2、项目年总用水量24563.98立方米,折合2.10吨标准煤。3、“辣椒粉项目投资建设项目”,年用电量1303646.05千瓦时,年总用水量2
13、4563.98立方米,项目年综合总耗能量(当量值)162.32吨标准煤/年。达产年综合节能量66.30吨标准煤/年,项目总节能率24.42%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xx产业园发展规划,符合xx产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资17435.32万元,其中:固定资产投资14383.41万元,占项目总投资的82.50%;流动资金3051.91万元,占项目总投资的17.50%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自
14、筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入27125.00万元,总成本费用21096.25万元,税金及附加296.63万元,利润总额6028.75万元,利税总额7156.93万元,税后净利润4521.56万元,达产年纳税总额2635.37万元;达产年投资利润率34.58%,投资利税率41.05%,投资回报率25.93%,全部投资回收期5.36年,提供就业职位611个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。将整个项目分期、分段建设,进行项目分
15、解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作,确保不误前方施工。二、报告说明该项目报告对项目所涉及的主要问题,例如:项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等,从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案,并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测,从而为投资决策提供可靠的依据,作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 报告通过对项目的市场需求、资源
16、供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xx产业园及xx产业园辣椒粉行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xx产业园辣椒粉产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx公司为适应国内外市场需求,拟建“辣椒粉项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xx产业园经济发展,为社会提供就业职位611个,达产年纳税总额2635.3
17、7万元,可以促进xx产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率34.58%,投资利税率41.05%,全部投资回报率25.93%,全部投资回收期5.36年,固定资产投资回收期5.36年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、在我国国民经济和社会发展中,制造业领域民营企业数量占比已达90%以上,民间投资的比重超过85%,成为推动制造业发展的重要力量。近年来,受多重因素影响,制造业民间投资增速明显放缓,2015年首次低于10%,2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作,近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展
18、了专项督查,民间投资增速企稳回升,今年1-10月,制造业民间投资增长4.1%,高于去年同期1.5个百分点。发挥民间投资在制造业发展中的作用,关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容,作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手,为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。综上所述,项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米49211.2673.78亩1.1容积
19、率1.401.2建筑系数66.34%1.3投资强度万元/亩194.951.4基底面积平方米32646.751.5总建筑面积平方米68895.761.6绿化面积平方米4568.53绿化率6.63%2总投资万元17435.322.1固定资产投资万元14383.412.1.1土建工程投资万元6133.242.1.1.1土建工程投资占比万元35.18%2.1.2设备投资万元5897.852.1.2.1设备投资占比33.83%2.1.3其它投资万元2352.322.1.3.1其它投资占比13.49%2.1.4固定资产投资占比82.50%2.2流动资金万元3051.912.2.1流动资金占比17.50%3
20、收入万元27125.004总成本万元21096.255利润总额万元6028.756净利润万元4521.567所得税万元1.408增值税万元831.559税金及附加万元296.6310纳税总额万元2635.3711利税总额万元7156.9312投资利润率34.58%13投资利税率41.05%14投资回报率25.93%15回收期年5.3616设备数量台(套)12117年用电量千瓦时1303646.0518年用水量立方米24563.9819总能耗吨标准煤162.3220节能率24.42%21节能量吨标准煤66.3022员工数量人611第二章 建设背景及必要性分析一、项目建设背景1、当前和今后一个时期
21、,我市处于机遇和挑战同在、希望与困难并存的时期。世界经济复苏缓慢,国内经济进入新常态,许多深层次矛盾会在经济运行压力中凸显,必将传导和影响我市。全球经济一体化进一步深入,世界经济在深度调整中曲折复苏。稳定发展仍是我国经济主要特征。我国仍处于新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化深入推进阶段,伴随着区域发展不平衡和城乡居民消费结构快速升级,推进供给侧结构性改革,全社会公共产品和公共服务供给将持续增加,中央加强和改善宏观调控,实施差别化的区域经济政策,为我国经济发展提供巨大潜力和回旋空间,也为跨越中等收入陷阱,继续保持较长时期的中高速增长和向产业中高端水平跃升提供有力保障,将为我市经济发展和转型升
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