2022年建筑行业江北区政协办公大楼改造装饰工程施工组织设计方案.docx
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1、目次第一章制按照及说明2第二章体例原那么2第三章工程概略3第四章施工安排4第五章施工预备10第六章施工破体安排11第七章要紧施工方法及施工技巧方法12第八章工程质量目的及质量保障方法27第九章工程工期目的及施工进度打算保障方法32第十章工程平安、文化施工及保障方法37第十一章新工艺、新技巧、新装备、新材料的应用41第十二章落低工程造价方法42第十三章工程效劳及保修43制按照及说明1、江北区政协办公年夜楼改革装潢工程打算施工图。2、江北区政协办公年夜楼改革装潢工程邀标文书。3、国度公布的各项打算打算标准、条例及打算标准。4、国度公布施行的各项装潢施工标准、条例及重庆市装潢施工标准、验评标准。5、
2、国度公布施行的各项修建施工标准、条例及重庆市修建施工标准、验评标准。2000年国度公布的工程树破标准强迫性条则屋宇修建部分、树破工程质量治理条例。6、我司施工技巧才能、施工治理才能及成功的经历总结。体例原那么1、保持按根本树破次序跟修建施工迷信技巧治理、充分应用古代搜集技巧,构造坏职员跟机器;应用好时刻跟空间;操纵好质量跟工期、平安跟文化施工,使本工程在45天内实现,工程抵达一次性验收及格。2、在确保施工质量、平安消费前提下,力图赶前,放慢施工进度,只管做到破体跟破面平衡施工,综合平衡雨天跟夜间施工。3、保持文化施工,根本做到施工不扰平易近,夜间施工噪声操纵不得超越23点钟,必需连续功课做到事
3、前向环保部分跟区当局有关部分报批并告示邻近住户。4、公正地安排施工工程,提高施工的连续性跟平衡性。5、装潢与水、电装置施工班组之间的亲切共同。6、忠于打算、经心施工、互相共同、一致批示、工期履约、保障应用、昼夜奋战、质量创优,建一个工程、塑一座丰碑。工程概略江北区政协办公年夜楼改革装潢工程位于江北区华新村127号,修建面积约为1159平方米,装潢面积约为480平方米。该工程为旧楼改革,恳求边办公边装修,故要公正地安排施工工序,留意平安施工、文化施工。按照装潢工程的装修范畴:江北区政协办公年夜楼一、二层年夜门、门厅楼梯间、过道走廊、办公室、卫生间、集会室等的空中、墙面、顶棚、窗以及食堂贮藏间屋面
4、防水等的施工。重点对年夜门、门厅、过道走廊及集会室进展装潢。政协办公楼装潢:政协门厅贴优质地砖,墙面刷乳胶漆,150洼地砖踢足线,安塑钢落地窗、钢化玻璃门,白玻窗,顶棚纸面石膏板面刷乳胶漆,安筒灯;小集会室及走廊贴优质地砖,墙面乳胶漆饰面,150洼地砖踢足线,安塑钢窗、门为厚木门,面刷清漆,包门套。其余办公室空中贴优质地砖,贴墙砖踢足线,墙面刷白色乳胶漆,安塑钢窗,顶棚为轻钢龙骨、纸面石膏板面刷乳胶漆。安格栅灯。卫生间空中做二布六油防水层,贴防滑地砖,墙面满贴优质面砖,安塑钢窗、木门,防火板隔绝,顶棚为铝扣板,灯盘。屋面做SBS防水卷材层。所有装潢部位的灯具、开关、插座及强弱电线暗敷设及卫生洁
