员工薪酬体系参考.docx
《员工薪酬体系参考.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《员工薪酬体系参考.docx(14页珍藏版)》请在文库网上搜索。
1、企业需要的项目产品。 四、用地控制指标四、用地控制指标 根据测算,投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的 工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制 造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建 设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。 五、地总体要求五、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数57.12%,建筑容积率1.11,建设区域 绿化覆盖率5.11%,固定资产投资强度193.26万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积(占地面积( ) 基底面积(基底面积( ) 建
2、筑面积(建筑面积( ) 计容面积(计容面积( ) 投资(万元)投资(万元) 1 主体生产工程 15488.2115488.2129528.7929528.792498.16 1.1 主要生产车间 9292.939292.9317717.2717717.271548.86 1.2 辅助生产车间 4956.234956.239449.219449.21799.41 1.3 其他生产车间 1239.061239.061712.671712.67149.89 2 仓储工程 3286.043286.048477.628477.62521.61 2.1 成品贮存 821.51821.512119.4121
3、19.41130.40 泓域咨询MACRO/ 试验台投资建设项目建议书 2.2 原料仓储 1708.741708.744408.364408.36271.24 2.3 辅助材料仓库 755.79755.791949.851949.85119.97 3 供配电工程 175.26175.26175.26175.2612.13 3.1 供配电室 175.26175.26175.26175.2612.13 4 给排水工程 201.54201.54201.54201.5410.85 4.1 给排水 201.54201.54201.54201.5410.85 5 服务性工程 2081.162081.162
4、081.162081.16128.05 5.1 办公用房 950.13950.13950.13950.1367.00 5.2 生活服务 1131.031131.031131.031131.0374.09 6 消防及环保工程 587.11587.11587.11587.1140.64 6.1 消防环保工程 587.11587.11587.11587.1140.64 7 项目总图工程 87.6387.6387.6387.63-5.47 7.1 场地及道路硬化 5833.831009.741009.74 7.2 场区围墙 1009.745833.835833.83 7.3 安全保卫室 87.6387
5、.6387.6387.63 8 绿化工程 1948.0368.18 合计 21906.9542571.2842571.283274.15 六、节约用地措施六、节约用地措施 土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可 少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行 业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约 土地资源要求,合理利用土地。 七、总图布置方案七、总图布置方案 (一)平面布置总体设计原则(一)平面布置总体设计原则 泓域咨询MACRO/ 试验台投资建设项目建议书 按照建(构)筑物的生产性质和使用功能,项目总体设计根据物流关 系将场
6、区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区,要求功 能分区明确,人流、物流便捷流畅,生产工艺流程顺畅简捷;这样布置既 能充分利用现有场地,有利于生产设施的联系,又有利于外部水、电、气 等能源的接入,管线敷设短捷,相互联系方便。 (二)主要工程布置设计要求(二)主要工程布置设计要求 应与场外道路衔接顺畅,便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路 等国家级道路网络,场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。 (三)绿化设计(三)绿化设计 场区植物配置以本地区树种为主,绿化设计的树木花草配置应依据项 目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求,并适合当地 气象、土壤、生态习性与防
7、护性能,疏密适当高低错落,形成一定的层次 感。 (四)辅助工程设计(四)辅助工程设计 1、投资项目采用雨、污分流制排水系统,分别汇集后排入项目建设区 不同污水管网。 2、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网,项目建设区 现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。 3、车间电缆进户处要做重复接地,接地电阻小于10.00欧姆,其他特 殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。 泓域咨询MACRO/ 试验台投资建设项目建议书 4、短距离的运输任务将利用社会运力解决,基本可以满足各类运输需 求,因此,投资项目不考虑增加汽车运输设备。 5、数据通信:数据传输通道主要采用中国电
8、信ADSL构建VPN虚拟专用 通信网,可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求;也可采用GPRS 数据传输通信,投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网, 上传至项目承办单位调度中心。 八、选址综合评价八、选址综合评价 投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力,项目 建设地工业种类齐全制造业发达,技术人员与高等级工程技术人力资源充 足,项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家,供应商分布在周边150 .00公里的范围内,供货运输时间约在2.00小时之内,而且铁路、公路运输 非常方便快捷。 泓域咨询MACRO/ 试验台投资建设项目建议书 第六章第六章 项目工艺分
9、析项目工艺分析 一、原辅材料采购及管理一、原辅材料采购及管理 验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收,发现规格、质 量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理;做好原辅材料原始记录 和资料积累,及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。 二、技术管理特点二、技术管理特点 投资项目将通过PDM与ERP系统的结合,把设计项目承办单位生产工艺 、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来,实现承上 启下信息共享,通过MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理,为 企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化手 段在投资项目中的充分应用,将有效提高项
10、目产品的制造成本控制能力及 生产效率,大大提高了项目产品的市场竞争优势。 三、项目工艺技术设计方案三、项目工艺技术设计方案 (一)工艺技术方案要求(一)工艺技术方案要求 在项目建设和实施过程中,认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三 同时”原则,注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各 项措施的贯彻落实。 (二)项目技术优势分析(二)项目技术优势分析 泓域咨询MACRO/ 试验台投资建设项目建议书 技术含量和自动化水平较高,处于国内先进水平,在产品质量水平上 相对其他生产技术性能费用比优越,结构合理、占地面积小、功能齐全、 运行费用低、使用寿命长;在工艺水平上该技术能够保证产品质量高
11、稳定 性、提高资源利用率和节能降耗水平;根据初步测算,利用该技术生产产 品,可提高原料利用率和用电效率,在装备水平上,该技术使用的设备自 动控制程度和性能可靠性相对较高。 四、设备选型方案四、设备选型方案 主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应,同时应 具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性,能够达到节能和清 洁生产的各项要求;投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平,经 生产厂家使用证明运转稳定可靠,能够满足生产高质量产品的要求。 项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备,预计 购置安装主要设备共计118台(套),设备购置费3509.13万元。 泓域咨询
12、MACRO/ 试验台投资建设项目建议书 第七章第七章 投资规划投资规划 一、项目总投资估算一、项目总投资估算 (一)固定资产投资估算(一)固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资11112.45(万元)。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 3274.153509.13193.2611112.45 1.1 工程费用万元 3274.153509.1319063.77 1.1.1 建筑工程费用万元 3274.153274.1522.09% 1.
13、1.2 设备购置及安装费万元 3509.133509.1323.67% 1.2 工程建设其他费用万元 4329.174329.1729.20% 1.2.1 无形资产万元 2547.562547.56 1.3 预备费万元 1781.611781.61 1.3.1 基本预备费万元 1048.061048.06 1.3.2 涨价预备费万元 733.55733.55 2 建设期利息万元 3 固定资产投资现值万元 11112.4511112.45 (二)流动资金投资估算(二)流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金3711.16万元。 流动资金投资估算表流动资金投资估算表 泓域咨询MACRO/ 试验台投
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 员工 薪酬 体系 参考