拓展模块_HT06031.doc
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1、天天文档在线 联系qq:744421982一、融资租赁合同概念融资租赁在我国实行较晚,只是近几年才出现。融资租赁合同,是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 融资租赁与一般的财产租赁既有相同点,又有不同之处。相同点表现在:1它们都是双务、有偿的合同;2在租赁期间,不得转移租赁物的所有权;3租赁物是非消耗的特定物。两者的不同点表现在:(1)财产租赁,是承租人在出租人现有的出租物中,选择适合自己需要的租赁物。而融资 租赁却不然,承租人需要的租赁物不是出租人现有的,而是出租人根据承租人的需要和选择 ,将出租物购买后,再出租给承租人。
2、承租人选择出租物时,完全是出于自己的需要,可能 采纳出租人的意见,也可以不受其左右。(2)租赁期满后,如果是财产租赁,应将财产返还出租人。而融资租赁则不然,既可以返还出租物,也可以根据协议规定,将出租物有偿地转让给承租方,承租方取得出租物的所有权。二、融资租赁合同特点在融资租赁合同中,出租人须按照承租人的要求出资购买租赁物,其目的是为了将购买的标的物交付给承租人使用收益,承租人无须出资购买租赁物即可取得租赁物的使用收益权,从而实现融资。就是通过融资的方法,实现租赁的目的。而作为回报,承租人应当向出租人支付租金。但融资租赁合同的租金不同于租赁合同的租金。融资租赁合同的租金不是租赁物使用收益权的代
3、价。如果双方当事人约定合同期届满租赁物归承租人所有时,租金还包括购买租赁物的价款。1.融资租赁合同的租赁物是出租人按承租人要求订立的买卖合同的标的物。在融资租赁合同中,租赁物不是出租人已有的,而是按( )照承租人的要求购买的标的物,先有出租人的购买行为才有出租行为。由于买卖合同的标的物和融资租赁合同的租赁物是一致的,因此买卖合同 的出卖人无须将标的物交付给出租人即买受人,而是按照约定直接交付给承租人。所以承租 人享有与受领标的物有关的买受人的权利。2.融资租赁合同的履行涉及三方当事人。履行融资租赁合同的第一个环节就是出租人按照承 租人的要求与出卖人订立买卖合同。因此出卖人就成为融资租赁合同履行中不可缺少的当事 人。出卖人将标的物如约交付承租人,是融资租赁合同正常履行的前提。出租人则承担向出 卖人支付价款的义务,同时享有标的物,即租赁物的所有权。承租人应当接受租赁物,行使占有、使用、收益权,并为此向出租人支付租金。3.融资租赁合同为诺成合同、双务合同、有偿合同。
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