5、具等的装置。该装潢打算新鲜、有用,为办公场合营建了轻松、谐跟的气氛。施工安排1、工程的施工指点目的本工程施工质量、施工进度以致场容场貌,对业主、承建人都存在重要的理想意思,因此,我公司对本工程的施工指点目的如下:1)、我公司以“优质效劳让主顾满意”为主旨。2)、我公司愿用本身特有的种种上风、经历、进步技巧等为业主落低工程造价。3)、以迷信、务实、严峻的施工治理,敢为人先的创业肉体跟热情缜密的共同效劳博得业主的信任。4)、本工程的运营主旨是“保本、微利、求开展”。2、治理方法及构造机构为确保本工程总体目的的实现,工程成破江北区政协办公年夜楼装潢工程工程司理部。组建精悍高效、闻风而动、能疾速举措的
6、工程班子。明白目的,落实义务离天性机能部分、班组、团体,即把全部工程的打算目的化整为零,层层剖析到位。应用搜集技巧、超前打算、兼顾兼顾、迷信安排、优化设置、公正和谐、静态治理,确保总体目的的实现。工程工程司理部组建由装潢公司副司理担负工程司理并全职施行工程片面治理;工程技巧担负人由一名经历丰厚的工程师担负,分担数名专业施工员,做到分工合作、和谐共同。工程工程构造机构如以下图:装潢施工员各施工班组水电施工员工程司理材料员平安员内业质检员技巧担负人公司3、治理天性机能公司担负工程的施工构造治理,构造健全工程班子,片面履行条约,指点跟共同工程部抓好各项预备任务,如:物质供给、人力装备、表里协谐跟后勤
7、保障任务,财政、本钱核算、职工思维教诲、休息竞赛等,催促工程部抓好质量、平安文化施工,活期反省施工进度。工程部:详细担负施工现场的施工构造治理任务,贯彻下级各项规章轨制,强化外部治理,体例各项任务施行打算,落实各项预备任务,按照打算、施工图纸、施工打算(或功课指点书)经心构造施工;抓好技巧力气装备、新技巧的应用、质量操纵、施工进度、平安施工跟文化施工等各项治理方法;搞好财政、本钱核算,细心开展休息竞赛,确保工程总体目的的片面实现。4、施工构造机构的启动1)、按照本工程各方面情况及特色,有针对性的组建工程班子,同时人选一旦通过甲、乙单方确认,全班人选将处于启动形态。未经树破单位、监理单位赞同半途
8、不得变更人选。未出场之前可按照打算恳求积极为本工程做好开工前的预备任务(材料、机器、技巧等预备任务与筹划任务),同时以无前提满意本工程需要为前提。2)、按照工程司理部的安排,详细明白工程部每个治理职员的责、权、利,使全部治理职员井井有条、忙而有绪地开展任务,从而较年夜幅度提高工程部的任务效力,无效加强治理全部气力,使工程司理部治理系统有更多的精神跟时刻来剖析运筹种种庞杂的治理场面,做到工程全部下活一盘棋,充分发扬每个棋子的感化,同时决议对症下药,心中有数,不打无操纵之仗,无预备之仗。3)、以已制订的各工程治理轨制来指点、催促、标准每个治理职员的任务质量、效力。变“人治理人”“人盯人”为“轨制治
9、理人”,做到工程治理“有章可循,法律必严、违章必纠”,如斯构成军令如山,奖惩明晰的进步治理方法。4)、我公司工程治理从来将工程的社会效益注重于经济效益,将工程职业品德作为专项调查轨制,并在工程治理中鼎力倡导跟履行,我们将自始自终地履行这一轨制,以博得客户的信任及市场的报答。详细做法是把工程施工职业品德的详细含意,目的分降落实到工程每个治理职员跟操纵人头上并与他们的支出挂勾,构成了盲目抵抗施工质量毛糙跟材料质量上的以次充好、偷工减料、故弄玄虚等不良行动。施工质量做到业主与监理能否在场都一个样,让业主跟用户担忧享用佳构工程的高质量应用代价。5、施工构造机构高效运作保障方法本工程施工工序多,交插功课
