个人二手房买卖合同范本（8篇）2023年.docx

个人二手房买卖合同范本（8篇） 个人二手房买卖合同范本最新（8篇） 随着法律学问的普及，合同起到的作用越来越大，合同能够较为有效的约束一些违约行为。那么相关的合同究竟怎么写呢？以下是我整理的一些个人二手房买卖合同范本最新，欢迎阅读参考。 个人二手房买卖合同范本最新精选篇1 卖方：_______________________________ 买方：_______________________________ 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部： 1、房屋状况： 2、该房屋的.土地使用权取得方式√：出让、划拨。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方商定的其它事项：_____________________________________ 甲方_______________ 乙方_______________ 签订日期：___________年____月____日 个人二手房买卖合同范本最新精选篇2 出卖人(甲方)：_______________ 买受人(乙方)：_______________ 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，甲乙双方共同遵守。 一、甲方自愿将其位于_______________的房屋(建筑面积______平方米)(______号)以人民币______元整(______元)的包干房价款出售给乙方。(含地下室) 二、乙方支付甲方房屋买卖定金______元整，如甲方反悔本合同按定金的双倍赔偿：如乙方反悔本合同，定金不退，装修费用甲方不管。 三、本合同签订时，房屋买卖发生的一切税费及土地出让金由乙方负担，乙方______年内_________年______月___日到_________年______月___日一次性将剩余房款______元整支付甲方(没按时间付款算乙方违约)。甲方把房产证和身份证复印件交给乙方，房屋全部权归乙方全部。 四、本合同签订后，甲方将房屋交给乙方使用，甲方不得将该房屋与他人订立《买卖合同》，及房屋转让，抵押。 五、合同签订前设及房屋的一切债务由甲方负责。 六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如甲方单方面解除合同，甲方应按所收定金______元赔偿乙方______%，并赔偿乙方及房屋装修费用。 七、在合同签订后，乙方使用该房屋发生的.一切法律行为及后果由乙方担当。(包括平安和消防) 八、如遇到政府或私人对本房屋的拆迁，全部的拆迁费归乙方全部，与甲方无关、甲方协作乙方完成拆迁赔偿手续，并如数把政府拆迁款项转给乙方。 九、若乙方支付甲方全部______元房款后不能过户，甲方的亲属(夫妻、子女、儿孙、父母等全部亲戚)不能向乙方索要全部权和使用权。 十、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成按以下方式解决： 1、提交______________________仲裁委员会仲裁。 2、依法向____________________区人民法院起诉。 十一、其他商定，本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十二、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各一份。 甲方：_______________ 乙方：_______________ _________年______月___日 个人二手房买卖合同范本最新精选篇3 甲方：____________ 乙方：____________ 依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市__________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 甲乙双方同意以银行按揭方式付款，甲方全力帮助乙方办理银行按揭，并商定在房地产交易中心缴交税费支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的.房产全部交付给乙方使用，并应在交房之前将水电、煤气、物业等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方担当，中介费及代办产权过户手续费由______方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1、甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。 2、乙方是____________，代表人是____________。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条本合同一式_____份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,淮北市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： 甲方：____________ 乙方：____________ _________年____月____日 个人二手房买卖合同范本最新精选篇4 甲方：____________ 乙方：____________ 双方依据《______市优待价房出售管理方法》的有关规定，签订本合同。 1.甲方同意将坐落在______市_______________区(县)_______________街道(镇)__________路_____________支弄_______________号_______________室计建筑面积_______________平方米的房屋以优待价出售给乙方。 2.上开房屋按住房综合造价的___________%___________年每平方米建筑面积_______________元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价___________元，共计售价(大写)____________元。 3.乙方在合同签定时交纳定金______元整。 4.乙方在合同签订后______天内一次付清购房款，甲方赐予__________%优待，乙方实付价款(大写)_______________元。 5.乙方要求分期付款，必需征得甲方同意。首期付款占应付款________%，计(大写)________元。余额计(大写)__________元，分_______________年付清，月利率__________‰，余额款本息共计(大写)__________，每月月底前交付(大写)________元，最终在__________年________月底前全部付清。合同签订后______天内交付首期购房款。 6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的`临时使用费，补交住宅建设债券。预付修理费按已支出的修理费用结算，多退少补。 7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局依据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。 8.甲方收到乙方购房款、修理费，在合同签订______天内交割房屋。 9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋全部权证。 10.甲乙双方在合同签订后______天内预付住房售后修理费。甲方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)，提取修理费(大写)_______________元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_______%(高层住宅________%)预付修理费(大写)___________元，落实修理单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。 11.______房屋的基地和园地属国家全部，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢全部权人共有，乙方保证不侵占使用。 12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向供应售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。 13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。 14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。 甲方(签章)：_______________ 乙方(签章)：_______________ _________年______月___日 个人二手房买卖合同范本最新精选篇5 出卖人：_____________(以下简称甲方) 买受人：_____________(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落______市________路_______号__________房屋_____间、建筑面积_______平方米，卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、房屋价款包括附属设备，双方议定以人民币________万元，由甲方出售给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币________万元;其次期，在交付房屋之日，付人民币________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自合同签订之日起_____天内将房屋腾空，连同原房屋全部权等有关证件，点交给乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方方面处理的，不论何时，甲方应帮助。如因甲方的延误，以致影响主权过户登记而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额的3‰计算违约金交给与乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，另付给乙方与已收房价款等额的违约金。 九、乙方全部或一部分不按本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应按日加付5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责处理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同商定不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同商定的要求，乙方可解除合同。解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定担当违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份送交房产和土地管理机关，办理产权过户登记手续。 立约人： 甲方：_____________(签章)乙方：___________(签章) ______年_____月______日订于_________市(县) 个人二手房买卖合同范本最新精选篇6 甲方：__________________ 乙方：__________________ 经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于____________________________________内楼房一套出售给乙方达成协议如下： 一、甲方自愿将____________________________________楼房一套（楼室），面积为_________平方米，包括贮存室一间，出售给乙方。 二、房屋价格为____________元，自本协议签订之日乙方将房款一次性付给甲方，甲方向乙方出具收款条。 三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。 四、甲方应帮助乙方办理房屋登记手续。 五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋全部权转移给乙方全部。 六、甲方保证房屋产权无争议。 七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。 