2020年中级会计职称考试《中级会计实务》考点精讲(1-19章全).docx
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1、万元26.24%流动资产总额万元6433.43资产负债率31.26%第四章 市场前景分析一、建设地经济发展概况地区生产总值2712.56亿元,比上年增长6.88%。其中,第一产业增加值217.00亿元,增长8.09%;第二产业增加值1681.79亿元,增长9.01%第三产业增加值813.77亿元,增长6.84%。一般公共预算收入270.34亿元,同比增长6.48%,一般公共预算支出521.02亿元,同比增长6.45%。国税收入387.31亿元,同比增长6.50%;地税收入亿元96.71,同比增长9.62%。居民消费价格上涨1.16%。其中,食品烟酒上涨0.70%,衣着上涨0.79%,居住上涨0
2、.89%,生活用品及服务上涨1.09%,教育文化和娱乐上涨1.10%,医疗保健上涨0.84%,其他用品和服务上涨1.07%,交通和通信上涨0.81%。全部工业完成增加值1779.33亿元。规模以上工业企业实现增加值1247.62亿元,比上年增长6.30%。规模以上AA、BB、CC、DD(含钢制电缆桥架)等主导行业共完成工业增加值1114.80亿元,增长9.65%。AA完成增加值426.75亿元,增长6.45%;BB完成工业增加值305.70亿元,增长11.57%;CC完成工业增加值205.39亿元,增长10.67%;DD完成工业增加值104.38亿元,增长6.62%。规模以上工业企业实现主营业
3、务收入5566.09亿元,比上年增长11.15%。实现利润总额383.89亿元,比上年增长11.95%。固定资产投资完成3511.38亿元,比上年增长11.86%。其中,建设项目投资完成3090.01亿元,增长9.70%;房地产开发投资完成421.37亿元,增长8.91%。在固定资产投资中,第一产业投资完成175.57亿元,同比增长6.21%;第二产业投资完成2668.65亿元,同比增长9.52%;第三产业投资完成667.16亿元,增长10.31%。高新技术产业投资1016.51亿元,增长5.66%。民间投资3095.74亿元,增长11.29%。城市基础设施投资547.57亿元,增长11.11
4、%。重点项目1509个,完成投资2284.54亿元,增长10.32%。全市实现社会消费品零售总额1172.67亿元,比上年增长11.64%。城镇实现零售额1010.59亿元,增长11.17%;乡村实现零售额586.87亿元,增长5.04%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元544.34,增长7.01%。实际利用外资50898.22万美元,同比增长58.36%。外贸进出口总值251.34亿元,同比增长53.97%。其中,出口总值163.37亿元,同比增长54.49%;进口总值87.97亿元,同比增长55.13%。二、区域内钢制电缆桥架行业市场分析目前,区域内拥有各类钢制电缆桥架企业631家,规模
5、以上企业32家,从业人员31550人。截至2017年底,区域内钢制电缆桥架产值123341.44万元,较2016年111429.61万元增长10.69%。产值前十位企业合计收入56489.28万元,较去年51153.93万元同比增长10.43%。区域内钢制电缆桥架行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元123341.44同期产值万元111429.61同比增长10.69%从业企业数量家631规上企业家32从业人数人31550前十位企业产值万元56489.28去年同期51153.93万元。1、xxx集团(AAA)万元13839.872、xxx科技发展公司万元12427.643、xxx投资公司万元7
6、343.614、xxx科技发展公司万元6213.825、xxx有限公司万元3954.256、xxx集团万元3671.807、xxx投资公司万元282.458、xxx科技发展公司万元2316.069、xxx有限公司万元2203.0810、xxx集团万元1694.68区域内钢制电缆桥架企业经营状况良好。以AAA为例,2017年产值13839.87万元,较上年度11702.92万元增长18.26%,其中主营业务收入13131.32万元。2017年实现利润总额4526.05万元,同比增长15.98%;实现净利润1254.35万元,同比增长29.62%;纳税总额86.21万元,同比增长18.97%。20
7、17年底,AAA资产总额20490.63万元,资产负债率48.62%。2017年区域内钢制电缆桥架企业实现工业增加值19946.55万元,同比2016年16905.29万元增长17.99%;行业净利润10176.81万元,同比2016年9159.22万元增长11.11%;行业纳税总额21436.30万元,同比2016年19086.72万元增长12.31%;钢制电缆桥架行业完成投资43786.48万元,同比2016年39144.00万元增长11.86%。区域内钢制电缆桥架行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元19946.551.1同期增加值万元16905.291.2增长率17.99
8、%2行业净利润万元10176.812.12016年净利润万元9159.222.2增长率11.11%3行业纳税总额万元21436.303.12016纳税总额万元19086.723.2增长率12.31%42017完成投资万元43786.484.12016行业投资万元11.86%区域内经济发展持续向好,预计到2020年地区生产总值6000.07亿元,年均增长7.48%。预计区域内钢制电缆桥架行业市场需求规模将达到186695.00万元,利润总额62753.48万元,净利润22229.56万元,纳税13683.00万元,工业增加值66794.10万元,产业贡献率18.12%。区域内钢制电缆桥架行业市场
9、预测(单位:万元)序号项目2018年2019年2020年1产值144576.61164291.60186695.002利润总额48596.2955223.0662753.483净利润17214.5719562.0122229.564纳税总额10596.1212041.0413683.005工业增加值51725.3558778.8166794.106产业贡献率13.00%16.00%18.12%7企业数量7579241183第五章 项目工程设计说明一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提,力求生产流程布置合理,尽量做到人货分流,功能分区明确,符合建筑设计防火规范(GB50016
10、)要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计;在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下,力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便,努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下,符合现代主体工程的特点,立面处理力求简洁大方,色彩组合以淡雅为基调,适当运用局部色彩点缀,在满足项目建设地规划要求的前提下,着重体现项目承办单位企业精神,创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状,力求设施联系密切浑然一体,总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不
