住宅工程质量潜在缺陷保险实施办法.docx
《住宅工程质量潜在缺陷保险实施办法.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《住宅工程质量潜在缺陷保险实施办法.docx(7页珍藏版)》请在文库网上搜索。
1、住宅工程质量潜在缺陷保险实施办法(试行)为建立完善住宅工程风险保障机制,提升住宅工程质量水平,维护业主合法权益,贯彻落实*等文件要求,特制定本实施办法。一、工作目标坚持以人民为中心的发展思想,在住宅工程建设领域引入工程质量保险制度,充分发挥市场机制杠杆作用,强化住宅工程质量维保服务保障能力,进一步压实企业质量主体责任,提高住宅工程质量风险防范和化解能力,有效消除住宅质量通病,提升住宅工程质量水平,维护业主合法权益。培育和发展住宅工程质量保险市场,建立“事前预防、事中管理、事后服务”的保险工作机制,引导保险机构参与工程质量过程管理,提升住宅工程质量和品质。建立住宅工程质量风险管控机制,培育建设工
2、程质量风险管理机构和专业团队,规范工程风险评估、过程质量管理等服务工作,提高保险机构风险管控能力。培育和发展住宅工程质量维保市场,通过建立健全保险理赔维保机制,及时化解住宅工程质量风险及纠纷,强化住宅维保服务能力和水平,促进社会和谐稳定。完善市场信用评价制度,加快工程质量保险诚信体系建设,构建工程质量保险信息管理平台,强化工程质量保险信用管理,完善保险费率浮动机制,以市场化手段优化社会资源配置。坚持以人民为中心的发展思想,积极在住宅工程建设领域引入工程质量保险制度,充分发挥市场机制杠杆作用,强化住宅工程质量维保服务保障能力,进一步压实企业质量主体责任,提高住宅工程质量风险防范和化解能力,有效消
3、除住宅质量通病,提升住宅工程质量水平,维护人民群众合法权益。二、适用范围嘉兴市行政区域范围内新建住宅工程项目适用于本办法,新建非住宅工程项目可参照执行。三、工作内容和标准(一)保险内容和期限住宅工程质量潜在缺陷保险内容主要包括:1、整体或局部倒塌;2、地基产生超过设计规范允许的不均匀沉降;3、阳台、雨篷、挑檐等悬挑构件和外墙面坍塌或出现影响使用安全的裂缝、破损、断裂等现象;4、主体承重结构部位出现的裂缝、变形、破损、断裂等现象;5、屋面防水工程,地下室、外墙面、门窗的防渗漏工程,有防水要求的卫生间、房间的渗漏;6、围护结构的保温工程出现影响使用安全的脱落、开裂、破损;7、供热与供冷系统;8、电
4、气管线、给排水管道、设备安装;9、装修工程(包括住宅建筑套内和公共部位)。保险期限自房屋交付消费者之日起计算,保险期限分别为:第1至4项为10年,第5项为8年,第6项为5年,第7至9项为2年。住宅工程在竣工验收合格之日至保险生效之前出现的工程质量潜在缺陷,由建设单位负责组织维修。(二)保费计算住宅工程质量潜在缺陷保险的保险费计算基数为建设工程结算建筑安装总造价。投保住宅工程质量潜在缺陷保险的建设单位应当在建设工程概预算组成中,列明该保险费。(三)保险条款及费率保险条款及费率应当报经保险监管部门审批或备案。对于投保单位资质等级高和诚信记录优良的,保险机构可以给予费率优惠。(四)投保模式投保住宅工
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 住宅 工程质量 潜在 缺陷 保险 实施办法