000667_美好置业集团股份有限公司2014年年度报告.pdf

惠南路 8 号 公司办公地址的邮政编码 710075 公司网址 电子信箱 securities@ 四、 信息披露及备置地点 公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券时报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 公司年度报告备置地点 西安市高新区沣惠南路 8 号 五、 公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A 股 上海证券交易所 陕鼓动力 601369 / 六、 公司报告期内注册变更情况 西安陕鼓动力股份有限公司 2013 年年度报告 8 (一) 基本情况 注册登记日期 2013 年 4 月 9 日（最后一次登记变更时间） 注册登记地点 西安市高新区沣惠南路 8 号 企业法人营业执照注册号 610100100006750 税务登记号码 610115628001738 组织机构代码 62800173-8 营业执照经营范围变更情况营业执照经营范围变更情况 报告期内， 公司营业执照经营范围增加了“机电安装工程施工总承包、 房屋建筑 工程施工总承包、环保工程施工承包、对外承包工程、机械行业工程设计、民用核 安全机械设备设计制造、计算机软件的开发、销售及服务“等内容，变更后的经营范 围为：大型压缩机、鼓风机、通风机及各种透平机械的开发、制造、销售、维修服 务、技术咨询、技术服务、技术转让、技术培训；各种通用（透平）机械设计、成 套安装、调试；货物和技术的进出口经营（国家禁止和限制的货物、技术除外） ；机 电安装工程施工总承包、房屋建筑工程施工总承包、环保工程施工承包、对外承包 工程、机械行业工程设计、民用核安全机械设备设计制造、计算机软件的开发、销 售及服务。 (二) 公司首次注册情况的相关查询索引 公司首次注册情况详见本公司 2010 年年度报告公司基本情况。 (三) 公司上市以来，主营业务的变化情况 公司上市以来，为应对市场变化，切实贯彻“两个转变”的发展战略，从单一 产品供应商，向能量转换领域系统解决方案商和系统服务商转变，积极调整业务结 构。 在市场领域方面，公司正在从过去为冶金、化工等传统领域提供产品和服务， 向新能源、节能环保等更广泛的流程工业领域拓展，提供更专业的系统解决方案。 报告期内，公司传统重化工工业转型升级中的提升改造市场订货量为 322,254.64 万 元，占公司累计订货量的 40.26%；能量转换领域中的节能环保减排增效市场订货量 西安陕鼓动力股份有限公司 2013 年年度报告 9 为 327,486.30 万元，占公司累计订货量的 40.92%；新型能源领域中的关键设备和系 统服务市场订货量为 150,639.07 万元，占公司累计订货量的 18.82%。 在业务模式方面，公司持续加快推进产业转型升级，大力拓展能量转换系统服 务和能源基础设施运营业务。报告期内，公司能量转换系统服务和能源基础设施运 营业务累计订货量达到 39.57 亿元，占当年总订货量的 49.44%，与去年同比增长 36.87%。同时，公司将气体运营业务作为公司重要拓展业务之一，报告期内，公司 气体运营业务实现营业收入 43,651.30 万元，占公司主营业务收入的 6.98%，与去年 同比增长 120.02%，气体运营业务将逐步形成公司营业收入的重要组成部分。 (四) 公司上市以来,历次控股股东的变更情况 本公司的控股股东为陕鼓集团，上市以来控股股东未发生变更。 七、 其他有关资料 公司聘请的会计师事务所名称（境内） 名称 希格玛会计师事务所（特殊普 通合伙） 办公地址 西安市高新路 25 号希格玛大厦 三、四层 签字会计师姓名 李静 邱程红 西安陕鼓动力股份有限公司 2013 年年度报告 10 第三节第三节 会计数据和财务指标摘要会计数据和财务指标摘要 一、 报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2013 年 2012 年 本期比上年 同期增减 (%) 2011 年 营业收入 6,288,527,425.13 6,041,744,665.06 4.08 5,150,478,256.98 归属于上市公司股东的净 利润 915,605,052.95 