关于建房合同范文八篇.docx
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1、关于建房合同范文八篇 建房合同 篇1 甲方: 身份证号码:乙方: 身份证号码:甲、乙双方本着互惠互利、平等、自愿的原则。经双方友好协商,决定共同合资在汕头市龙湖区珠池街道内充公中河街东1号3号的宅基地上新建十三至十五层的楼房。为明确双方的权利、义务,特订立本合同。一、甲方提供自有位于汕头市龙湖区珠池街道内充公中河街东1号3号的宅基地,用于与乙方合建房屋,该宅基地承担面积约XX二、双方同意以甲方的名义建房,本主体建筑资金全部由乙方出资,主体以外由双方共同分担出资(除双方约定外)(乙方补偿甲方宅基地上建筑物现金人民币20万元,并在签证合同之日交付甲方)。三、(1)、房屋建成后双方所享有的权利,甲方
2、可分配宅基地上的建筑总面积的38%,权利使用剩余62%为乙方权利使用,拥有双方相对的各自分配的房屋均享有居住权和出租、出售、转让收益权,甲乙双方均无权以任何理由对各自产权使用进行干涉,但双方必须承诺该房屋只能作为住宅、公寓使用,不得擅自改变该屋有关联公共部分,不得改动外墙体,包括承担装修破坏内部结构应承担一切造成后果责任。(2)、乙方负责该房屋设计图纸,包括建设施工图结构施工图、水电消防施工图必须由正规设计人员设计并经甲方认可签字。(3)、甲乙双方分配房屋各楼层均应按比例分配或按市场价格折算(双方可协商补充)。(4)、工程施工过程乙方必须保证工程质量符合国家建设标准和相关规范规定。甲方有权检查
3、施工质量。(5)、甲方应在本合同签订之日起10天内自行清退甲方自己需要清退物品,费用自负,余上部混凝土柱、地、梁、承台、管桩均由乙方负责清障费用乙方负责。四、建成毛坯房后双方各自用房屋自行处分,由乙方负责安置水电配套,排污管道及地下排污系统费用由乙方负责。五、建筑结构:十三层至十五层,每层建筑面积约 平方米,每层设三个单元(套),外墙砌18公分墙体贴纸皮砖,楼房地面均为水泥面,窗框为铝合金,分户内墙砌12公分墙体上水泥粗坯墙(内墙不包括安装门页),设置国产电梯壹台,楼下铺面陪卷闸门,含消防设施。六、安全责任,即房屋在基建过程中,一切安全事故(包括水、火、电和工伤意外人身财产安全)一切由乙方负责
4、,概与甲方无关。楼房建成后,天面属于全体业主共有,但日常由甲方管理;若出现意外,甲方应保证顶层通道畅通。七、楼房建成后,电梯及物业由甲方负责管理,(电梯在宅基地的甲方管理)甲方参照市场同类房产收费向住户收取。八、若房屋在建造过程中或建成后投入使用,该宅基地如果政府需要改建拆迁所赔偿损失由甲乙方按照房屋产权面积及宅基地面积确定补偿的分配比例。楼房建成交付使用后,如产生质量问题,24个月内由乙方负责维修。九、甲方应在本合同签订之日起的一个月内,完成建房基宅地清障工作并交付给乙方建设,费用自负。十、甲乙方必须协调好周边的产权纠纷,协调所产生的一切费用和责任由甲方承担。十一、本工程工期定为甲方交付宅基
5、地之日起十八个月内完成,在履行中若发生争议,以及遭遇不可抗力的原因,甲乙双方应采取协商办法解决,协商不成时,任何一方可依法向有关辖区的人民法院起诉。十二、本合同未尽事项,甲乙方可另行协定,其补充协议经双方签章的与本合同具有同等效力,双方规定的其他事项,所属权益的公共区域若有损坏由甲方主动牵头处理,若需费用由双方协调解决。十三、甲方家庭成员十八周岁以上必须要 签名盖章。十四、本合同一式四份,每份三页,甲方执二份,乙方执一份,见证单位存档一份,具有同等效力。十五、本合同签订生效后,如甲乙双方任何一方反悔应赔偿另一方的一切损失。自合同生效之日至合同终止日。甲方: 乙方:电话: 电话:年月日 建房合同
6、 篇2 发包人:屋主(以下简称甲方)承包人:建筑队负责人 (以下简称乙方)(1) 建筑地点: 141号。(2) 建筑面积:三层共大约650个平方米左右。(3) 建筑结构:框架结构(墙壁宽为“18墙”)。(4) 房屋高度:第一层高净空4米,第二层高净空3.8米,第三层高净空3.6米(各层的高度是装修后的高度)。(5) 承包性质:包工不包料(主要建筑材料),包建又包装修(包建两个长、宽、深分别为3米、1米、1.5米的化粪池)。(6) 甲方负责购买主要建筑材料(如沙、石仔、铁、水坭、石灰。红砖等)。(7) 乙方负责免费供应辅助建筑材(包括模板、支撑、顶柱、横梁等)以及一切劳动、建筑工具。(8) 由开
7、工到俊工(开条形墙大脚至全部完成)的所有人工、费用都由乙方负责(水电费除外)。(9) 甲方负责购买的主要建筑材料包运到大门口的两侧。(10) 框架结构的各种规格、尺寸在建房时由甲乙双方商议来决定)。(11) 装修规格: 外墙:房屋的两侧及后面铺马赛克(纸皮石),前面铺砖仔。(12) 乙方既要保证工程质量,同时也要保证施工期间的生产安全。对于一切安全事故所造成的损失全部由乙方负责。(13) 乙方因质量问题是所造成的损失(包括人工损失、建筑材料损失),都由乙方负责。(14) 工程进度要求:在20xx年阳历11月12日开始搞基础,必须建好第一层过旧历年,并于20xx年阳历6月底前建好主体,12月底前
