2020初级会计职称《初级会计实务》高频考点讲义--第一章 会计概述.doc
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1、承 办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和 工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰 富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以 及竞争力得到进一步巩固和增强。 (三)符合行业发展的客观需要(略)(三)符合行业发展的客观需要(略) 泓域咨询MACRO/ 热缩工具项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 (一)热缩工具行业市场分析(略)(一)热缩工具行业市场分析(略) (二)区域内热缩工具行业发展分析(略)(二)区域内热缩工具行业发展分析(略) 目前,区域内拥有各类热缩工具企业990家,规模以上企业46家, 从
2、业人员49500人。截至2017年底,区域内热缩工具产值165155.49万 元,较2016年144429.81万元增长14.35%。产值前十位企业合计收入82 028.98万元,较去年68666.48万元同比增长19.46%。 区域内热缩工具行业经营情况区域内热缩工具行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 165155.49 同期产值万元 144429.81 同比增长 14.35% 从业企业数量家 990 规上企业家 46 从业人数人 49500 前十位企业产值万元 82028.98 去年同期68666.48万元。 1、xxx投资公司(AAA)万元 20097.10 2
3、、xxx科技公司万元 18046.38 3、xxx有限公司万元 10663.77 4、xxx公司万元 9023.19 5、xxx集团万元 5742.03 6、xxx有限公司万元 5331.88 泓域咨询MACRO/ 热缩工具项目可行性研究报告 7、xxx有限公司万元 410.14 8、xxx公司万元 3363.19 9、xxx集团万元 3199.13 10、xxx有限公司万元 2460.87 区域内热缩工具企业经营状况良好。以AAA为例,2017年产值2009 7.10万元,较上年度17526.03万元增长14.67%,其中主营业务收入181 23.84万元。2017年实现利润总额5052.8
4、6万元,同比增长24.40%;实 现净利润2518.58万元,同比增长10.19%;纳税总额154.68万元,同比 增长14.61%。2017年底,AAA资产总额50850.96万元,资产负债率59.7 0%。 2017年区域内热缩工具企业实现工业增加值68599.58万元,同比2 016年57521.03万元增长19.26%;行业净利润14618.73万元,同比2016 年12663.49万元增长15.44%;行业纳税总额39230.01万元,同比2016 年35120.87万元增长11.70%;热缩工具行业完成投资65580.74万元, 同比2016年56023.18万元增长17.06%。
5、 区域内热缩工具行业营业能力分析区域内热缩工具行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 68599.58 1.1 同期增加值万元 57521.03 泓域咨询MACRO/ 热缩工具项目可行性研究报告 1.2 增长率 19.26% 2 行业净利润万元 14618.73 2.1 2016年净利润万元 12663.49 2.2 增长率 15.44% 3 行业纳税总额万元 39230.01 3.1 2016纳税总额万元 35120.87 3.2 增长率 11.70% 4 2017完成投资万元 65580.74 4.1 2016行业投资万元 17.06% 区域内经济发展持
6、续向好,预计到2020年地区生产总值6000.07亿 元,年均增长7.01%。预计区域内热缩工具行业市场需求规模将达到24 9675.02万元,利润总额84011.39万元,净利润21582.67万元,纳税19 226.04万元,工业增加值82882.12万元,产业贡献率16.97%。 区域内热缩工具行业市场预测(单位:万元)区域内热缩工具行业市场预测(单位:万元) 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 193348.34219714.02249675.02 2 利润总额 65058.4273930.0284011.39 3 净利润 16713
7、.6218992.7521582.67 4 纳税总额 14888.6516918.9219226.04 5 工业增加值 64183.9272936.2782882.12 6 产业贡献率 11.00%15.00%16.97% 7 企业数量 118814491855 泓域咨询MACRO/ 热缩工具项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划(略)一、产品规划(略) 二、建设规模二、建设规模 (一)用地规模(一)用地规模 该项目总征地面积32249.45平方米(折合约48.35亩),其中:净 用地面积32249.45平方米(红线范围
8、折合约48.35亩)。项目规划总建 筑面积45149.23平方米,其中:规划建设主体工程29861.55平方米, 计容建筑面积45149.23平方米;预计建筑工程投资3284.34万元。 (二)设备购置(二)设备购置 项目计划购置设备共计105台(套),设备购置费2584.64万元。 (三)产能规模(三)产能规模 项目计划总投资11229.14万元;预计年实现营业收入18915.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 热缩工具项目可行性研究报告 第五章第五章 热缩工具项目选址科学性分析热缩工具项目选址科学性分析 一、热缩工具项目建设选址原则一、热缩工具项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综
9、合考虑环境等多方面的因素,根 据热缩工具项目选址的一般原则和热缩工具项目建设地的实际情况, “热缩工具项目”选址应遵循以下原则: 1、布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与热缩工具项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好,并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据,统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响,具有可持续发展的条件。 二、热缩工具项目选址方案及土地权属二、热缩工具项目选址方案及土地权属 (一)热缩工具项目选址方案(一)热缩工具项目选址方案 1、热缩工具项目建设单位通过对热缩工具项目拟建场地缜密调研