1,026,317,240.29 -10.79 832,721,884.69 归属于上市公司股东的扣 除非经常性损益的净利 润 760,086,465.74 880,654,817.44 -13.69 715,173,585.06 经营活动产生的现金流量 净额 172,825,375.70 204,826,850.90 -15.62 1,200,675,947.12 2013 年末 2012 年末 本期末比上 年同期末增 减(%) 2011 年末 归属于上市公司股东的净 资产 6,080,570,376.63 5,668,039,944.77 7.28 5,176,692,977.09 总资产 14,617,185,389.84 14,770,540,386.03 -1.04 14,352,165,521.17 (二) 主要财务数据 主要财务指标 2013 年 2012 年 本期比上年同期增减(%) 2011 年 基本每股收益（元／股） 0.56 0.63 -10.79 0.51 稀释每股收益（元／股） 0.56 0.63 -10.79 0.51 扣除非经常性损益后的基本 每股收益（元／股） 0.46 0.54 -13.69 0.44 加权平均净资产收益率（%） 16.02 19.13 减少 3.11 个百分点 16.85 扣除非经常性损益后的加权 平均净资产收益率（%） 13.30 16.41 减少 3.11 个百分点 14.47 西安陕鼓动力股份有限公司 2013 年年度报告 11 二、 非经常性损益项目和金额 单位：元 币种：人民币 非经常性损益项目 2013 年金额 2012 年金额 2011 年金额 非流动资产处置损益 1,471,045.00 142,755.60 1,082,760.64 计入当期损益的政府补助，但与公 司正常经营业务密切相关，符合国 家政策规定、按照一定标准定额或 定量持续享受的政府补助除外 18,551,984.37 24,852,299.87 16,042,922.39 企业取得子公司、联营企业及合营 企业的投资成本小于取得投资时应 享有被投资单位可辨认净资产公允 价值产生的收益 526,826.69 委托他人投资或管理资产的损益 148,267,715.90 140,622,888.66 110,625,946.33 债务重组损益 5,859,065.13 10,339,255.80 10,382,982.12 对外委托贷款取得的损益 3,893,272.86 5,912,903.99 415,608.64 除上述各项之外的其他营业外收入 和支出 5,412,262.95 -9,190,180.55 -271,642.07 少数股东权益影响额 -554,629.77 -23,746.19 -566.75 所得税影响额 -27,382,129.23 -27,520,581.02 -20,729,711.67 合计 155,518,587.21 145,662,422.85 117,548,299.63 西安陕鼓动力股份有限公司 2013 年年度报告 12 第四节第四节 董事会报告董事会报告 一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析 2013 年，陕鼓动力管理层积极落实公司战略目标,加速推进产业升级，应对宏观 经济环境变化。在积极寻求既有业务领域内创新发展模式的同时，大力开拓节能环 保与新型能源业务，拓展公司业务应用的市场领域。在核心能力建设方面，强化高 端技术研发和专业能力储备，夯实基础管理和质量控制体系，持续完善风险控制与 安全生产管理，为公司在新市场环境下的持续发展保驾护航。 落实发展战略，积极应对市场变化落实发展战略，积极应对市场变化 报告期内，公司继续坚定地积极推进“两个转变“的发展战略，从过去为冶金、 化工等传统领域提供产品和服务，向新型能源、节能环保等更广泛的流程工业领域 拓展，在困难的宏观经济环境下保持了订货量和营业收入的稳定发展。报告期内， 公司实现订货 80.04 亿元，与去年同期的 78.45 亿元相比，同比增加 2.03%；实现营 业收入 62.89 亿元，与去年同期的 60.42 亿元相比，同比增加 4.08%。 在市场领域方面，公司持续深入挖掘市场需求，积极响应宏观经济调整、产业 转型升级带来的市场形势和客户需求变化。