建筑施工安全教育培训制度汇编.doc
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1、文化理念, 不断超越自我,3、让房子真正成为人类健康组成的一部分, 让社区成为一个人文化层次的象征,让房 子的价值不在只是建筑本身这么简单。(二)整体规划总精神:倡导人类健康生活五大法则,树立 健康住宅典范健康法则亲近水,花,草、树、远离噪音,灰尘要求空间广阔 追求知识文化,净化人类心灵坚持身体锻炼,强健人类体质在这里让你感受人要健康,一切空间也要求健康。更强调人与空间的健康共存。在这里健康法则充分发挥它的执法性,对你身边的空间严格度衡,每寸空间力求做到健康合格。让你的身体每块空间放满了健康的力量,体味浩然天地,健康共存的人与自然健康新理念。 特别建议: 邀请专业的知名环境设计师来执笔。(三)
2、建筑规划篇(产品分析及卖点提炼:)1、社区规划健康住宅的基础A整个地块西临永平路,南临得安路,北临东川路、东临另外一个社区。14万平方米规划分三期营建。第一期40406平方米。 B规划中北面为一栋住宅,东西各为三栋住宅,南面为一栋住宅;建筑按合理布局形成一个大的社区围合。主体景观设在社区中心及社区西北角主门处,会所和网球场设在社区中心。 C道路交通:区内以围绕中心会所区的环行大道为交通主干道,向东西楼间延伸,形成东西各成支干道。 D在景观布置上,八栋楼共享中心景观;每座楼前后有不同风格的景观设计;东、南两面临街规划;大门外是一块广场,并向东延伸出一块长条形沿路绿化。概念提炼: 与文化生态学府相
3、互呼应的 14万平方米景观规划,围合 式健康住宅新观念 特别建议: 将东面所拉的隔离墙可采用绿荦爬墙式环抱型绿障。 2.建筑立面风格 健康住宅的定义建议:定位于欧陆罗马现代实用风格。整体采用简约的手法,注重平面的干净,稳重,大方,及立体感。色彩方面用稳重的浅灰。局部采用一些罗马式的门廊柱头,雕花装饰屋檐,楼道进门口采用彩色玻璃镶嵌。材料用有质感的面砖。概念提炼: 建筑师无声的语言为你诉说欧陆文化时尚特别建议: 附立面建议设计图。 3、景观规划篇 健康住宅的构成 1)景观整体布局 产品分析:总体上来说景观规划主题为动静相宜欧洲现代健康时尚风格。整个景观分布为三大块,一块是小区大门口的罗马石柱,跌
4、落式流泉,健康休闲广场,延街绿色观景长廊。一块是小区中心花园,内设会所,网球场,配置树木花卉。一块是楼寓之间的绿化花卉点缀,局部小品。 概念提炼: 运动,休闲,小栖,处处有天地 2).门前健康休闲区 产品建议:A.小区门楼以罗马石柱连通12号 楼并配射灯。靓丽水景自此呈跌 落式流向门前广场,配水底灯。 以绿化围合,鹅石铺路。广场低 部马赛克拼图铺面,运动器械散 布期间。绿化地带设休闲椅。广 场中心配运动流线型标志雕塑。 B.小区门口191米的条形绿化带, 延街骑楼商场正面采用全玻璃设 计,门前配射灯。 概念提炼: 沧源中心一道靓丽的运动,休闲,娱乐风景线 特别建议:门前广场中心建造大型人物雕像
5、。(例:科学家,发明家,艺术家的雕像)塑造精神文化的堡垒。3) .中心花园区产品建议:会所正门整体采用水晶玻璃门;后面围墙采用绿色爬山虎装饰;网球场采 用塑胶地面。周围以绿化围绕并配以四 季鲜花,庭院灯。 概念提炼: 当你贴近花草树,健康就是你朋友 特别建议: 安装背景音乐系统,增加社区文化底蕴。4) .楼寓区及其他区域。产品建议:条形绿化配以四季鲜花,组团花卉;小品雕塑点缀期间,庭院灯。环行大道两旁低矮灌木及庭院灯围绕。概念提炼: 闲情漫步,家家户户好景色 特别建议: 沿路铺设隔草砖,为业主增加休闲情趣。5)环境特别建议:A自行车场及配电房等公建建筑风格与小区整体规划 相统一。B四季花卉观赏