10、,充分考虑了热缩工具项目生产所需的内部和外部条件:距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 热缩工具项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选,综合考虑后选定的热缩 工具项目最佳建设地点 热缩工具项目建设地,所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为 热缩工具项目建设提供了良好的投资环境。 (二)土地权属类别(略)(二)土地权属类别(略) 三、热缩工具项目建设区概况(略)三、热缩工具项目建设区概况(略) 四、场址建设条件四、场址建设条件 (一)地理条件(略)(一)地理条件(略) (二)地形地貌(略)(二
11、)地形地貌(略) (三)水文条件(略)(三)水文条件(略) (四)工程地质条件(四)工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范(GB50011)标准要求,热缩工具 项目建设地无活动断裂性通过,无液化土层及可能震陷的土层分布, 地层均匀性密实较好,因此,本期工程热缩工具项目建设区处于地质 构造运动相对良好的地带,地下水为上层滞水,对混凝土无腐蚀性, 各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探,参考临近建筑物的地质资料 ,地基土层由第四系全新统(Q4)杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 热缩工具项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成,圆砾卵石作为建筑物的持力层,P
12、k=300.00Kpa;建 设区域地质抗风化能力较强,地层承载力高,工程地质条件较好,不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响,无不良地质现象,地壳处于 稳定状态,场地地貌简单适应本期工程热缩工具项目建设。 (五)场地地震效应(略)(五)场地地震效应(略) (六)交通条件(略)(六)交通条件(略) (七)信息传输条件(略)(七)信息传输条件(略) 五、热缩工具项目用地总体要求五、热缩工具项目用地总体要求 (一)热缩工具项目用地控制指标分析(一)热缩工具项目用地控制指标分析 1、“热缩工具项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建 设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照建设规划部门与国土 资
13、源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设热缩工具项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品 的厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业热缩工具项目 建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求 。 (二)热缩工具项目建设条件比选方案(二)热缩工具项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 热缩工具项目可行性研究报告 1、热缩工具项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比 选后,充分考虑了热缩工具项目拟建区域的交通条件、土地取得成本 及职工交通便利条件,热缩工具项目经营期所需的内外部条件:距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区
14、域产业配套情 况、基础设施条件等,通过建设条件比选最终选定的热缩工具项目最 佳建设地点 热缩工具项目建设地,本期工程热缩工具项目建设区域供电、供水、 道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好,可保 证热缩工具项目的建设和正常经营,所选区域完善的基础设施和配套 的生活设施为热缩工具项目建设提供了良好的投资环境。 2、由热缩工具项目建设单位承办的“热缩工具项目”,拟选址在 热缩工具项目建设地,所选区域土地资源充裕,而且地理位置优越、 地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全,符合热缩 工具项目选址要求。 (三)热缩工具项目用地总体规划方案(三)热缩工具项目用地总体规划方案
15、本期工程项目建设规划建筑系数60.88%,建筑容积率1.40,建设 区域绿化覆盖率7.46%,固定资产投资强度177.44万元/亩。 (四)热缩工具项目节约用地措施(四)热缩工具项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 热缩工具项目可行性研究报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展 必不可少的条件,因此,热缩工具项目建设单位在利用土地资源时, 严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设 方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。 2、在热缩工具项目建设过程中,热缩工具项目建设单位根据总体 规划以及项目建设地期对本期工程热缩工具项目地块的控制性指标
16、, 本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大 限度地提高土地综合利用率。 六、热缩工具项目选址综合评价(略)六、热缩工具项目选址综合评价(略) 泓域咨询MACRO/ 热缩工具项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、热缩工具项目总平面布置方案一、热缩工具项目总平面布置方案 (一)平面布置总体方案(一)平面布置总体方案 1、按照建(构)筑物的生产性质和使用功能,热缩工具项目总体 设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等 三个功能区,要求功能分区明确,人流、物流便捷流畅,生产工艺流 程顺畅简捷;这样布置既能充分利用现有场地,有利于生产设施的联
17、系,又有利于外部水、电、气等能源的接入,管线敷设短捷,相互联 系方便。 2、根据热缩工具项目建设单位发展趋势,综合考虑工艺、土建、 公用等各种技术因素,做到总图合理布置,达到“规划投资省、建设 工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 (二)主要主体工程布置方案(略)(二)主要主体工程布置方案(略) (三)场区道路设计方案(略)(三)场区道路设计方案(略) (四)热缩工具项目建筑设计方案(略)(四)热缩工具项目建筑设计方案(略) (五)热缩工具项目建设区绿化设计(略)(五)热缩工具项目建设区绿化设计(略) (六)给排水布置方案(略)(六)给排水布置方案(略) 二、运输组成二、运输组成 泓