甲方（签章）：______________ 乙方（签章）：______________ __________年_______月______日 个人二手房买卖合同范本最新精选篇7 卖方（以下称甲方）：_________________________ 卖方（以下称乙方）：_________________________ 甲乙双方就位于_________________________的一处农村房屋的买卖事项，依据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、公平协商，自愿达成如下全都协议； 一、房屋状况 1、本合同双方当事人均为_______省________市_______街道___________村__________组集体成员。 2、本合同项下的房屋位于_____市_____街道____________________，相邻为________，建筑面积________，北屋________，东屋________，西屋________，南屋________，院落面积为________，房屋登记在________名下或宅地基使用权证登记在________名下。 二、该交易房屋由甲方全额出资建筑，使用的土地为_______省________市_______街道____________村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 三、房屋价格 本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 四、付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。 2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种： （1）现金_________； （2）支票_________； （3）汇款_________。 五、房屋交付 乙方依据第五条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起_____日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋。 六、乙方逾期付款的违约责任 乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，根据逾期金额的____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款___%违约金。 七、甲方逾期交房的违约责任 甲方按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，逾期一日，根据购房总价的___‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的.全部交易税费，并向乙方支付房价__%的违约金。 八、甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等。如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付____元的违约金。 十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 十一、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 十二、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 十三、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________ ________年________月_______日________年________月_______日 个人二手房买卖合同范本最新精选篇8 卖方：___________，身份证号码：________________________________ 身份证地址：____________________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：_________________________；手机：______________________ 买方：_________________，身份证号码：__________________________ 身份证地址：____________________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：_________________________；手机：______________________ 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条、房屋基本状况 （一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条、房屋权属状况 （一）该房屋全部权证证号为：________________________。 （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 （三）该房屋性质为商品房。 （四）该房屋的抵押状况为未设定抵押。 （五）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。 第三条、介绍人 买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的_____%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还。 第四条、成交价格和付款方式 （一）经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），________________________________元整（大写） 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。 （二）买方付款方式如下： 1、本合同签订后_______日内，买方向卖方支付定金成交总价的_______%，即人民币___________元。 2、该房屋过户到买方名下后_______日内，买方向卖方支付成交总价的_______%，即人民币___________元。 3、该房屋验收交接完成后_______日内，买方向卖方支付成交总价的_______%，即人民币___________元。 第五条、权属转移登记和户口迁出 （一）双方同意，自本合同签订之日起_______日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 （二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过_______个月）取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起_______日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 （三）卖方应当在该房屋全部权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之_______的违约金。如逾期超过_______日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起_______日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条、房屋产权及详细状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款_______%的.违约金，并担当其他赔偿责任。 卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信：___________________________费用由卖方担当，交付日以后（含当日）发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额在房屋过户后_______日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之_______的违约金。 第七条、房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后_______日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品； 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字； 3、移交该房屋房门钥匙； 4、按本合同规定办理户口迁出手续； 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户； 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第八条、本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同。卖方应当自收到解除通知之日起_______日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的_______倍支付违约金。 第九条、税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细商定如下： 1、卖方需付税费： （1）营业税； （2）城市建设维护税； （3）教育费附加； （4）印花税； （5）个人所得税； （6）土地增值税； （7）房地产交易服务费； （8）土地使用费。 （9）提前还款短期贷款利息（如有）； （10）提前还款罚息（如有） 2、买方需付税费： （1）印花税； （2）契税； （3）产权登记费； （4）房地产交易服务费； （5）《房地产证》贴花； 3、其他税费由买卖双方各担当一半： （1）权籍调查费； （2）房地产买卖合同公证费（如有）； （3）评估费； （4）保险费（如有）； （5）其他（以实际发生的税费为准） 因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款_______%的违约金。 第十条、违约责任 一、逾期交房责任 除不行抗力外，卖方未按本合同第七条商定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。 1、逾期在_______日之内，自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之_______的违约金，并于该房屋实际交付之日起_______日内向买方支付违约金，合同连续履行； 逾期超过_______日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起_______日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的_______%向买方支付违约金。 二、逾期付款责任 买方未根据第四条商定的时间付款的，根据以下规定处理： 1、逾期在_______日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之_______的违约金，并于实际支付应付款之日起_______日内向卖方支付违约金，合同连续履行； 逾期超过_______日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起_______日内根据逾期应付款的_______%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 第十一条、不行抗力 因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事结束之日起_______日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第十二条、争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉； 第十三条、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。 卖方：___________________________买方：____________________________ 中介方：____________________________________________________________ 合同签订日期：____年____月____日合同签订日期：____年____月____日 22 / 22