2015-2020年西藏旅游行业发展前景调查及投融资战略研究报告 .doc
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1、 数据模块项目投资备案报告 18 年用水量立方米 21704.21 19 总能耗吨标准煤 133.63 20 节能率 23.43% 21 节能量吨标准煤 54.58 22 员工数量人 730 第二章第二章 建设背景及必要性建设背景及必要性 一、项目建设背景一、项目建设背景 1、到2020年,战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到15%。2 015年,我国战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重为8%左右。未来5 到10年,是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群体迸发的关键 时期。 2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升,有利于促进 企业自主研发能力提高,坚持重点突破与整体推
2、进有机结合;紧紧围绕战 略性新兴产业、高技术产业发展重点,把有限的科技资源集中到事关战略 性新兴产业发展的关键技术、领域,集中到事关企业科技创新能力提升的 重要环节,为此,投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用 ,延伸相关产业链,壮大产业集群,增强相关产业的发展水平和竞争能力 。 推进新一轮支持民企政策加快落地,切实减轻工业企业税费负担,增 强企业盈利能力,提振企业发展信心。加快推进民营经济税收优惠、优化 泓域咨询MACRO/ 数据模块项目投资备案报告 营商环境等政策落实;继续加大财税政策对工业的支持力度;分业施策, 增强各环节盈利能力,提升民营企业发展信心。 二、必要性分析二、必要
3、性分析 1、新常态蕴藏着新机遇,经济发展进入新常态,没有改变我国仍处于 重要战略机遇期的判断,改变的是重要战略机遇期的内涵和条件;没有改 变我国经济发展总体向好的基本面,改变的是经济发展方式和经济结构。 一是经济增速虽然放缓,实际增量依然可观。随着我国经济规模的不断扩 大,现在每1个百分点的经济增长带来的增量是5年前的2倍以上,而且每1 个百分点的经济增长拉动的结业也在显著增加。 2、国际经验表明,在工业化早期阶段,实现高速增长相对容易,而从 中等收入阶段向高收入阶段的过渡中,发展的难度明显增大,只有少数经 济体能成功跨越这一关口。我国经过长期努力,经济发展取得历史性成就 、发生历史性变革,形
4、成了世界上人口最多的中等收入群体,但同时也面 临不少困难和挑战。推动高质量发展,正是我国跨越关口、攻坚克难、应 对挑战的一剂“对症良药”。 3、目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需 求,研制、开发适应市场需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取 得新的突破,项目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量 指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术 、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研 泓域咨询MACRO/ 数据模块项目投资备案报告 相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展 都具有深远的影响。
5、 三、项目建设有利条件三、项目建设有利条件 产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模 的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展 、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上 ”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,不仅可提高企业的整 体形象,而且还能体现出品牌更大的价值。 第三章第三章 项目选址可行性分析项目选址可行性分析 一、项目选址原则一、项目选址原则 项目属于相关制造行业,投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都 有较为严格的标准化要求,为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等 多方面的因素,根据项目选址的一般原则和项目
6、建设地的实际情况,该项 目选址应遵循以下基本原则的要求。 二、项目选址二、项目选址 该项目选址位于xxx工业示范区。 泓域咨询MACRO/ 数据模块项目投资备案报告 园区深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府的决策部署,牢固 树立和自觉践行创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念,坚持问题 导向、底线思维,推进供给侧结构性改革,厚植优势、补齐短板,着力破 除制约民间投资发展的体制机制障碍,提升行政服务效能,改善投资环境 ,强化要素保障,不断提升民营经济对需求变化的适应性和灵活性,推动 经济发展向高中速、高中端转型,为高水平全面建成小康社会奠定坚实基 础。 三、建设条件分析三、建设条件分析 产
7、品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模 的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展 、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上 ”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,不仅可提高企业的整 体形象,而且还能体现出品牌更大的价值。 四、用地控制指标四、用地控制指标 根据测算,投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建 设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑 容积率0.80的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50 ”的具体要求。 五、地总体要求五、地总体要求 泓域咨询MACRO/
8、数据模块项目投资备案报告 本期工程项目建设规划建筑系数74.86%,建筑容积率1.63,建设区域 绿化覆盖率7.13%,固定资产投资强度199.72万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积(占地面积( ) 基底面积(基底面积( ) 建筑面积(建筑面积( ) 计容面积(计容面积( ) 投资(万元)投资(万元) 1 主体生产工程 29889.9129889.9173086.9173086.916363.82 1.1 主要生产车间 17933.9517933.9543852.1543852.153945.57 1.2 辅助生产车间 9564.779564.7723
9、387.8123387.812036.42 1.3 其他生产车间 2391.192391.194239.044239.04381.83 2 仓储工程 6341.566341.5612328.6512328.65780.71 2.1 成品贮存 1585.391585.393082.163082.16195.18 2.2 原料仓储 3297.613297.616410.906410.90405.97 2.3 辅助材料仓库 1458.561458.562835.592835.59179.56 3 供配电工程 338.22338.22338.22338.2224.10 3.1 供配电室 338.223
10、38.22338.22338.2224.10 4 给排水工程 388.95388.95388.95388.9521.55 4.1 给排水 388.95388.95388.95388.9521.55 5 服务性工程 4016.324016.324016.324016.32254.33 5.1 办公用房 2298.982298.982298.982298.98125.60 5.2 生活服务 1717.341717.341717.341717.34152.36 6 消防及环保工程 1133.031133.031133.031133.0380.72 6.1 消防环保工程 1133.031133.031
11、133.031133.0380.72 7 项目总图工程 169.11169.11169.11169.11-364.97 7.1 场地及道路硬化 11074.871976.831976.83 7.2 场区围墙 1976.8311074.8711074.87 7.3 安全保卫室 169.11169.11169.11169.11 泓域咨询MACRO/ 数据模块项目投资备案报告 8 绿化工程 3611.51126.40 合计 42277.1092054.0792054.077286.66 六、节约用地措施六、节约用地措施 投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施, 建设区域少建非生产
12、性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资 。 七、选址综合评价七、选址综合评价 该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地 规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土 资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 第四章第四章 风险评估风险评估 一、政策风险分析一、政策风险分析 1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会 环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经 济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政 策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小
13、 。 泓域咨询MACRO/ 数据模块项目投资备案报告 2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势 、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决 策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高 经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力 。 二、社会风险分析二、社会风险分析 在项目的生产过程中,项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民 生、决定企业未来”的理念,遵守严格的环境保护制度,确保各项环境保 护措施全部落实到位,从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。 三、市场风险分析三、市场风险分析 1、市场需求预测因素
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