10、广,掩盖面年夜,即含有水电、装潢施工,为保障工程施工构造高效运作,故:1)、构造强无力的工程班子,遴派思维好、营业精、才能强、善合作、效劳好的治理职员进入工程治理班子。2)、树破健全工程司理、技巧担负人、施工员、内业、材料、机器、质量、平安等岗亭义务制,由公司工程批示部活期对各专业进展调查。3)、强化鼓舞与束缚机制,制订事迹评选,奖罚方法,准时构造工程司理部治理职员集会,反省任务质量。4)、树破公司工程批示部现场办公制,每5天召开一次现场办公会,重点协助处置工程的资金、质量、进度等困难,以确保资金为前提,发动工程各项任务的高效运转。5)、天世界战书召开由工程司理掌管,技巧担负人协助的班组见面会
11、,对越日的任务进展和谐安排。6)、履行休息用工治理,遴派构造才能强、技巧程度高,并通过专业培训的功课步队,部份工种特聘经历丰厚的专业施工职员,确保工程质量跟工期。6、施工任务的分别装潢装修工程:我公司下辖的装潢工程司理部。水、电装置工程:我公司下辖的装置工程司理部,并一致属装潢工程司理部合作治理。7、施工段分别及施工次序按照办公的需要,将江北区政协办公年夜楼装潢工程办公室一楼分为“”段施工,二楼及四楼分别为“”段。按照工程打算、施工特色及施工前提,本着“公正安排工序、经心构造施工”的原那么,以“确保各工序质量、实现总体质量优良目的、无效操纵各阶段施工进度、实现总体工期目的”为目的来断定本工程的
12、施工次序。室内装潢先顶棚后墙面,在年夜施工段流水内构造小段流水,争夺早竣工,为情况跟塑钢窗施工制造前提。装置工程施工进度打算遵从于总体打算。预留预埋贯串全部主体施工阶段。电气配线应在响应楼层抹灰终了落后展,主支线应在屋面防水施工终了,管道井清算洁净落后展。电气装置应与装潢装修同步共同进展。零碎调试应在开工前5天根本实现。施工预备工程在公司跟工程司理部的掌管下,施工预备任务侧重抓以下四个方面:1、技巧预备。在公司总工程师的掌管下,与工程相关治理功课职员认真熟习打算施工图、打算说明跟相关现行施工规程、工程施工标准、工程验评标准,以做好施工技巧预备任务。2、构造预备。在公司司理的构造下,树破工程工程
13、司理部构造机构、健破健全种种规章轨制、构造施工步队、构造机器装备等施工构造预备任务。3、现场预备。在工程工程司理的指点治理下,各施工员做好施工园地移交代纳、布水设电、操纵点等施工现场预备任务。4、资本预备。在公司司理、总工程师、工程司理、工程技巧担负人的构造治理下,做好工程资本打算。工程资本打算包含要紧休息力需用打算(附表一)、要紧机器装备打算(附表二)、要紧材料打算(附表三)。施工破体安排1、施工总破体安排原那么1)按照现有的施工园地及前提、公正安排,做到文化整齐。2)按照施工进度恳求跟工程实践情况,断定材料、装备等园地。3)排水、排污等满意文化施工有关法例跟条例。2、施工用电工程施工用电机
14、器装备较少,并装备二个挪动配电箱,保障工程施工用电畸形。3、施工用水工程施工用水采纳主支线与胶管支线辐射相共同,工程施工采纳临时安排DN25水管消用度水滴,工程施工用水应用原工程管网送水。4、施工排水工程施工废水经沉砂井处置抵达国度排放标准后排入树破、监理指定的下水管道中。5、临时装备工程临时装备本着先应用江北政协办公年夜楼工程的房间,如树破单位有艰辛,缺乏时采纳租用周边其余房间弥补。要紧施工方法及施工技巧方法1、板块楼空中工程工艺流程:下层处置寻标高弹线抹寻平层砂浆弹铺砖操纵线铺砖勾缝、擦缝养护踢足板装置。1)、下层清算将原工程楼空中装潢面层凿打洁净,并清算洁净。2)、水泥砂浆打底a、按操纵