6、(参考):l 观赏期 1 月开花:腊梅/红千木l 观赏期 2 月开花:梅花/心茶花/二月兰l 观赏期 3 月开花:迎春花/阔叶十大功劳/结香/白玉兰/ 紫藤/山茶花/杜鹃l 观赏期 4 月开花:桃花/红叶李/紫荆/樱花/丁香/紫玉 兰/红花继木l 观赏期 5 月开花:红枫/月季/海桐/含笑/塔枫l 观赏期 6 月开花:金丝桃/石榴/凤尾兰/女贞/八仙花l 观赏期 7 月开花:凌霄l 观赏期 8 月开花:紫薇l 观赏期 9 月开花:桂花l 观赏期10月开花:凤尾兰l 观赏期11月开花:八角金盘 观赏期12月开花:腊梅(四)商配篇:闵行沧源中心健康住宅交通中心:徐闵线,闵莘线,闵吴线,淞闵线及各线
7、小 巴士,还有莘闵轻轨。健康延长线:闵行公园,地段医院娱乐邻近点:闵行路商业街;东川酒店。名校资优区:与交大门对门;交大附小,附中;闵行中 学;便利生活:商场,超市,农贸市场,邮电局,银行一应 俱全。概念提炼: 与交大同成长,让大学生活只是起点 特别建议:增加到莘庄的穿梭小区巴士。每天早上6点30分7点30分,每15分钟一班,正常30分钟一班;双休日增加到麦得隆等大型超市的穿梭小区巴士。(五)物业管理篇: 健康生活的保障 概念提炼: 安心是我们给你的保障称心生活从家开始 用爱心、细心、诚心、专心、贴心来为住户服务;无论是个性化深度到家的服务,还是把高科技搬入社区,让房子变得聪明,都深切地让您感
8、到现代化住家服务提供的全新时尚概念,生活的享受从回家开始。产品建议: 1.个性化家居服务公共服务项目(不另收取费用)专项,配套有偿服务1.二十四小时保安,消防和车辆管理;1各项健身,娱乐活动;2.公共场所保洁;2.保健,医疗;3.公共绿化园艺保养和培植;3提供小型商务会议场所及服务;4.住宅区生活垃圾收集和清倒;4传真,复印,打字;5.公共设施的维修与保养;5临时照看儿童;6电话及访客留言转告;6钟点清洁;7组织区内业主联谊会活动;7老人,病人的护理;8代收缴水电费;8礼仪服务;9代收带缴有线电视收视费;9.代管房屋;10.代办报刊订阅和收发,邮件收发;10代理房屋租赁;11代请保姆;11机动
9、车清洗;12代请家教;12住宅水电设备的维修(免人工费)13代聘装潢设计,施工单位;13住宅外墙的清洗和粉刷(免人工费)14私宅报警日常检查和维护;特别建议:智能化让服务变得现代化,聪明人享受聪明的服务与国内著名信息产业公司合作发展,聪明人住聪明房子,全新智能化网络住宅。透过高容量(100M)的光纤网络,不仅使用户可以高速上网,同时还能享受功能齐全的网络服务,而每月只需支付低廉的费用。网上银行服务、网上贸易、住宅办公室、股市财经专讯、电子传真等等,您可以全面掌握市场脉博,运筹帷幄。借助带宽达100M的网络平台,将建立独立社区网站,提供包括网上游戏、业主交流空间、个性化网页、社区商家服务等服务,
10、让住家拥有一个并非虚拟的网上世界。而物业管理亦借此资源,形成社区安保网络监控系统、访客对讲系统、紧急求助系统、智能一卡通服务系统等诸多功能强大的新型管理服务网络。注:因考虑到在本地市场发展现代智能化服务条件不成熟,所以我们应有选择的做这件事情。 四重保安系统让您的家固若金汤保安系统建议如下: 第一重安全:周界保护系统1. 红外线对射报警器2. 红外线摄象机3. 围墙灯光报警4、四周岗哨第二重安全:社区保安系统1. 警卫白天夜间岗哨定点巡逻2. 社区报警电话,按钮3.社区道路摄象机4.车辆出入管制第三重安全:社区控制中心1. 电视监控2. 周界安全控制3. 呼叫保安协同行动4. 接听报警电话5.