8、完成装修。(15)未尽事宜,甲、乙双方共同协商解决。(16)承包人工、费用:(1)(包建又包装修)每平方米建筑面积的人工、费用是:贰佰陆拾元整(¥260元/m2)。(2)另外,如果甲、乙双方因某些原因不能装修或某些楼层不能装修的计算方法:(只建不装修)每平方米建筑面积的人工、费用是: 壹佰柒拾元整(¥170元/m2)。甲方:乙方:二一一年月日 篇二:自建房施工合同范例 建房人(甲方):承建人(乙方):甲方委托乙方承建民房一幢,为明确双方在承建过程中的权利、义务,经双方协商同意签订本合同。根据建筑法,经济合同法及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅
9、建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。一、承建方式1、甲方将其住宅主体工程和装修工程以全包的方式给乙方承建,包工价一次性包死,每平方米价为:1100元人民币,总包工价约为 元人民币。不允许转包给第三方承建。工程在建设过程中,因市场发生变化,原材料上涨或下降,必须严格遵守合同约定价格,不得随意涨价或压价;2、乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具及施工用的一切建筑材料等。甲方负责验收,不合格不用;3、乙方自带施工工具和设备;4、乙方施工人员饮食基本自理;5、建房工期:建房工期为90天,施工日期由签订合同
10、之日算起。二、施工安全要求1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质,而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历,以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工,严格按照抗震安居房屋建设标准建房,在施工期间,以确保工程质量和安全,控制好各种可能存在的危险因素,消除安全事故的隐患,随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,在施工过程中要特别注意安全施工,杜绝一切事故,并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出
11、现,甲方不承担责任。4乙方负责办好劳动保险,施工中如发生事故,由乙方负责,甲方不承担任何责任与费用。三、工程概况及要求甲方需建盖XX路(门牌号码) 本宅房子,房屋方位:建筑面积约,占地面积,建筑总高度10m, 第一层内空高度3.5m。第二层内空高度3.3m。层数2 层;结构类型为砖混结构,基础类型为等式基础;外墙瓷砖 ,内墙抹灰做仿瓷漆,地面采用防滑地砖及强化木地板,楼梯地砖 ,房顶楼板现浇并做防水隔热。要求:1、乙方在甲方要求的房屋结构上合理设计房屋图纸和计算实物工程量。2、设计的图纸经过甲方审核后方可开工。3、乙方在开工前应提供给甲方建筑图纸复印件(房屋平面结构图纸。房屋建筑图纸(建筑,结
12、构,设备施工图),材料清单工程进度表等留存在甲方。四、建筑工程要求:1、地基类型与 柱 梁 板 墙 门 窗 檐 楼道 房顶的选材,用料,尺寸的要求(1) 主体结构选材水泥标号高增水泥325#、 钢精型号、沙石见具体尺寸。工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙符合国家标准;石子用符合标准的石子;砖头用质量优良符合标准的砖头,其它副料也应用符合标准的材料。乙方应做到水泥与其它材料配比合理(符合国家建筑工程质量规范),所有材料不得影响工程质量。(2) 地基:地基为等式基础,地基深度为2米,在地基之上架高50公分(三个台阶,每个房间都设有通风口),一楼底层地板用水泥现浇。(3) 四角柱(采用8根18钢筋)4
13、根,规格200400mm;小柱子规格200200mm(采用6根16钢筋)14根,;地圈梁筋钢筋采用5根22钢筋;箍筋采用6,间距2020,圈梁下柱子墩子1.5米1.5米;筛子筋采用12,箍筋间距2020,一层层高为3.5米,地圈梁主梁为600。(4) 二层层高为3.3米,圈梁4根,钢筋14,箍筋6,间距2020,二层圈梁高度200400,板筋采用主筋8,副筋6,间距1515,顶层圈梁和二层圈梁相同。(5) 板:楼面,楼梯一次性现浇,楼板厚度不小于100mm,钢筋双层网8;楼板承重梁:250X600,钢筋25。钢筋用标准沙钢或永钢,水泥用325#标准水泥。(6) 墙:砌体材料采用当地通用材料,m
