河南省质量技术监督局 .doc
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1、元 27484.51 3.1 2016纳税总额万元 24522.23 3.2 增长率 12.08% 4 2017完成投资万元 71145.82 4.1 2016行业投资万元 17.05% 区域内经济发展持续向好,预计到2020年地区生产总值6000.04亿元, 年均增长6.37%。预计区域内PTFE行业市场需求规模将达到269412.33万元 泓域咨询MACRO/ PTFE项目投资可行性报告 ,利润总额77264.16万元,净利润37652.07万元,纳税23173.09万元,工 业增加值90194.55万元,产业贡献率17.21%。 区域内区域内PTFEPTFE行业市场预测(单位:万元)行业
2、市场预测(单位:万元) 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 208632.91237082.85269412.33 2 利润总额 59833.3667992.4677264.16 3 净利润 29157.7633133.8237652.07 4 纳税总额 17945.2420392.3223173.09 5 工业增加值 69846.6679371.2090194.55 6 产业贡献率 12.00%15.00%17.21% 7 企业数量 119614591868 第五章第五章 建设规模建设规模 一、产品规划一、产品规划 项目主要产品为PTFE,
3、根据市场情况,预计年产值20729.00万元。 随着全球经济一体化格局的形成,相关行业的市场竞争愈加激烈,要 想在市场上站稳脚跟、求得突破,就要聘请有营销经验的营销专家领衔组 织一定规模的营销队伍,创新机制建立起一套行之有效的营销策略。 二、建设规模二、建设规模 (一)用地规模(一)用地规模 泓域咨询MACRO/ PTFE项目投资可行性报告 该项目总征地面积33403.36平方米(折合约50.08亩),其中:净用地 面积33403.36平方米(红线范围折合约50.08亩)。项目规划总建筑面积35 741.60平方米,其中:规划建设主体工程27515.44平方米,计容建筑面积3 5741.60平
4、方米;预计建筑工程投资3149.84万元。 (二)设备购置(二)设备购置 项目计划购置设备共计124台(套),设备购置费2802.86万元。 (三)产能规模(三)产能规模 项目计划总投资11428.78万元;预计年实现营业收入20729.00万元。 第六章第六章 选址分析选址分析 一、项目选址一、项目选址 该项目选址位于xxx工业示范区。 2017年园区实现工业产值20亿元,利税2万元,分别比上年增长45%和6 3%。园区作为区域经济的龙头和现代化的新城区,正上着新的目标奋进。 项目属于相关制造行业,投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都 有较为严格的标准化要求,为了更好地发挥其经济效益并综合
5、考虑环境等 多方面的因素,根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况,该项 目选址应遵循以下基本原则的要求。 泓域咨询MACRO/ PTFE项目投资可行性报告 项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资 项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供 水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目 的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。 二、用地控制指标二、用地控制指标 投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地 控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业占地税收产 出率150.00万元/公顷的规定;
6、同时,满足项目建设地确定的“占地税收 产出率150.00万元/公顷”的具体要求。 三、地总体要求三、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数74.83%,建筑容积率1.07,建设区域 绿化覆盖率5.22%,固定资产投资强度179.98万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 33403.36 50.08亩 2 基底面积平方米 24995.73 3 建筑面积平方米 35741.60 3149.84万元 4 容积率 1.07 5 建筑系数 74.83% 6 主体工程平方米 27515.44 7 绿化面积平方米 1867.37 泓
7、域咨询MACRO/ PTFE项目投资可行性报告 8 绿化率 5.22% 9 投资强度万元/亩 179.98 四、节约用地措施四、节约用地措施 采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率 ,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房 的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。 五、总图布置方案五、总图布置方案 1、同时考虑用地少、施工费用节约等要求,沿围墙、路边和可利用场 地种植花卉、树木、草坪及常绿植物,改善和美化生产环境。 道路设计注重道路之间的贯通,同时,场区道路应尽可能与主要建筑 物平行布置。 2、场区植物配置以本地区树种为主,绿化设计的树木花草配
8、置应依据 项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求,并适合当 地气象、土壤、生态习性与防护性能,疏密适当高低错落,形成一定的层 次感。 项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂,给水压力0.30Mpa, 供水能力充足,水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。 泓域咨询MACRO/ PTFE项目投资可行性报告 3、项目拟安装使用节水型设施或器具,定期对供水、用水设施、设备 、器具进行维修、保养;对泵房、水池、水箱安装液位控制系统,以防溢 水、跑水,从而造成水资源的浪费。 配电系统采用TN-C- S制,变压器中性点接地,接地电阻R4.00欧姆,高压配电设备采用接地 保护,低压用电设备采