在当前及未来一段时期，公司业务主要 面向三大市场领域的需求： 1、传统重化工工业转型升级中的提升改造市场：随着流程工业领域装备技术水 平的不断提升，工业装置的大型化、系统化、复杂化的趋势日益明显，产业格局的 调整带给这些行业转型升级的压力逐年加大,重化工工业在包括重大装备先进性升 级、设备系统运营效率提升、系统装备的专业服务等领域中将存在着长期和持续的 市场需求； 2、能量转换领域中的节能环保减排增效市场：随着业界对环境友好型工业发展 模式的共识不断凝聚，在不同工业流程背景下的能源转换领域也面临着更为紧迫的 技术提升需求，围绕节能环保、减排增效的综合能源利用和服务的战略性需求市场 的规模正在持续扩大； 西安陕鼓动力股份有限公司 2013 年年度报告 13 3、 新型能源领域中的关键设备和系统服务市场： 为因应多元化的能源技术发展， 包括来源、采集、转换、储存、传输、耗用等诸多环节的各类新型能源技术正在快 速发展和推广fb90c62a8b58c9c456f74ab926203a5팶ᒈȀ
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MTO 项目的签订，使公司在煤制烯烃领域市场实现突破，扩展了公司市场业绩。 18 与某公司签订 50 万吨/年丙烷脱氢项目。本项目是公司首次突破丙烷脱氢市场，由本 公司承制的丙烷脱氢压缩机组是全国产化的首套装置，该项目全面覆盖了陕鼓的三大 战略板块，涉及产品、安装运保服务、公用工程运营等业务。同时，大大提高了公司 离心压缩机特别是真实气体用离心压缩机技术，本项目中应用的几种离心压缩机技术 均达到国际先进水平。 19 与某公司签订出口中东冷凝炼厂循环氢压缩机项目。循环氢压缩机首次突破国际市 场，本项目机型也是公司在循环氢领域最大叶轮直径的压缩机。中东波斯湾地区的石 油天然气产量非常丰富，石油天然气领域的炼化企业众多，压缩机的存量和潜在需求 都较大，本项目的签约标志着公司压缩机产品正式打开了中东海湾地区石油炼化用循 环氢压缩机的市场，为后续的市场开拓奠定了良好基础。 西安陕鼓动力股份有限公司 2013 年年度报告 18 20 与某公司签订高炉煤气除尘系统湿法改干法项目。该项目为公司干法除尘首台套项 目，采用了多项工程前沿技术，为公司推广干法除尘项目起到了良好的示范作用，同 时在冶金行业树立了项目标杆，为后续项目模式的推广起到良好的示范作用。 21 与某公司签订 20 万吨/年硝铵总包项目。该项目是公司首次签订硝铵的总包和交钥匙 工程，首次实现包括硝酸装置，硝铵装置，开关站，产品包装楼等在内的系统订货， 连接所有工艺流程，实现了稀硝酸总包领域的同心圆放大，标志着公司总包工程向着 系列化、系统化、专业化的方向迈进。 22 与某公司签订镍铁炉余热回收利用项目。该项目是公司首个镍铁冶炼工艺余热利用的 工程总承包项目，也是首次为大型镍铁冶炼炉（25MW 以上，本项目为 33MW）提供 复杂烟气锅炉清灰解决方案，还是首次承接 35KV 并网电气总承包项目，是余热回收 项目中温度最高、介质最复杂项目。该项目的签订为该行业后续环保问题提供宝贵的 经验，并产生了良好的推广效应。 强化高端研发，做好转型升级技术储备强化高端研发，做好转型升级技术储备 为贯彻落实公司“两个转变“发展战略，配合业务转型升级，为持续占领新市场 做好技术储备，结合市场需求及能量转换产业发展规划，公司采用矩阵式技术管理 模式，整合内外部技术资源，建立了技术信息、研发课题、项目团队、成果申报、 专利保护、外部高端智力资源合作、产学研结合的良性循环发展机制，持续强化能 量转换领域新技术、新工艺、新产品的研发，不断拓宽工业流程成套技术、系统技 术和关联技术的研究，取得了一系列重大技术突破，这些技术公司拥有独立的知识 产权，并形成了核心竞争优势。 —加快新技术成果的转化和新领域技术储备提升 报告期内，公司围绕市场发展趋势和新兴业务发展目标，加快科技创新项目立 项实施，下发了公司第 6 批科技创新项目征集指南，共 38 项科研计划项目。