人寿保险 .pdf
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1、泓域咨询MACRO/ 启动电机项目立项备案说明启动电机项目立项备案说明一、项目建设必要性1、完善的国内销售网络,项目承办单位经过多年来的经营,不仅有长期稳定客户和潜在客户,而且有非常完善的销售体系;企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性,再加上平时公司领导对员工的感情投资,使销售员工对公司有很强的向心力;正是具备稳定有激情的销售团队,才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去,也使企业的销售业绩有很大的提高;企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域,根据当地实际情况,销售适合当地加工企业需要的项目产品。2、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力,带动社会经济各项事业迅速发展;经济的繁
2、荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动;项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势,实施项目形成规模经济,可为企业增创效益,同时,可以带动相关产业的迅速发展;项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。二、项目承办单位(一)承办单位泓域咨询MACRO/ 启动电机项目立项备案说明xxx有限责任公司(二)项目负责人莫xx(三)项目承办单位简介公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心,在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所
3、属行业对产品和服务的定制化要求较高,公司技术与管理团队专业和稳定,对行业和客户需求理解到位,以及公司不断加强研发投入,保证了产品研发目标的实施。未来,公司将坚持研发投入,稳定研发团队,加大研发人才引进与培养,保证公司在行业内的技术领先水平。三、建设地点(一)项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某经济示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地,地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模泓域咨询MACRO/ 启动电机项目立项备案说明该项目总征地面积31048.85平方米(折合约46.55亩),其中:净用地面积31048.8
4、5平方米(红线范围折合约46.55亩)。项目规划总建筑面积51541.09平方米,其中:规划建设主体工程37144.32平方米,计容建筑面积51541.09平方米;预计建筑工程投资4010.13万元。(二)土地利用合理性分析建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模(一)产品方案项目主要产品为启动电机,根据市场情况,预计年产值24703.00万元。(二)投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8201.64(万元)。固定资产投资估算表序号 项目 单
5、位 建筑工程费设备购置及安装费其它费用 合计 占总投资比例1 项目建设投资 万元 4010.13 2633.82 176.19 8201.641.1 工程费用 万元 4010.13 2633.82 18595.37泓域咨询MACRO/ 启动电机项目立项备案说明1.1.1 建筑工程费用 万元 4010.13 4010.13 34.00%1.1.2 设备购置及安装费 万元 2633.82 2633.82 22.33%1.2 工程建设其他费用 万元 1557.69 1557.69 13.21%1.2.1 无形资产 万元 918.47 918.471.3 预备费 万元 639.22 639.221.3
6、.1 基本预备费 万元 295.41 295.411.3.2 涨价预备费 万元 343.81 343.812 建设期利息 万元3 固定资产投资现值 万元 8201.64 8201.642、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3591.20万元。流动资金投资估算表序号 项目 单位 达产年指标 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年1 流动资产 万元 18595.3710143.9912674.7618595.3718595.3718595.371.1 应收账款 万元 5578.61 3626.10 4462.89 5578.61 5578.61 5578.611.2 存货 万元 8367.92
7、 5439.15 6694.33 8367.92 8367.92 8367.921.2.1 原辅材料 万元 2510.38 1631.74 2008.30 2510.38 2510.38 2510.381.2.2 燃料动力 万元 125.52 81.59 100.42 125.52 125.52 125.521.2.3 在产品 万元 3849.24 2502.01 3079.39 3849.24 3849.24 3849.241.2.4 产成品 万元 1882.78 1223.81 1506.23 1882.78 1882.78 1882.781.3 现金 万元 4648.84 3021.75
8、 3719.07 4648.84 4648.84 4648.842 流动负债 万元 15004.17 9752.7112003.3415004.1715004.1715004.17泓域咨询MACRO/ 启动电机项目立项备案说明2.1 应付账款 万元 15004.17 9752.7112003.3415004.1715004.1715004.173 流动资金 万元 3591.20 2334.28 2872.96 3591.20 3591.20 3591.204 铺底流动资金 万元 1197.05 778.09 957.65 1197.05 1197.05 1197.053、总投资构成分析(1)总