11、干扰的效果。三、土建工程设计年限及安全等级四、建筑工程设计总体要求该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下,尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则,并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行,努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用,同时方便施工、安装和维修。项目总体布置要按照使用功能要求,进行功能分区,做到人流、车流路线通畅,空间布置和周围环境协调,同时,应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求;所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求;环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖
12、有特色;所有建筑物设计,应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化,以便于施工和降低成本。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积40772.38平方米,其中:计容建筑面积40772.38平方米,计划建筑工程投资3377.46万元,占项目总投资的25.35%。第六章 项目建设地研究一、项目选址原则对各种设施用地进行统筹安排,提高土地综合利用效率,同时,采用先进的工艺技术和设备,达到“节约能源、节约土地资源”的目的。undefined二、项目选址该项目选址位于xx经济示范区。园区创办于1995月,1998年省政府批准为省级园区,园区面积为20平方公里,内设工业区、港区、科技园区、金融区
13、、商业区、风景旅游区、私营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十大功能区。园区区位条件优越,区内已基本实现供水、排水、供电、通讯、道路、码头和开发场地“六通一平”。已开通4条主干道,10条支干道,总长度为50公里;建有11万伏的发电站,家有4条电力出口线,长度为30.5公里;供水全部开通;程控电话直通国内外各地。三、建设条件分析项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间,与此同时,项目建设地也成为资本市场追逐的热点,而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划,符合地区规划要求。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发
14、【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。根据测算,投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数59.93%,建筑容积率1.08,建设区域绿化覆盖率5.66%,固定资产投资强度184.90万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米37752.2
15、056.60亩2基底面积平方米22624.893建筑面积平方米40772.383377.46万元4容积率1.085建筑系数59.93%6主体工程平方米29600.457绿化面积平方米2308.438绿化率5.66%9投资强度万元/亩184.90六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规
16、模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、总图布置方案(一)平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求,沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物,改善和美化生产环境。按照建(构)筑物的生产性质和使用功能,项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区,要求功能分区明确,人流、物流便捷流畅,生产工艺流程顺畅简捷;这样布置既能充分利用现有场地,有利于生产设
17、施的联系,又有利于外部水、电、气等能源的接入,管线敷设短捷,相互联系方便。(二)主要工程布置设计要求应与场外道路衔接顺畅,便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络,场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后,根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入(出)、操作等规划统一设计,选择并确定车间布置方案。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米,次干道宽度3.00米,人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径,一般需通行消防车的为12.00米,通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面,道路类型为城
18、市型。(三)绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地,美化的重点是办公区,场区周边以高大乔木为主,办公区以绿色草坪、花坛为主,道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主,适当结合花坛和垂直绿化,起到环境保护与美观的作用,创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区植物配置以本地区树种为主,绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求,并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能,疏密适当高低错落,形成一定的层次感。(四)辅助工程设计1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统,消防供水系统在场区内形成供水管网。消防水源采用低压制
19、,同一时间内按火灾一次考虑,室内外均设环状消防管网,室外消火栓间距不大于100.00米,消火栓距道路边不大于2.00米。投资项目采用雨、污分流制排水系统,分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。2、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外,室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。3、投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给,供电电源电压为10KV,架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内,由场区配电屏分流到主体工程内,配电电压为380V/220V;场区电缆埋地敷设,车间内电缆架空敷设,该地区的供电电源可靠且电压稳定,完全能够满足投资项目的用电需求。投资项目供电电源由项
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