报告期 内完成及正在开展的重点项目包括最大规模国产化项目 150 万吨/年 PTA 装置用多 轴原料空气压缩机组及工艺系统研究、50-80 大化肥用合成气压缩机样机开发、单 线 100 万吨/年 PTA 工艺空气压缩机组开发、10-12 万等级超大型空分压缩机组的开 发、包括污水处理项目、空分生产全流程、新型 STRT 及 SHRT 机组以及高炉动力 在内的多种工业流程综合能效分析和优化（EAOC） 、130 亿 NM3/a 天然气管线压缩 机样机设计开发、丙烷脱氢装置流程及压缩机组研制、烧结余热与高炉顶压能量回 收机组技术（STRT）及烧结余热能量回收与烧结主抽风机联合机组技术（SHRT） 研究、集群式 LNG 流程制冷压缩机组及工艺系统研究、烧结余热回收系统流程研 西安陕鼓动力股份有限公司 2013 年年度报告 19 究和工程设计、各工业流程中低品位余热回收 ORC（有机郎肯循环）系统技术研究 等。 报告期内，公司成功自主研制 6 万 Nm3/h 等级空分装置压缩机组，并已为某大 型化工行业客户 40 万吨/年合成氨项目，以及某生物化工行业客户项目配套该 6 万 Nm3/h 等级空分装置压缩机组。 该机组主要性能参数和技术指标达到国际先进水平， 打破了我国 6 万 Nm3/h 等级空分装置压缩机组依赖进口的局面。2013 年 3 月，在 北京举行的第九届中国工业论坛上，我公司以“EIZ140-4 空压机+EG56-5 增压机/每 小时制氧量为 60000Nm3 的空分装备“荣获 2012 年中国工业重大技术装备首台 （套） 示范项目。同时，公司应用于 8 万 Nm3/h 等级空分装置用等温离心压缩机已试车完 成；10 万 Nm3/h 等级空分装置用轴流+离心混流式压缩机样机开发设计已完成，目 前正在制造阶段；12 万 Nm3/h 等级空分装置配套空压机也正在研发。以上成绩标 志陕鼓动℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡℡长效化转变 2013年，除2月20日国务院颁布了以抑制需求为核心的房地产调控“国五条”以外，政府 并未出台更为严厉的调控政策。 十八届三中全会以来，新一届政府确立了全面深化改革的工作重心，明确政府职能转变, 由市场在资源配置中起决定性作用的经济发展战略。房地产调控方式逐渐向市场化转变，着 重增加供应和保障。同时土地制度改革、不动产登记、房产税等长效机制的逐步推进，为今 后房地产行业的长期健康发展提供了保障。 （（2）房地产市场整体运行平稳）房地产市场整体运行平稳 报告期内，国内房地产市场总体平稳向好，主要指标增速均出现回升。据国家统计局数 据显示，2013年全国房地产开发投资8.6万亿元，比上年增长19.8%；房屋新开工面积20.12亿 平方米，增长13.5%；商品房销售面积13.06亿平方米，销售额8.14万亿元，比上年分别增长了 17.3%和26.3%。 （（3）行业集中度进一步提高）行业集中度进一步提高 根据CRIC研究中心的统计数据显示，2013年，行业销售前50名房企的销售金额占全国市 场的25.35%，较2012年提高0.79个百分点；销售金额前50名的门槛值为151亿元，较2012年的 门槛值102亿元提高48%，远高于行业平均增长速度。大型房企越走越快，中小型房企面临巨 大的生存和发展挑战。 2、报告期公司经营对策、报告期公司经营对策 管理层根据宏观政策和行业发展趋势及其对未来市场走向的判断，结合所开发项目和总 体经营的实际情况，坚持“以客户为导向”，从提升组织效率和运营体系效率出发，通过进 一步整合资源，聚焦重点城市或区域，推进产品、配套标准化研发，大力加强物业服务等管 理措施，快速有序推进经营管理工作，为公司长期可持续发展打下良好基础，在战略转型的 道路上迈出了坚实的一步。2013年，公司主要做了以下几个方面工作： （（1）强化“区域聚焦、深耕发展”战略，增强行业竞争力）强化“区域聚焦、深耕发展”战略，增强行业竞争力 报告期内，公司集中优势资源聚焦武汉城市圈等重点城市或区域，加大城中村改造项目 推进力度，顺利完成武汉市“新湖村”城中村综合改造项目的摘牌工作。同时重点推进了武汉 美好置业集团股份有限公司 2013 年度报告全文 10 市“长丰村”、“建和村”城中村项目的拆迁、改造方案审批、挂牌工作，保证了2014年3 月对武汉市“长丰村”项目地块的摘牌，进一步增加了公司在重点区域的土地储备。 （（2）强化物业服务，提高客户满意度）强化物业服务，提高客户满意度 报告期内公司投资成立了“武汉美好生活投资有限公司”，对物业体系进行重新梳理， 在团队建设和增值服务方面加大投入和支持力度，实现社区配套服务的升级，将基础服务、 生活配套服务、社区文化服务合为一体，推进业主生活“不出门”计划，提升物业管理及社 区商业配套服务水平，高效、优质地为客户服务，打造公司服务的核心竞争力。 （（3）加速搭建产品标准化体系，提升产品品质）加速搭建产品标准化体系，提升产品品质 报告期内，公司研究和吸收以往项目的成功经验，以客户感受和市场需求为导向，结合 项目实际情况，全力推进包括户型、外观、配套、景观在内的产品标准化设计工作。以“好 用、便宜、好看”为产品研发的核心理念，从设计源头控制成本造价，提高产品的品质和性 价比 （（4）完善管理体系，提高运营效率）完善管理体系，提高运营效率 报告期内，公司进一步明确集团职能定位，调整管控模式，由过程管控向结果考核转型， 从长链条审批向加大授权转型；继续加强团队建设，加大对中高管人员的培训、考核力度， 全面提升中高管人员的执行力、领导能力和管理能力；进一步加强信息化建设，优化管理与 业务流程，提升企业运营效率。 （（5）开源节流，确保现金流良性循环）开源节流，确保现金流良性循环 报告期内，公司继续完善企业内控体系建设，加强对资金的管理与监控，提高资金的使 用效率。同时进一步整合资源，优化资产结构，切实抓紧销售与回款进度，严格控制各项费 用支出，充分利用各种金融工具降低资金使用成本，深化与银行等金融机构合作，积极拓展 融资渠道，为公司战略发展提供有力的支撑。 二、主营业务分析 1、概述 二、主营业务分析 1、概述 2013年度，公司实现主营业务收入342,938.08万元,实现归属于公司股东的净利润 5,169.14万元。 项 目 本年数（万元） 上年同期数（万元） 同比增减 （％） 变动情况及原因 营业收入 346,525.76 177,237.17 95.52% 本期达到结算条件的项 目增加 美好置业集团股份有限公司 2013 年度报告全文 11 营业成本 275,184.08 122,881.54 123.94% 本期营业收入增加以及 开发产品建造成本增加 期间费用 34,582.69 27,911.22 23.90% 随着业务规模扩大， 人工 费用及财务费用增加 经营活动产生的 现金流量净额 -48,563.81 -188,460.12 74.23% 本期销售收入增加 公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于 20%以上的差异原因 □ 适用 √ 不适用 2、收入 2、收入 行业分类行业分类 项目项目 20132013 年年 20122012 年年 同比增同比增 减减(%)(%) 金额（元）金额（元） 占营业收占营业收 入比重（入比重（% %）） 金额（元）金额（元） 占营业收占营业收 入比重 （入比重 （% %）） 房地产业 房地产业 3,402,139,156.53 98.18 1,730,815,781.13 97.66 96.56 物业服务 物业服务 27,241,617.13 0.79 19,068,202.23 1.08 42.86 其他业务 其他业务 35,876,830.13 1.03 22,487,722.10 1.26 59.54 公司主要销售客户情况 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元） 44,157,920.00 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例（%） 1.27 公司前 5 大客户资料 公司前 5 大客户资料 √ 适用 □ 不适用 序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例（%） 1 自然人一 32,958,200.00 0.95 2 自然人二 2,976,654.00 0.09 3 自然人三 2,844,910.00 0.08 4 自然人四 2,697,968.00 0.08 5 自然人五 2,680,188.00 0.08 合计 -- 44,157,920.00 1.28 美好置业集团股份有限公司 2013 年度报告全文 12 3、成本 3、成本 单位：元 行业及产 品分类 项目 2013 年 2012 年 同比增 减(%) 金额 占营业成本比重 （%） 金额 占营业成本比重 （%） 房地产业 房地产业 2,700,699,734.08 98.14 1,188,785,910.50 96.74 127.18 物业服务 物业服务 16,849,313