公司粮食仓储设施维修改造项目可行性研究报告.doc
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1、阿尔山市口岸园区边境旅游基础设施项目可行性研究报告粮食有限责任公司粮食仓储设施维修改造项目可行性研究报告呼伦贝尔市固定资产咨询投资公司二0一七年八月1科右前旗粟丰粮食有限责任公司粮食仓储设施维修改造项目可行性研究报告目 录第一章 项目摘要11.1项目概况11.2项目编制依据和范围21.3结论与建议3第二章 项目背景和必要性52.1项目提出的背景52.2项目建设的必要性7第三章 承担单位基本情况103.1项目承担单位概况103.2财务状况10第四章 市场预测124.1市场现状及预测124.2目标市场分析134.3价格现状与预测13第五章 项目的主要内容与特色165.1主要建设内容165.2项目的
2、主要特色16第六章 现有基础条件186.1场址现状186.2场址建设条件186.3企业现有条件21第七章 项目实施方案227.1工程技术方案227.2环境保护327.3节能347.4劳动安全、卫生367.5消防377.6项目实施计划387.7项目组织管理397.8保障措施43第八章 投资估算和资金来源458.1投资估算458.2资金来源468.3补贴资金申请理由468.4补贴资金使用方向46第九章 项目预期目标、经济和社会效益539.1项目预期目标539.2经济效益539.3社会效益66第十章 风险分析6710.1项目主要风险因素识别6710.2风险分析及控制风险措施6711第一章 项目摘要1
3、.1项目概况1.1.1项目名称:科右前旗粟丰粮食有限责任公司粮食仓储设施维修改造项目1.1.2项目主管部门:兴安盟财政局、兴安盟粮食局1.1.3建设性质:维修改造1.1.4项目承担单位:科右前旗粟丰粮食有限责任公司法人代表:田亮1.1.5项目建设地点:科右前旗哈拉黑镇1.1.6建设规模与建设内容1、主要建设内容及规模(1)主要建设内容:1)仓房功能提升2500平方米,包括机械通风、地面防潮改造、房盖保温隔热、门窗密闭和粮情监测改造。2)硬化地坪维修5000平方米。3)更新检验检测设备1套。(2)建设规模本工程是维修改造项目,实现设施完善、储粮安全,新增仓容0.5万吨。年新增商品粮销售量3万吨。
4、2、投资估算及资金来源该项目计划总投资280万元,其中工程费用239.36万元,工程建设其他费用20.04万元,预备费用20.6万元。资金来源为申请支持粮油流通业专项资金130万元,企业自筹150万元。由于流动资金没有增加额,故未计入流动资金。1.1.7经济与社会效益正常年份,实现营业收入11000.00万元,利润总额215.17万元,财务内部收益率18.69%。与此同时,该项目维修改造仓库涉及容量为1.0万吨,维修改造后的仓容粮食水分可少减持一个百分点,按2200元/吨计算,可增加收益3.52万元。维修地坪5000可减少粮食晾晒损耗由5下降至1,按2200元/吨计算粮食价格,可节约粮食损失费
5、用5.28万元。故本项目正常年可带来节约收益为8.8万元。此次维修改造后可以有效地缓解农民卖粮难和粮食收储矛盾。1.2项目编制依据和范围1.2.1编制依据1、国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见;2、国家发展改革委关于印发粮食现代物流发展规划的通知(发改经贸20072136号);3、内蒙古自治区发展改革委员会、内蒙古自治区粮食局“十二五”内蒙古自治区粮食流通基础设施专项规划;4、国家发改委关于印发粮食现代物流项目管理暂行办法的通知(发改经贸2008413号);5、国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数(第三版);6、内蒙古自治区财政厅关于印发粮食流通专项资金2011年项目申