15、标高跟坡度,先在房间四周下层上做好灰饼,房间两头每隔阁下用干硬性砂浆做一道冲筋。冲筋厚度不宜小于20mm。b、做完冲筋后,鄙人层面平均洒水潮湿,而后刷一度水灰比素水泥浆,一次面积不宜过年夜,必需随刷随铺寻平层。c、用于抹寻平层的水泥砂浆,按共同比用机器搅拌平均,稠度应只管小。铺灰时按照冲筋的高度用小平锹或木抹子将砂浆铺平,用小刮杠刮平,木搓板拍实、搓平,随手划毛;如厚度超越20mm,应分两遍成活。3)、寻规矩、弹线a、寻平层抹好养护24h后或砂浆抗压强度抵达MPa后,可鄙人面寻规矩、弹线。弹线尺寸按砖材规格、赞同缝宽跟打算铺砌方法而定。b、弹线由核心向双方进展,只管契合整砖模数,当尺寸分歧整块
16、砖的倍数时,可截半块砖用于边角处。尺寸相差较小时,可在赞同范畴内调剂缝宽。按照断定后的砖数跟缝宽,在空中上弹纵横操纵线,纵横方格一般按4块砖操纵,并严峻操纵使其互相正交。与邻房及走廊连通处,应留意拉通线对缝或对花。4)、铺砖a、每次铺砂浆面积不宜过年夜,以半小时能铺砌完的砖量为准。铺前在寻平层上酌量洒水潮湿或再刷素水泥浆一度,接着抹粘结层水泥砂浆,共同比为1:2,稠度以手捏成团、落地着花为宜,厚度不小于10mm。砂浆应随拌随用。b、铺砖一般先从门口开始,按线位及墙根程度线先铺多少列纵砖,寻好规矩(地位及标高),以此为标准,从里向外逐列循序退着铺砖。铺砌时必需拉细线;每块砖要跟线,使缝顺直,对好
17、花型纹路,直至与墙面四周合拢为止。c、铺砖可采纳在底灰(寻平层)上铺抹粘结层后,直截了当在其上摆砖跟线铺砌,亦可采纳在底灰浇水泥浆后,在砖的反面抹铺粘结砂浆,厚度不小于10mm,码砌到浇好水泥浆的底灰上,并使上楞跟线,砖铺好后应用木板垫好,按铺砖先后用木锤片面砸实寻平。砂浆应饱满,并严峻操纵标高。5)、拨缝、调剂将已铺好的砖块,拉线调匀调直破绽,并将过剩砂浆扫出,将砖面砸实;假设有坏砖,实时改换。面砖的缝宽应契合打算恳求,当打算无规矩时,严密铺贴破绽宽度不宜年夜于1mm;虚缝铺贴破绽宽度为510mm。6)、勾缝、擦缝应在24h内进展,用1:1水泥砂浆,恳求破绽密实,平坦光亮。缝的深度宜为砖厚的
18、1/3。如打算恳求不留破绽或破绽特别小时,可用水泥浆灌缝,再在缝上撒干水泥,用棉纱头擦满破绽。7)、养护铺面砖终了24h后应洒水养护,或用锯末掩盖洒水养护,时刻特别多于7d。8)、质量标准a、面层外表洁净,图案明晰,光荣分歧,接缝平均,周边顺直,板块无裂纹、失落角跟缺棱等景象。b、地漏跟面层坡度契合打算恳求,不倒泛水,无积水,与地漏(管道)结合处严密结实,无渗漏。c、踢足板外表洁净,接缝平坦平均,高度分歧,结合结实,出墙厚度合适,根本分歧。d、种种面层毗邻处的镶边用料及尺寸应契合打算恳求跟施工标准的规矩,边角划一、光滑。2、卫生间防水工程(二布六油防水层)1)、工艺流程下层寻平处置刷第一遍胶料
19、表干后,刷第二遍胶料,同时铺第一层玻璃布实干后,刷第三遍胶料表干后,刷第四遍胶料,同时铺第二层玻璃布实干后,刷第五遍胶料表干后,刷第六遍胶料蓄水试验。2)、清扫下层将屋面刷胶部位清扫洁净。3)、刷第一遍胶料恳求外表平均,涂刷不克不及过厚或堆积,防止露底或漏刷。4)、铺贴附加层在水落口、出进口、地漏口、管道底部、阴阳角等部位,铺贴一层玻璃市附加层,同时刷一道胶料。5)、铺贴第一层玻璃布,刷第二遍胶料附加层铺贴实干后,接着即可铺年夜面第一层玻璃纤维布,玻璃布可卷成圆卷,边铺边刷第三遍胶料。铺贴时用手刷将其刷展平坦,扫除气泡,并使胶料浸透布纹。玻璃布搭接不得小于10cm,收口处要贴牢。6)、刷第三遍
