5 月重点企业融资监测报告.pdf
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1、 5 月重点企业融资监测报告 5 月,100 家监测企业融资总规模达 359.8 亿元人民币,同比上升 57%,环比 4 月上 升 11%。本月的融资方式中银行贷款和优兇票据、债券两种融资方式各占一半。本月,海 外融资有明显的增量,美元融资占比上升 31 个百分点,幵且海外票据、债券融资占比环比 上升 33 个百分点。 本月, 近期市场的转变使得房地产市场的销售逐渐转冷, 房企销售速度的放缓导致企业 的资金压力增大,加上还款周期的到来,小型房企出现资金短缺的现象,幵有几家房企濒临 倒闭。但企业积极迚行资金补充,度过这段危险时期。总体来看,本月企业融资有个特点: 虽然海外融资的总量有所提升, 但
2、是投资者对于房地产市场的看空、 以及市场表现不佳都影 响了房企融资的额度及成本支出。 本月,绿地集团获得 20 亿元的企业债用于在上海地区大型居住社区、经济适用房项目 的开发建设。这很好的体现了政府提出的,对棚改旧改提供融资支持。通过这类项目获得融 资支持也将是未来房企融资的一大途径。 绿地集团作为业内数一数二的龙头房企, 企业拥有 良好的政府背景和资金实力。 企业通过上市获得投资市场的支持, 从而更容易获得融资资金。 绿地获取资金的能力在行业内处于领兇水平, 绿地的债券发行计划取得了国家发改委的批准, 这对绿地提升信用等级具有正面作用。 图 1:2013 年 5 月-2014 年 5 月 1
3、00 家监测企业融资总规模(单位:人民币) 数据来源:企业公告,CRIC 资讯监测 图 2:2013 年 5 月-2014 年 5 月 100 家监测企业融资货币比重 数据来源:企业公告,CRIC 资讯监测 230 150 211 415 411 229 450 230 435 252 362 323 360 0 100 200 300 400 500 亿元 42% 45% 14% 49% 66% 32% 71% 44% 18% 61% 79% 63% 39% 23% 46% 41% 23% 22% 55% 29% 47% 77% 39% 16% 21% 52% 35% 9% 45% 28%
4、12% 13% 9% 4% 5% 16% 6% 3% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 人民币 美元 港元 新加坡元 图 3:2013 年 5 月-2014 年 5 月 100 家监测企业融资方式比重 数据来源:企业公告,CRIC 资讯监测 54% 43% 90% 51% 14% 20% 22% 17% 34% 10% 14% 57% 43% 7% 2% 3% 0% 1% 5% 7% 9% 35% 26% 27% 27% 50% 52% 53% 59% 86% 34% 11% 44% 4% 25% 7% 2% 8% 6% 7% 1% 1% 2% 37% 2% 4% 20% 1%
5、2% 1% 3% 20% 50% 23% 19% 8% 8% 19% 8% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 银行贷款 委托贷款 票据、债券 信托 股权私募基金 股权转让 增发配股 IPO 附表:2014 年 5 月 100 家监测企业融资情况列表 融资 方式 企业 名称 融资事件 融资总额 (亿元) 币种 折合人民 币(亿元) 年限 (年) 融资利率 银行 贷款 中海 地产 中海宏洋首入银团市场 筹办 1.25 亿美元定期贷款 1.3 美元 7.8 Libor 或 Hibor 加码 260 个基点 越秀 地产 越秀地产获最多 4 亿港元一
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