南湖区中小学、幼儿园2011年度 .doc
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1、.49 8 绿化工程 2037.1971.30 合计 19371.9239677.4339677.433084.52 六、节约用地措施六、节约用地措施 投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和 关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式 ,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。 七、选址综合评价七、选址综合评价 项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建 设工程队伍,拥有一大批高素质的产业工人,确保投资项目的实施能力, 同时,项目建设地商贸流通行业发达,与国内260多个大中城市开设了货运 直达业务。 第四章第四章 项目风险评估
2、分析项目风险评估分析 一、政策风险分析一、政策风险分析 泓域咨询MACRO/ 关于建设车用仪表项目投资分析报告 1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括 :国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可 能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观 调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要 求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针 对相关行业相应的经济政策调控措施。 2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观 经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影
3、响, 并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。 二、社会风险分析二、社会风险分析 对自然环境影响的规避措施;投资项目的“三废”均采取有效的治理 措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产项目产品的 过程对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的前提下,项 目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使 用将对项目的正常生产经营构成了一个风险因素。 三、市场风险分析三、市场风险分析 1、市场需求预测因素分析:项目产品市场供求总量的实际情况和预测 情况有偏差,特别是市场需求量与预测销售量有偏差,其次是产品实际价 格可能与预测价格有偏差;同时,顾客的理念变动、产
4、品应用导向亦是其 泓域咨询MACRO/ 关于建设车用仪表项目投资分析报告 潜在的风险;政府对项目的市场法律指引,规范的市场化运行效果也应考 虑其中。 2、加大产品宣传力度,创新营销方式和手段开拓新兴市场,建立独立 、主动、可控的销售渠道和销售网络,建立高素质的销售队伍;通过产品 宣传、博览会、网络、媒体等形式,向顾客宣传、展示项目产品,吸引客 户推动产品销售,逐步扩大客户群,以降低市场风险因素的影响。 四、资金风险分析四、资金风险分析 由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信 用等级,因此,投资项目资金风险很小。 五、技术风险分析五、技术风险分析 不断完善项目产品生产技术、
5、工艺,努力提高产品质量、降低项目产 品成本和消耗,加强市场营销、完善售后服务、提高产品市场占有率,努 力使投资项目达到预期的经济效益和社会效益目标。 六、财务风险分析六、财务风险分析 加强对资金运行情况的监控,最大限度地提高资金使用效率;实施财 务预决算制度;建立相应的风险预警机制,加强内部管理,把可能发生的 损失降低到最低程度。 七、管理风险分析七、管理风险分析 泓域咨询MACRO/ 关于建设车用仪表项目投资分析报告 经营管理方面的风险主要是由于项目组织结构不当、管理机制不完善 或者主要经营管理者能力不足,从而导致项目不能按计划建成投产,或者 投资超出估算;项目建成投产后,未能制定有效的企业
6、竞争策略,在市场 竞争中失败。 八、其它风险分析八、其它风险分析 原料关税的下调有利于国产项目产品成本的降低,会加剧国内项目产 品生产能力的扩大进而加剧供需矛盾;因此,关税的调整也使相关产业面 临一定的经营风险。 九、社会影响评估九、社会影响评估 (一)社会影响分析(一)社会影响分析 1、根据项目建成后对各利益群体影响程度的不同,把影响区划分为直 接影响区和间接影响区,其中:直接影响区为项目的上、下游企业、同行 企业及附近居民;间接影响区为直接影响区域之外的居民、项目周围的商 业门市、其他商业以及政府的形象等。 2、投资项目的实施将以“科技是第一生产力”、“以人为本”开放的 理念广揽人才,人才
7、可使企业获得更丰厚的利润、缴纳更多的税金,从而 有经济实力来反哺文化、教育、卫生事业,以“知识的摇篮”与“健康卫 士”来促进地区经济的可持续发展。 (二)社会影响效果(二)社会影响效果 泓域咨询MACRO/ 关于建设车用仪表项目投资分析报告 投资项目建设有利于繁荣地方经济,取得较好的社会经济效益;项目 建成后,可以极大地改善项目建设地的环境状况,进一步改善当地的投资 环境,加快附近区域的建设与开发,引导该区域相关产业结构和产业布局 的调整,促进城乡贸易的流通,带动商业、建筑业、运输业、加工业及文 化教育产业等迅速发展,从而促进项目影响区域的经济繁荣。 (三)项目适应性分析(三)项目适应性分析
8、项目建设将会有力促进当地基础设施建设,得到了当地居民的欢迎和 支持,受到了当地政府的重视,在交通、电力、通信和供水等基础设施建 设中给予大力的支持和配合,项目的建设与当地社会环境是相适应的。 (四)社会风险对策分析(四)社会风险对策分析 1、夜间施工时保证作业场所和相关通道有足够的照明;施工现场相关 部位的安全警示标志一定醒目,临边、孔洞、人员进出口等部位安全防护 设施一定要完善;施工现场出入口处建立值班检查制度有专人负责;禁止 闲杂人员进入施工现场。 2、为了增强自主创新能力,国家采取了加大资金投入、提高科技资金 等优惠政策,但仅靠提高科技创新资金营造一个积极向上的创新环境还不 够,仍需要全
9、社会全方位的共同努力、多措并举。 3、项目承办单位建立健全科学合理的分配制度,保障工人收入稳定, 保障工人合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛 盾,从制度上消除社会不稳定因素。 泓域咨询MACRO/ 关于建设车用仪表项目投资分析报告 (五)社会风险评价(五)社会风险评价 项目的实施有利于项目承办单位的项目产品在中国市场上甚至在世界 市场上综合竞争力和项目产品出口创汇能力;有利于带动当地相关产业链 的发展;投资项目位于项目建设地,为打造多元化的国家级开发区提供发 展元素,有利于项目建设区的建设和综合发展。 第五章第五章 实施计划实施计划 一、建设周期一、建设周期 项目建设周期
10、12个月。 二、建设进度二、建设进度 该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资4456.30万元,占计划投 资的55.09%。其中:完成固定资产投资3128.27万元,占总投资的70.20%; 完成流动资金投资1328.03,占总投资的29.80%。 节项目建设进度一览表节项目建设进度一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 完成投资万元 4456.30 1.1 完成比例 55.09% 2 完成固定资产投资万元 3128.27 2.1 完成比例 70.20% 3 完成流动资金投资万元 1328.03 泓域咨询MACRO/ 关于建设车用仪表项目投资分析报告 3.1 完成比例 29.80% 三
11、、进度安排注意事项三、进度安排注意事项 工程建设是百年大计,必须坚持质量第一的根本原则;投资项目要积 极推行企业法人责任制、招标投标制、工程监理制;项目由项目承办单位 总经理亲自挂帅,选派专业会计和专业技术人员参与,抽调专业人员组成 项目建设办公室,全面负责项目建设工作;主要完成项目实施准备、配套 资金筹集、勘察设计、施工准备直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段 ;各项投资活动和各个工作环节可以相互交叉进行;将项目实施各个工作 阶段的各个环节进行统一规划,以便对项目实施进度做出合理而又切实可 行的安排,保证按时按质完成任务并顺利投入使用。 四、人力资源配置四、人力资源配置 项目招聘人员实行全员
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