14、75混合砂浆砌筑,承重墙为墙 ,内墙为 ?墙。内墙粉刷好;内装修:厨房、伙房、卫生间,立面均贴200300白瓷面砖。其余内墙面均为水泥砂浆抹面,刮白腻子二道,仿瓷涂料。厨房、洗手间、楼梯和楼道采用单价50元的地砖。主楼外墙砖、围墙的内外墙砖,墙体转角及与隔墙连接处,每10皮砖设墙体拉接筋一处。(7) 门 窗 檐:门窗须要有门窗套,窗户采用双层窗,材料为海螺牌塑钢窗,底层住房设防盗钢栏。窗户规格为1.81.8共12面,每扇窗户都安装窗帘轨。楼梯间、佛堂、厨房和厕所可采用标准窗户。门和门框采用米林当地生产的木门,款式以出厂厂家为标准。门和门框重新漆色,颜色奶白色。窗檐和屋檐采用当地通用藏式装饰。(
15、8) 楼道:楼道墙面采用与居室相同的仿瓷漆,地面采用地砖。(9) 房顶:屋顶需要设置符合标准的楼梯间,楼梯间内设照明及电源插座等;预留水箱管道(室内给水水管及自来水管)、屋顶四角安装避雷针并与屋顶女儿墙及建筑接地钢筋网焊接连通。屋顶楼板采用现浇,地面做防水隔热,抹灰找平。屋面排水采用pvc管排至地面,管径100。四周女儿墙高1米,贴外墙瓷砖。(10) 其它:卫生间,厨房的贴面、外墙涂料、防水涂料由乙方负责施工。材料及人工都包含在工程总价内。乙方不得在工程期间任意加价,或未经甲方同意擅自更改材料及工程结构,由此所产生的一切后果由乙方负责。乙方要做到三通一平,水、电、道路、排污系统接通,平整地面;
16、(11) 乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工,如浇灌混凝土主筋超出五公分,误差梁、柱、砖体、整体偏差超过五公分,甲方有向乙方提出误差地方重新改建的权利,乙方必须无条件执行并承担所需材料费用;(12) 地基、主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台等与主楼相关联的所有钢筋混凝土工程顶层层面加浆磨光;包含主楼外侧的围墙、门墩、排污管道等工程;2、 照明设计说明(一般用于照明,插座,家用电器线须分开管理)(1) 采用一相二线50HZ220V电压供电,进户线采用钢制支架架空引来,支架在楼房主体提前预埋。(2) 进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。(3) 导管穿线管保护,在砖墙内暗设,管径
17、选择:22.5,中15,3-42.5,中20。(4) 配电箱为铁制成品暗装,设置位置自定,暗箱开关中心距地1.4m,暗箱插座中心距地0.3m,橱房,卫生间暗装插座中心距地1.5m。具体设置位置及数量按甲方要求而定。3、供排水设计说明(1) 给水设计说明:冷水采用自来水供水,供水水管主管采用直径为50mm的铝塑管?,由乙方重新从供水主管引入。(2) 排水排污设计说明:采用PVC管排水,与外部管道接通,配合土建预留安装洞及套管施工。4、部分材料要求(1) 水泥:采用高增水泥:上下圈梁,坡挑檐均使用425标号水泥,其余使用325标号水泥。(2) 钢筋:均按图纸要求(大梁中间配置弯起筋一根)。(3)
18、电线:铜制,电线一般为单股铜芯线,也可以选用多股铜芯线,比较方便电工穿线管。其截面面积主要有三个规格,1.5平 方、 2.5平方、4平方。 建房合同 篇3 甲方:_ 身份证号码:_乙方:_ 身份证号码:_甲方作为集体土地使用权人(业主)、乙方作为出资方,双方合作兴建住宅楼。甲、乙双方遵循自愿、平等、互利的原则,经协商一致,达成并订立如下协议:一、合作方式1、甲、乙双方合作建房,甲方提供使用权属自己的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅基地一块,基底面积合计约五仟贰佰捌拾伍平方米(约5285m2)(集体土地使用证号分别为:_),乙方负责出资在上述土地上建造地下一层、地上八层的住宅楼一幢,总建筑
19、面积约五万贰仟柒佰平方米(约52700m2)。2、双方同意以甲方的名义建房,甲方负责办理相关报建手续,办理报建手续费用由乙方负责;乙方负责施工,并承担施工费用,甲方负责协调有关主管部门和相邻关系。二、产权分配楼房在约定施工期限内完工后,按以下方法分配,双方对各自分配的房屋均享有居住权、转让、出租等收益权,相互不得干涉。1、该楼房第一层(商铺)至第六层属甲方所有。地下车库三间属甲方所有。2、该楼房地下车库(即负一层,属甲方所有的三间除外)及七层至十八层(含天台部分)的所有权(使用权限为竣工验收之日起七十年)归乙方所有。3、乙方取得该楼房所有权部分(即七层至十八层)和地下车库所有权部分(即负一层,
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