9、用接零保护,正常情况下不带电的用电设备金属外 壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。 4、本项目所涉及的原辅材料的运入,成品的运出所需运输车辆,全部 依托社会运输能力解决。 项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置;选用系统设备时 ,各配套设备的性能及技术要求应协调一致,系统配置的详细清单及安装 、辅助材料待确定系统成套供货商后,按技术要求由成套厂商提供;系统 应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安 装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货,并 应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。 六、选址综合评价六、选址综合评价 拟建项目用地位置周围5.0
10、0千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化 遗址,项目建设不影响周围军事设施建设和使用,也不影响河道的防洪和 排涝。 泓域咨询MACRO/ PTFE项目投资可行性报告 第七章第七章 土建工程说明土建工程说明 一、建筑工程设计原则一、建筑工程设计原则 建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下,符合现代主体工程的 特点,立面处理力求简洁大方,色彩组合以淡雅为基调,适当运用局部色 彩点缀,在满足项目建设地规划要求的前提下,着重体现项目承办单位企 业精神,创造一个优雅舒适的生产经营环境。 本工程项目位于项目建设地,本次设计通过与建设方的多次沟通、考 察、论证,最后达成共识。 二、土建工程设计年限及安全等级
11、二、土建工程设计年限及安全等级 根据建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068)的规定,投资项目 中所有建(构)筑物均按永久性建筑要求设计,使用年限为50.00年。 三、建筑工程设计总体要求三、建筑工程设计总体要求 该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下,尽量贯彻 工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则,并注意因地制宜。对采光通 风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行 ,努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用,同时方 便施工、安装和维修。 泓域咨询MACRO/ PTFE项目投资可行性报告 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 本期工程项
12、目预计总建筑面积35741.60平方米,其中:计容建筑面积3 5741.60平方米,计划建筑工程投资3149.84万元,占项目总投资的27.56% 。 第八章第八章 工艺可行性工艺可行性 一、技术管理特点一、技术管理特点 投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内;仓库应符合所 存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全;项目承办单位建立健 全ISO9000质量管理和质量保证体系和检验手段,确保项目所需物品存储纳 入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠,建成后应保证原料 的质量和连续供应。 项目产品流程化设计:在设计阶段引入CAE分析,避免过多的“设计 分析循环”,明显减少设计总
13、费用和设计周期。产品的流程化设计包括从 三维的几何造型设计、ANSYS分析到产品实验,通过CAD和CAE的平滑过度双 向互动,进而避免CAD与CAE的重复工作,提高设计效率,通过流程化控制 提高设计制造质量的稳定性。 二、项目工艺技术设计方案二、项目工艺技术设计方案 泓域咨询MACRO/ PTFE项目投资可行性报告 在项目建设和实施过程中,认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三 同时”原则,注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各 项措施的贯彻落实。 投资项目采用的技术与国内资源条件适应,具有良好的技术适应性; 该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性,技术工艺路线简洁,有利 于流程
14、控制和设备操作,工艺技术已经被国内生产实践检验,证明技术成 熟,技术支援条件良好,具有较强的可靠性。 三、设备选型方案三、设备选型方案 项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求,对比考察了多个生和设备操作,工艺技术已经被国内生产实践检验,证明技术成 熟,技术支援条件良好,具有较强的可靠性。 三、设备选型方案三、设备选型方案 投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节 能、可靠”为原则,项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗 少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。 项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备,预计 购置安装主要设备共计166台(套),设备
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