6、报指南的通知;7、内蒙古自治区财政厅关于印发内蒙古自治区支持粮油流通业专项资金管理暂行办法;8、国家现行的财会、税收制度;9、国家有关技术标准及规范;10、建设单位提供的项目有关材料。1.2.2编制范围本项目实施方案主要内容包括项目承担单位基本情况、申报项目的主要内容和特色、现有基础条件、项目投资规模及资金来源、项目预期目标、经济和社会效益。1.3结论与建议1.3.1结论1、本项目为粮食仓储设施维修改造项目,符合内蒙古自治区财政厅关于印发粮食流通专项资金2011年项目申报指南的通知精神。 2、本项目主目标市场为内贸和外贸相结合,玉米国内销售主要针对东南、华东和西南市场,玉米出口主要针对日本、韩
7、国、欧洲、马来西亚、新加坡等国家。科右前旗粟丰粮食有限责任公司现有销售网络较为健全,有利于产品的销售,项目相对目标市场有运输、区位、价格、销售等许多方面的竞争优势,可提高产品市场竞争力。3、本项目建设投资280万元,建设工期1年。税后财务内部收益率18.69%。直接安排就业20人,项目具有良好的经济效益和社会效益。4、本项目场址选择合理、交通便利,工程方案及库容规模符合实际,粮食从烘干、储存、测温、运输等可以实现机械化、自动化,降低经营成本。项目建成后可促使企业的经营方式从粗放型向集约化转变,从而提高企业自身盈利能力。项目财务评价从静态和动态两方面分析,各项指标和财务内部收益率表明项目具有一定
8、的盈利能力和抗风险能力。综上所述,科右前旗粟丰粮食有限责任公司粮食仓储设施维修改造项目建设各方面的条件都已具备,项目实施后具有较好的经济和社会效益。因此,本项目实施是切实可行的。1.3.2建议1、本项目批复后,应尽快委托有资质的设计单位对本项目进行工程设计,制订出详细的项目实施计划,尽早开展本项目建设的招标工作。2、项目建成后,要加强运行管理,保障粮食仓储设施的正常运行。3、建议项目单位严格执行内蒙古自治区财政厅关于印发内蒙古自治区支持粮油流通业专项资金管理暂行办法的通知和内蒙古自治区有关项目管理要求,建立严格财务管理制度,确保项目资金专款专用,严格根据项目设计和建设内容,合理有效地安排项目资
9、金,充分发挥资金使用的最大效益。第二章 项目背景和必要性2.1项目提出的背景2.1.1产业政策2010年中央1号文件提出,要“稳定发展粮食等大宗农产品生产,在稳定粮食播种面积基础上,大力优化品种结构,着力提高粮食单产和品质。全面实施全国新增千亿斤粮食生产能力规划,尽快形成生产能力。加快建立健全粮食主产区利益补偿制度,增加产粮大县奖励补助资金,提高产粮大县人均财力水平。有关扶持政策要向商品粮调出量大、对国家粮食安全贡献突出的产粮大县(农场)倾斜。继续减少直至取消主产区粮食风险基金地方资金配套”。 “要加大力度建设粮棉油糖等大宗农产品仓储设施,完善鲜活农产品冷链物流体系,支持大型涉农企业投资建设农
10、产品物流设施”。内蒙古自治区财政厅关于印发粮食流通专项资金2011年项目申报指南的通知提出:自治区粮食流通业发展专项资金将对粮油仓储设施建设和改造、粮油加工龙头企业技术改造和升级、粮油现代物流体系建设、政府委托的骨干粮油企业建设等方面给予支持。本项目属于粮食仓储设施改造项目,建设内容包括对现有粮库进行维修改造。项目单位是科右前旗内承担着国家粮食储备任务的重点粮食企业,项目建设符合自治区粮食流通业发展专项资金的申报要求。2.1.2产业发展规划全国粮食市场体系建设“十一五”规划提出:“到2010年,基本建成以粮食收购市场和零售市场为基础、批发市场为骨干、国家粮食交易中心为龙头、期货市场为先导,商流
11、与物流、传统交易与电子商务、现货与期货有机结合,布局更合理、功能更完善、制度更健全、运行更规范,统一开放、竞争有序的粮食市场体系”;“粮食收购市场建设,以满足农民售粮需要和规范收购秩序为重点,完善以国有粮食企业为主渠道、市场主体多元化的收购市场体系”。内蒙古自治区20072015年粮食现代物流发展规划提出建设通辽粮食物流中心,这一中心主要依托兴安盟、通辽和赤峰地区的优质玉米产区的较大型粮食收储企业、通辽玉米批发市场、赤峰小杂粮批发市场等企业,组建利益相关的物流联合体,分别建立以乌兰浩特储备中转库为中心的玉米物流系统,辐射兴安盟科右前旗、扎赉特旗、突泉县、科右中旗和乌兰浩特市等产区,并通过该地区
