帝王洁具广告方案.doc
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1、泸州市王氏房地产开发有限公司凤林山庄策划方案(五交化一条街13#15#楼)目 录前言4(一)、龙马潭区宏观经济4(二)、房地产总体市场状况6(三)、综述7一、项目概况9(一)、项目地理位置评估9(二)、项目经济技术指标及相关销售参数10(三)、项目销售周期预估11(四)、园林景观营造建议12二、项目定位14(一)、项目劣势分析14(二)、项目优势分析15(三)、项目定位15(四)、项目工程建议16(五)、项目卖点提炼17(六)、项目中心广告语18三、项目各阶段销售策略及促销策略18(一)、项目总销售方针与目标19(二)、预热准备期工作内容20(三)、认购期销售策略及促销策略21(四)、正式认购
2、销售策略及促销策略23(五)、强销期销售策略及促销策略27(六)、持续期销售策略及促销策略30(七)、清盘期销售策略及促销策略31四、项目宣传推广计划32(一)、项目宣传推广总体计划32(二)、各阶段宣传推广主题34(三)、各阶段宣传推广组合运用35(四)、广告合作公司甄选及组合运用方针36五、价格策略37(一)、各阶段执行价格走势即定方针37(二)、各阶段价格让利优惠控制原则37六、全程销售中开发商所需配合事项38前 言一、龙马潭区宏观经济【基本情况】 全区幅员面积33264平方千米,年末总人口31.5万人,其中非农业人口10.44万人。全年完成国内生产总值14.8亿元,增长12.5%,其中
3、:第一产业增加值3.19亿元,增长4.5%;第二产业增加值4.93亿元,增长19.5%;第三产业增加值6.68亿元,增长11.5%。完成财政收入10,584万元,增长17.1%。农民人均纯收入增加150元,达到2871元。出生人口2296人。【工业经济】 全年完成区属工业总产值10.74亿元,增长19.4%,其中规模以上工业企业增长47.9。完成工业增加值2.63亿元,增长17.5%,工业对GDP增长的贡献率为24.7%,拉动GDP增长3.1个百分点。规模以上工业销售产值4.14亿元,增长33.6%,产销率99%。工业效益明显提高,规模以上工业企业实现利润2796万元,增长144.1%;利税5
4、134万元,增长39.8 %;无亏损企业。【农村经济】 全年完成农林牧渔总产值4.55亿元,增长5.6%。粮食总产11.16万吨,比上年下降2.2%。蔬菜产量5.81万吨,增长6.8%。水果产量2816吨,增长23.8%。畜牧业产值1.33亿元,占农业总产值的52.3 %。乡镇企业完成总产值23.11亿元,增长14.2%,入库本区税金3763万元,增长14.1%。【商贸业】 泸州沱江商业城川南贸易中心地位得到巩固。全区各类商品交易市场42个,营业面积42.5万平方米,集贸市场成交额14.32亿元,增长12.8%。全年完成社会消费品零售额7.11亿元,增长13.5%。【非公有制经济】 非公有制经
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