18、域咨询MACRO/ 热缩工具项目可行性研究报告 (一)运输组成总体设计(一)运输组成总体设计 1、热缩工具项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理, 场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统,尽量 使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、热缩工具项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制;采 用合适的运输方式和运输路线,使企业的物流组成达到合理优化;把 企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓 库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设 计,使全场物料运输形成有机的整体。 (二)场内运输(略)(二)场内运输(略) (三)场外
19、运输(略)(三)场外运输(略) 三、总图主要数据(略)三、总图主要数据(略) 泓域咨询MACRO/ 热缩工具项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 (一)工程地质条件(一)工程地质条件 热缩工具项目建设地属于工业用地,其地形地貌类型简单,岩土 工程地质条件优良,水文地质条件良好,适宜本期工程热缩工具项目 建设。 (二)设计荷载(可变荷载标准值)(略)(二)设计荷载(可变荷载标准值)(略) (三)土建工程设计年限及安全等级(略)(三)土建工程设计年限及安全等级(略) 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 (一)建筑设计规范和标准(一)建筑
20、设计规范和标准 1、砌体结构设计规范(GB50003-2001)。 2、建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)。 3、建筑结构荷载规范(GB50009-2001)。 (二)建筑工程设计总体要求(略)(二)建筑工程设计总体要求(略) (三)建筑设计方案(略)(三)建筑设计方案(略) (五)建筑物防雷保护(略)(五)建筑物防雷保护(略) 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 (一)混凝土要求(一)混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 热缩工具项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范(GB/T50476)之规定,确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级,基础混凝土结构的环境类
21、别为 一类,本工程上部主体结构采用C30混凝土,上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土,设备基础混凝土强度等级采用C30级,基 础混凝土垫层为C15级,基础垫层混凝土为C15级。 (二)钢筋及建筑构件选用标准要求(二)钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋:基础受力主筋均采 用HRB400,箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条,HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢,吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 (三)隔墙、围护墙材料(三)隔墙、
22、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料(多孔砖),材料强度均应符合GB50003规范要求:多孔砖强度MU10 .0,砂浆强度M10.0-M7.5。 (四)水泥及混凝土保护层(略)(四)水泥及混凝土保护层(略) 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 热缩工具项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积45149.23平方米,其中:计容建筑 面积45149.23平方米,计划建筑工程投资3284.34万元,占项目总投资 的29.25%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积(占地面积( ) 基底面积(基底面积(
23、 ) 建筑面积(建筑面积( ) 计容面积(计容面积( ) 投资(万元)投资(万元) 1 主体生产工程 13880.8613880.8629861.5529861.552389.48 1.1 主要生产车间 8328.528328.5217916.9317916.931481.48 1.2 辅助生产车间 4441.884441.889555.709555.70764.63 1.3 其他生产车间 1110.471110.471731.971731.97143.37 2 仓储工程 2945.022945.029936.999936.99578.29 2.1 成品贮存 736.25736.252484.
24、252484.2514总成本费用4270.37万元 ,税金及附加53.00万元,利润总额1391.63万元,利税总额1636.58万 元,税后净利润1043.72万元,达产年纳税总额592.86万元;达产年投 资利润率52.06%,投资利税率61.22%,投资回报率39.04%,全部投资 回收期4.06年,提供就业职位104个。 七、明渠流量计项目建设进度规划七、明渠流量计项目建设进度规划 “明渠流量计项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指 南要求进行建设,本期工程明渠流量计项目建设期限规划12个月,包 泓域咨询MACRO/ 明渠流量计项目可行性研究报告 含明渠流量计项目建设前期准备工作
25、、勘察设计、土建施工、设备采 购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前,明渠流量计 项目建设单位已经完成前期的各项准备工作,包括市场调研、建设规 模确定、明渠流量计项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜,现在 正在办理明渠流量计项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经 开区及xxx经开区明渠流量计行业布局和结构调整政策;项目的建设对 促进xxx经开区明渠流量计产业结构、技术结构、组织结构、产品结构 的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx集团为适应国内外市场需求,拟建“明渠流量计项目”, 本期工程项目的建设能够有力促进xxx
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