12、中心粮库进行集并。以上规划的实施,为本项目建设提供了政策保障和规划支持。2.1.3项目的提出兴安盟是国家重要的商品粮基地,兴安盟现有耕地1200万亩左右,粮食作物播种面积894万亩左右。2010年兴安盟年粮食总产量为54亿斤。随着自治区100亿斤增粮计划的实施,兴安盟作为内蒙古粮食的主产区,粮食仓储面临着更大的挑战。适应粮食生产流通发展形势的需要,科右前旗及时提出了科右前旗粟丰粮食有限责任公司粮食流通基础设施建设项目。2.2项目建设的必要性2.2.1项目建设保障粮食安全的需要实现粮食安全是一项长期、艰巨的任务。从全球粮食供求格局角度看,我国年粮食产量和消费量大约占世界粮食产量和消费量的四分之一
13、。目前,全球年粮食贸易总量将近2.5亿吨,仅相当于我国年粮食消费量四成多,由于国际市场粮食供求呈偏紧态势,大量进口粮食不仅会引发国际市场粮价大幅度上涨,而且国际市场也根本无法满足我国巨大的粮食需求。随着人口增长、城市化进程加快,以及人民生活水平提高导致的粮食需求结构的变化,我国的粮食需求总量将保持刚性增长趋势,未来粮食供给的压力会越来越大。实现粮食安全是一项长期、艰巨的任务,绷紧粮食安全这根弦,长抓不懈,是我们的一项基本国策。粮食仓储项目建设是保障粮食安全的重要手段之一。加强粮食仓储设施,有利于建设控制各类突发事件或其他原因引起的粮食市场异常波动,确保粮食市场供应,保持粮食市场价格稳定,维护正
14、常的社会秩序和社会稳定。 2.2.2项目建设有利于促进现代粮食流通业发展我国实行粮食流通体制改革以来,国有粮食企业对流通领域的垄断局面被打破,形成了多元化的粮食流通格局。粮食流通领域竞争的出现使农民不仅能以更好的价格出售粮食,还能享受到更优质的服务。本项目建设将在粮食主产区和主销区之间搭建起粮食流通的快速通道,提高行业集中度,扩大经营规模,通过建立购、储、加、销一体化的流通新模式,培育新的经济增长点,为粮食经济注入新的活力,提高粮食企业的市场竞争力,进而推动粮食经济发展。同时,通过本项目建设,可以最大程度满足农民卖粮和安全储粮需要,利用粮食订单方式引导产粮乡镇的农民种植优质粮食,促进优质商品的
15、生产和流通,促进一、二、三产业互动、城乡经济共融,促进城乡经济协调发展。2.2.3项目建设有利于提升兴安盟农业产业化经营水平粮食产业化是以农户为基础,以市场为导向,以企业(公司)为龙头,实行生产、加工、销售一体化经营,有利于延长产业链条,增加粮食附加值,是带动农民进入市场和化解农民可能遇到市场风险的重要途径。实现粮食产业化的关键是要扶持一批实力较强的组织能力较好的龙头企业。因此,需加大对粮食产业化龙头企业的扶持力度,因地制宜,选择培育一批市场竞争力强的优势龙头企业,带动基地和农户。把粮食生产、加工、销售各环节结合起来,形成产加销一条龙互相促进的良性循环机制。本项目以粮食收储为主营业务,将成为兴
16、安盟粮食产业龙头企业之一,对于化解农民卖粮难题,提升兴安盟粮食产业化水平具有重要作用。2.2.4本项目建设是企业自身加快发展的需要项目建成后, 科右前旗粟丰粮食有限责任公司将成为科右前旗境内集粮食收购、销售、储存、检验、批发为一体的交易中心,粮食流通效率将得到进一步提高。对于加强粮食产销衔接,逐步建立产、销区之间的利益协调机制具有重要作用。企业将逐步发展成为跨区域、多元化、联结市场和产地、生产者和消费者的产业化经营企业。预计新增商品粮销售量将达到5万吨,企业经济实力和市场竞争力将得到空前加强。第三章 承担单位基本情况3.1项目承担单位概况3.1.1经营管理状况: 科右前旗粟丰粮食有限责任公司位
17、于科右前旗哈拉黑镇,始建于2006年。注册资本金为670万元,主要经营范围为粮油储备、代存代储、中转、销售。公司实行总经理负责制,并拥有较完善的管理机构,经营管理规范。其指挥能力、管理能力、组织协调能力、运作方式等可满足项目建设、生产运营的需要,满足企业可持续性发展的要求,满足市场竞争的要求。目前承担着国家临时储备粮1.5万吨,年收购经营量3万吨。3.1.2人力资源状况:企业现有职工20人,其中,大专学历以上5人。3.1.3现有设施状况:科右前旗粟丰粮食有限责任公司占地面积6万平方米,建筑面积3000平方米,其中,房式库仓1250平方米,简易石砌库房500平方米,简易综合办公室300平方米,警
