房地产项目初步估值筛查表.xls
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1、分期类别总可销售面积 己销售面积合同款 己收款 未收款 未销售面积 预计未来销售均价一期普通住宅-别墅-连排-独幢-公寓-商业-车位-二期普通住宅-别墅-连排-独幢-公寓-商业-车位-三期普通住宅-别墅-连排-独幢-公寓-商业-车位-合计-注注:填填写写说说明明1、所有统计数据都是以网签或是备案合同为基础,不包括己交定金但没有任何正式或非正式购房合同的。2、表格可根据项目自身的实际情况调整,如分期、类别3、合同款为己签定的正式或非正式的购房合同中约定的购房款总额4、己收款包括己收取的首付、己放款的按揭。所有统计数据都是以网签或是备案合同为基础,不包括己交定金但没有任何正式或非正式购房合同的。注
2、注:此此表表格格可可根根据据项项目目的的实实际际情情况况自自行行调调节节(加加行行),但但至至少少需需要要显显示示以以下下表表头头所所列列信信息息。分期分栋拿地时间 开工时间 预计可交房时间层数高度面积地上一期1号楼2号楼3号楼4号楼二期1号楼2号楼3号楼4号楼三期1号楼2号楼3号楼4号楼现现阶阶段段施施工工进进度度现阶段施工进度可表述为施工到几层,主体完成,二次结构完成,安装工程完成等。地下面积现阶段施工进度可表述为施工到几层,主体完成,二次结构完成,安装工程完成等。开开发发成成本本及及各各项项费费用用预预算算表表序序号号成成本本项项目目预预算算金金额额已已发发生生金金额额一一土土地地成成本
3、本1 1土土地地出出让让金金2 2中中介介费费3 3土土地地征征用用及及拆拆迁迁补补偿偿费费4 4契契税税二二开开发发前前期期准准备备费费3 3设设计计费费规划及施工图设计费装饰专项设计费智能化专项设计费景观专项设计费节能专项设计费人防设计其他专项设计费4 4行行政政规规费费及及规规划划报报建建费费综合服务费人防建设费土地调查费水土保持方案编制与报审涉河建设方案及防洪评价报告编制雷电灾害风险评估技术服务费防雷检测费消防审查费白蚁防治费散装水泥基金工程质量监督费工程定额测定费招投标管理费审图费其他费5 5水水文文地地质质勘勘察察费费地质勘察费环境评测费6 6测测绘绘费费地籍勘探测绘费建筑物放线与
4、基础竣工测量费测绘费7 7临临时时设设施施费费临时用电临时用水其它8 8制制图图费费9 9水水土土设设施施补补偿偿费费1010零零星星工工程程1111其其它它三三建建筑筑安安装装工工程程费费1 1土土建建工工程程费费主体工程(含大部份室内安装费)土石方工程2 2安安装装工工程程费费智能化工程电梯及自动扶梯停车设备3 3装装修修工工程程费费室内装修4 4样样板板房房/售售楼楼处处装装修修费费售房部别墅样板房装修高层样板房装修5 5室室外外蒸蒸汽汽系系统统6 6监监理理费费7 7消消防防检检测测费费8 8实实测测面面积积报报告告费费9 9消消防防工工程程四四基基础础设设施施费费1 1供供电电工工程
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