9、投资及其构成分析:项目总投资11792.84万元,其中:固定资产投资8201.64万元,占项目总投资的69.55%;流动资金3591.20万元,占项目总投资的30.45%。(2)固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4010.13万元,占项目总投资的34.00%;设备购置费2633.82万元,占项目总投资的22.33%;其它投资1557.69万元,占项目总投资的13.21%。(3)总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8201.64+3591.20=11792.84(万元)。总投资构成估算表序号 项目 单位 指标 占建设投资比例 占固定投
10、资比例 占总投资比例1 项目总投资 万元11792.84143.79% 143.79% 100.00%2 项目建设投资 万元 8201.64 100.00% 100.00% 69.55%2.1 工程费用 万元 6643.95 81.01% 81.01% 56.34%2.1.1 建筑工程费 万元 4010.13 48.89% 48.89% 34.00%泓域咨询MACRO/ 启动电机项目立项备案说明2.1.2 设备购置及安装费 万元 2633.82 32.11% 32.11% 22.33%2.2 工程建设其他费用 万元 918.47 11.20% 11.20% 7.79%2.2.1 无形资产 万元
11、 918.47 11.20% 11.20% 7.79%2.3 预备费 万元 639.22 7.79% 7.79% 5.42%2.3.1 基本预备费 万元 295.41 3.60% 3.60% 2.50%2.3.2 涨价预备费 万元 343.81 4.19% 4.19% 2.92%3 建设期利息 万元4 固定资产投资现值 万元 8201.64 100.00% 100.00% 69.55%5 建设期间费用 万元6 流动资金 万元 3591.20 43.79% 43.79% 30.45%7 铺底流动资金 万元 1197.07 14.60% 14.60% 10.15%(三)土建方案本期工程项目建设规划
12、建筑系数65.25%,建筑容积率1.66,建设区域绿化覆盖率5.61%,固定资产投资强度176.19万元/亩。土建工程投资一览表序号 项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1 主体生产工程 14323.37 14323.37 37144.32 37144.32 3179.001.1 主要生产车间 8594.02 8594.02 22286.59 22286.59 1970.981.2 辅助生产车间 4583.48 4583.48 11886.18 11886.18 1017.281.3 其他生产车间 1145.87 1145.87 2154.37 2154.37 19
13、0.742 仓储工程 3038.91 3038.91 9357.90 9357.90 582.472.1 成品贮存 759.73 759.73 2339.47 2339.47 145.622.2 原料仓储 1580.23 1580.23 4866.11 4866.11 302.88泓域咨询MACRO/ 启动电机项目立项备案说明2.3 辅助材料仓库 698.95 698.95 2152.32 2152.32 133.973 供配电工程 162.07 162.07 162.07 162.07 11.353.1 供配电室 162.07 162.07 162.07 162.07 11.354 给排水工
14、程 186.39 186.39 186.39 186.39 10.154.1 给排水 186.39 186.39 186.39 186.39 10.155 服务性工程 1924.64 1924.64 愛無憂長享計劃3 FOREVER LOVE COUPON PLAN 3 (FLCP3) .hk 友邦保險 (國際) 有限公司 (於百慕達註冊成立之有限公司) 擁抱所愛 承 諾 未來 愛 無 憂 長 享 計 劃3 助您兌現愛的承諾 , 讓您真正愛無憂 。 人壽保險 儲蓄愛 , 推 動 我們 追 求 人 生 意 義 , 亦 啟 發 我們 思 考 現 在 , 計 劃 將 來 。 AIA為您 帶 來 愛
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16、 在 以 下 三 種 情 況, 向您 支 付 一 筆過的 非 保 證 現金 , 稱 為 終 期 紅 利 : i. 當 您 退 保 時; ii. 受保人 ( 即保 單內受保 障 的 人 士 ) 在保 單期滿 前 不 幸 身 故;或 iii. 保 單 期 滿( 在 受 保 人 滿 100歲 之 時 )。 保證現金派 發 財務 更見充 裕 愛 無 憂 長 享 計 劃3 會 定 期 派發 兩 種保 證現金 , 讓 您 充 分 獲享財 務 彈性 : 類型 派發 年 期 金額 每年保 證 現金 第5 個保單 年 度終結 起 的 每個保單 年 度 終 結 至 受 保 人年 屆100 歲 1.8% 基 本金
17、額 額 外 保證 現金 第5 、 8 、 11 、 14 、 17 及20 個的每 個 保 單年度 終 結 3% 基 本金 額 基 本 金 額 用 作 計 算 保 費 及 相 關 保 單 價 值,並 不 會 作 為 支 付 身 故賠償 ( 意 外 身 故賠償 除 外 ) 。 您 可 選 擇 於 保 單 生 效 期 間 按 需 要 提 取 保 證 現 金。否 則,保 證現 金將儲存於 保 單 戶 口 內 , 以 我 們 發佈的 利 息 積 存 生 息 , 配 合 未 來 計 劃。 世 事難料 應未 雨綢繆 若 受 保 人 不幸 身 故 , 我 們 將支 付 身 故 賠 償予 您 的 指 定保 單
18、 受 益 人。身 故 賠 償 將 包 括: i. 保 證的 現金 價 值 或 已 付 基 本年 繳 保費 總 和 ( 不 包 括 額 外 附 加的 保 費 ) , 以 較高 者 為 準 ; ii. 任 何 保 單內 累 積的 保 證 現 金及 利 息 ; iii. 任 何 保 單 內累 積 的 週年 紅 利 及 利 息 ; 及 iv. 任 何 終 期 紅 利。 我 們 支 付 身 故 賠 償 予 受 益 人 前,將 先 扣 除 保 單 內 所 有 未 償 還 的 欠 款。 若 受 保 人 於首12 個 月 內 因 受保的 意 外 不 幸 身 故 , 除 上 述的 身 故 賠 償 外, 愛 無
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