18、卫、收发室60平方米,简易检斤检验地磅房60平方米,变配电室30平方米,露天堆场(混凝土)23000平方米、围墙长1050米。库区内布局合理,办公区、仓储区隔离,消防通道畅通,排水设施完善,有抗击50年一遇洪水的能力。输电线路、光纤通讯电缆等设施齐备,水、电、暖、通信等基础设施条件良好。3.1.4取得的相关认证:科右前旗粟丰粮食有限责任公司拥有国家临时储备1.5万吨。3.2财务状况2010年末企业资产总额1744万元,其中固定资产净值717万元,实现营业收入1912万元,实现利润71万元,上交税金23.8万元。第四章 市场预测4.1市场现状及预测4.1.1产品市场供应现状及预测根据国家粮食安全
19、中长期规划纲要精神,结合当地实际,本次粮食流通基础设施扩建项目以科右前旗地区及其周边地区的优质玉米为主要原材料。4.1.2产品市场需求现状及预测为落实国务院批准下发到2020年增产粮食1000亿斤的国家粮食安全中长期规划纲要,自治区拟定了新增150亿斤商品粮规划方案,粮食生产能力由2008年的420亿斤提高到2015年的500亿斤。但近五年来,随着内蒙古自治区粮食生产的快速发展,国家在地方粮食基础设施建设方面没有资金投入,自治区也没有相应的建设资金,导致粮食基础设施建设严重落后,粮食产量的逐年增加与粮食基础设施建设滞后的矛盾十分突出。内蒙古自治区现有储粮仓容157.5亿斤。在总仓容中,库存中央
20、储备粮占用100亿斤,库存地方储备粮占用18亿斤,库存商品粮占用20亿斤,今年粮食收购中的可用仓容仅有20亿斤左右,完成国家下达内蒙古自治区的24.6亿斤收购计划就将把可用仓容全部占用。综上所述,粮食产量的逐年增加与粮食基础设施建设滞后这一矛盾若不能及时解决,势必造成农民卖粮难的问题出现,挫伤农民的种粮积极性,影响自治区的粮食安全和市场供应。因此,要把握此次国家进一步扩大内需、加大投资,促进经济增长的机遇,加强自治区粮食仓储设施建设。4.2目标市场分析4.2.1目标市场确定此次粮食基础设施拟建项目主要是解决当前粮食产量的增加而粮食基础设施建设相对滞后的矛盾。此次拟建项目建设可极大的解决项目单位
21、现有的仓储能力和农民卖粮难的问题,真正做到收购有场地,储粮有仓容,烘晒有能力,发运有条件。努力实现粮食增产,农民增收。4.2.2市场占有份额分析兴安盟地区2010年粮食总产量为270万吨,玉米产量148万吨,商品率按71.4%计算,2009年商品量大约在105.7万吨左右。而此次拟建项目单位的年新增收购销售量约3万吨左右,远远低于当地的粮食总产量。仓储能力尚不能满足当前市场需求。4.3价格现状与预测2010年12月份,东北地区新粮收购价格集中于18601900元/吨,华北地区新粮入厂价格集中于2000元/吨,华东地区入厂价格集中于20002180元/吨。南方港口内陆销区价格集中于2050220
22、0元/吨。 影响玉米价格走高的因素有以下方面:一是宏观经济向好,通胀预期增强。随着2009年世界经济的复苏,我们看到中国、美国以及欧洲的物价指数都已经开始呈现出明显上升态势。2009年11月中国CPI转正,同比增长0.6%,这意味着中国物价总水平可能正进入一个加速上升的通道。在世界各国继续货币宽松政策的情况下,玉米价格极有可能走高。二是政策主导市场,玉米价格年后稳中看涨。国家出台政策继续在东北地区实行玉米临时收储政策。玉米(国标三等,下同)临时收储价格为内蒙古自治区和辽宁省0.76元/斤、吉林省0.75元/斤、黑龙江省0.74元/斤,收购期限为2009年12月1日2010年4月30日。政策中明
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