11、 紧急110报警第四重安全:室内防盗系统1. 一楼门窗防盗设施2. 室内火灾报警3. 室内煤气报警4盗窃紧急按钮(六).房型篇 房型决定决定生活方式,房型也将是身份 和生活舒适度的重点体现房型分析: 南北通风,户户朝阳;1. 增设室内空间弹性化设计,可以让你对住 宅理念任意发挥;2. 厨房设在北面,上海是吹东南风,让你的家居不受油烟困扰;3. 起居室,主卧室朝南,采光性好;4. 部分房型错层设计,功能分区,空间更居多元化;5. 三房卫生间与主人间是套间形式设计,更方便,私隐性更强;6. 复式有下层50平米的客餐厅,南北通风,有储藏室;27平米的露台;下层南北阳台。建议:主人房凸窗采用50CM低
12、窗设计,增加1/3的采光率,增加主人的私人聊天情调。概念提炼: 私密住宅,窗外就是绿色花园,一样空间,同样宽大房型分类分析:二室一厅一卫建筑面积套数百分比88.7185.3%二室二厅一卫83.413840.6%87.24011.8%89.5123.5%20861.2%优点: (1).面积配置比较合理;业主居住舒适度强。总价不高,客户面就会扩大。(2)二房型套数占总套数的的比例较合理;适合当 地购房者的需要。(3) 有南北双阳台;生活更方便,观景更全面,室内更利于通风。(4) 厅和主卧均朝南;采光性好,光线充足。(5) 部分的厨房和卫生间共享北阳台;生活环境更合理,更舒适。(6) 南北通风,空气
13、更清新,生活更健康。缺点: (1)房型过于雷同,可选择面太少。(2)餐厅空间设置相对较小,不利于业主家庭的就餐环境。(3)1.2号楼因骑楼设计原因,业主生活私密性较差。(4)卫生间间接采光,光线较差,业主心情不舒适。(5)主卧和厅的开距不大,物品不宜安置。(6) 功能设置动线不合理;对业主的日常居家生活舒适度较差。(7) 部分房型上午或下午没有阳光,采光较差,自然阳光照射少。三室二厅二卫建筑面积套数百分比110.3123.5%120.9288.2%122.1185.3%123.14412.9%10229.9%110.3平方米D型优点: (1)三边采光,全明设计;采光合理,生活健康的基础。(2)
14、厅宽4.2米,设计的合理,可合理安排物品, 宽敞舒适不拥挤。(3)二间卧室朝南,采光好,居住环境理想。(4)设有壁橱,可随意安排衣物及其他物品,不 占有其他空间。缺点: (1)大部分室门向客厅开,利用率不高。(2)朝南卧室阳台窗不是落地窗;不利于采光及观景。建议:改为落地窗。(3)主卧没有阳台,房型设计过于对称;房型过 于死板,不能满足购房者需要。(4)餐厅空间较小;家庭就餐环境拥挤,缺少生 活情趣。(5)厨房,卫生间没有小阳台,不能放置一些生 活杂品,配置不合理,功能缺少。 (6)客厅朝东西开,不朝南;上午或下午接受不 到阳光。 123.1B型优点:(1) 主卧宽3.9;空间更宽大,有利于业
15、主的私人空 间安置,更合理,更舒适。(2)配有单独衣帽间;业主生活功能更齐全。(3)功能分割清楚;居家生活更方便,更舒适。(4)餐厅带有3.67米阳台;就餐环境更舒适,家庭 情趣多样化。(5)房型全明设计;两间卧室起居室全部朝阳;真 正光线阳光无限,家庭环境健康靓丽。缺点:(1)2.3.4.号楼一部分房朝马路,噪音大,私密性 差。(2)卧室没有设阳台;功能有缺陷,生活不舒适。(3)3.9米的客厅不够宽大。不利于居家设施的安置。(4)二个卫生房间隔近,离客厅较远,日常生活不 方便。(5)餐厅与起居室连接处空地利用率不高;浪费空 间,居家环境更不会舒适。122.1E2型优点: (1)6米宽起居室;
16、客厅和就餐空间更大,更宽敞, 生活更舒适。(2) 专职主人卫生间;主人私密性更好,私密乐趣 更丰富。(3) 三面采光,全明设计;设计合理,真正作到光 线阳光无限,家庭环境健康靓丽。 (4)客厅的利用率较高,居家环境更合理。 (5)主卧4.2米宽的大距离配置。空间更宽大,有 利于业主的私人空间安置,更合理,更舒适。缺点:(1)只有一间卧室朝南;采光不好,影响生活质量。(2)二间卧室离厨房及卫生间太近;容易污染卧室 环境,给生活带来不便和麻烦。(3)西面一边朝马路;噪音影响,私隐性较差,对 四川福溪坑口电厂铁路专用线工程安全文明生产策划书批准: 审核: 编制: 中铁二院工程集团有限责任公司福溪项目
17、部1 编制依据11.1国家和铁道部关于安全生产的有关规定、规程11.2 集团公司规章制度及其他21.3 铁路专用线工程的现场施工情况22 安全文明施工管理方针33安全健康与环境管理目标34安全保证体系45安全控制措施55.1 组织管理措施55.2 安全工作制度55.3行为控制措施95.4劳务用工管理措施95.5安全防护管理措施115.6临时用电管理措施125.7施工机械管理措施136安全文明施工措施146.1文明施工管理目标146.2文明施工管理制度156.3组织机构与管理职责166.4教育与培训166.5文明施工管理176.6检查与考核226.7防火、防爆管理措施246.8现场防火、防爆措施
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