物业公司工程部部门与岗位职责.doc
《物业公司工程部部门与岗位职责.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《物业公司工程部部门与岗位职责.doc(5页珍藏版)》请在文库网上搜索。
1、物业公司工程部部门与岗位职责一、部门职责(一) 负责小区范围内机电设备、各种管道、房屋主体、业主(住户)室内水电、公共设施等运行、维护、检修工作,处理一般性故障,确保建设设施完好,机电设备运转正常。(二) 维修班人员必须熟悉小区的供水、供电、电梯等机电设施、设备情况,掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。(三) 按时完成机电设施、设备的各项维修、保养工作,并认真做好相关记录。(四) 负责每天的日检查工作并填写日检记录。每天巡视一次各部位机电设备运行状况,认真做好巡查记录和值班记录。发现异常及时报修。(五) 负责各种井、池检查疏通清理工作及联系化粪池清运工作。(六) 实行24小时值班制度,负责监
2、控设备运行,并作好值班记录。(七) 节约材料及水电消耗,坚持低耗优质服务。(八) 负责小区每月定期抄录水、电表数据,并负责水、电用量分析与上报工作。(九) 负责处理业主(住户)一般性维修服务,为业主(用户)提供免费或有偿性维修服务,并保证服务质量。(十) 执行经公司审批制定的设备定期维修保养工作计划。(十一) 保持值班室、高低压配电箱和水泵房等设备房的清洁及物品的有序摆放。(十二) 负责设备房的安全管理工作,禁止非工作人员进入,禁止各种违反设备房管理规定的行为。(十三) 遇到突然停电或发生其他突发性事故时,应按规程操作,及时排除故障或采取应急措施,迅速通知相关人员处理。(十四) 加强防范意识,
3、做好配电房、水泵房、电梯机房等设备房的防水、防火、防小动物的安全管理工作。(十五) 遵守公司规章制度,勤奋工作,努力提高业务水平,完成公司领导交办的其他工作二、工程部经理(主管)岗位职责(一)负责管理处范围内各种设备设施楼宇道路等的维修养护工作; (二)负责对本部门员工的培训考核和检查。(三)负责制定工程部年度月工作计划维修保养计划和工具材料申购计划,保证工作计划的完成;(四)安排督导下属按工作计划和程序开展工作。对发现的问题组织分析并制定解决方案;(五)负责相关专业知识的培训,安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导;(六)负责与各部门进行协调。经常了解客户需求,负责处理客户对工程维修工作的
- 1.请仔细阅读文档,确保文档完整性,对于不预览、不比对内容而直接下载带来的问题本站不予受理。
- 2.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
- 3、该文档所得收入(下载+内容+预览)归上传者、原创作者;如果您是本文档原作者,请点此认领!既往收益都归您。
下载文档到电脑,查找使用更方便
20 文币 0人已下载
下载 | 加入VIP,免费下载 |
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 物业公司 工程部 部门 岗位职责