20、胶料实干后即可涂刷第三遍胶料。异常要涂刷平均,不得漏刷,不得有白茬、折皱。7)、刷第四遍胶料,铺第二层玻璃布表干后即可涂刷第四遍胶料。铺第二层玻璃布时,应与第一层玻璃布的接搓错开l/3幅宽。刷胶与铺布方法与第一层铺玻璃布方法一样。8)、刷第五、六遍胶料实干后即可涂刷第五、六遍胶料,恳求同第三遍胶料。9)、蓄水试验第六遍胶料实干后,可进展蓄水试验。方法是;临时封锁水落口,而后蓄水,时刻特别多于24h。如无渗漏,即以为及格。如觉察渗漏,应实时修补,再做蓄水或淋水试验,直至不漏为止。3、屋面工程1)、工艺流程:清算下层涂刷下层处置剂铺贴卷材附加层铺贴卷材热熔封边蓄水试验保护层。2)、清算下层:施工前
21、将验收及格的下层外表尘土、杂物清算洁净。3)、涂刷下层处置剂:APP改性沥青卷材施工,按产物说明书配套应用,下层处置剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂参加产业汽油浓缩,搅拌平均,用长把滚刷平均涂刷于下层外表上,常温通过4h后,开始铺贴卷材。4)、附加层施工:一般用热熔法应用改性沥青卷材施工防水层,在女儿墙、水落口管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层,附加的范畴应契合打算跟屋面工程技巧标准的规矩。5)、铺贴卷材:卷材的层数、厚度应契合打算恳求。多层铺设时接缝应错开。将改性沥青防水卷材剪成响应尺寸,用原卷心卷好备用;铺贴时随放卷材随用火焰喷枪加热下层跟卷材接壤处,喷枪距加热面300mm阁下,经来去平均加热,趁
22、卷材的材面刚融化时,将卷材向前滚铺、粘贴,搭接部位应满粘结实,搭接宽度满粘法为80mm。扫除气氛,每铺完一张卷材,应破刻用洁净的长把滚刷从卷材的一端开始在卷材的横偏向次序用劲滚压一遍,以便将气氛完好排斥。6)、热熔封边:将卷材搭接处用喷枪加热,趁热使二者粘结结实,以边沿挤出沥青为度,末了收头用密封膏嵌填严密。7)、蓄水试验屋面卷材做完后,应做蓄水试验。8)、防水工程细部处置屋面臭气孔留设精确,不得预先开洞,构成隐患。作好细部处置,在屋面与凸起屋面部位交代处,用C20细石砼作R150mm圆弧状。在作防水层时,下层必需保障单调、洁净。泛水高度、收头处置、附加层的加设必需按规矩。做好女儿墙压顶坡度及
23、鹰嘴线,女儿墙与屋面交代部位左近应设通气道,以防止材料热胀发生程度推力构成防水层断裂、女儿墙开裂惹起渗漏。节点构造加强处置:在防水材料年夜面积施工前,对屋面分气孔,泛水及落水口等处较为薄弱的部位进展节点构造加强,作密封处置,加铺各胎体加强材料的附加层。(参照GB50207-94标准履行)。4、墙面乳胶漆。1)工艺流程:清算墙面抹水泥砂浆刮腻子磨平刮腻子磨平刷乳胶漆磨平刷乳胶漆2)操纵次序a、清算墙面。墙面工程须先去除原涂料,污垢溅沫跟砂浆流痕去除洁净。b、抹水泥砂浆。墙面抹水泥砂浆须保障平坦度跟垂直度。c、弥补破绽,部分刮腻子。腻子应存在精良的可塑性跟易刮涂性,单调后应粘结结实,不起皮、龟裂跟
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