2022年建筑行业北京某大型办公楼水暖电施工组织设计.docx
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1、目录第一章施工构造方案综合说明5第1节编制说明5第2节工程综合治理目的7第3节工程概况8第4节给排水工程9第5节电气工程13第6节通风、空调工程20第7节空调、采暖及通风工程范畴24第8节给排水工程26第9节施工技能预备任务30第10节装备进场方案表35第11节施工呆板装备的现场治理37第12节施工人员装备方案46第13节工期、目的49第14节施工构造治理内部架构55第15节施工构造治理内部架构57第16节工程技能人员跟工程治理人员装备62第17节工程部及工程部治理人员职责64第18节给排水消防工程69第19节各种管道连接施工方法70第20节要紧装备跟附属装备安装施工方法82第21节电气工程1
2、05第22节弱电系统工程140第23节通风空调工程143第24节冬季施工方法192第25节冬季施工方法192第26节雨季施工方法192第27节质量目的193第28节质量治理系统194第29节质量把持次第196第30节保证质量的技能方法218第31节施工计量器具治理方法227第32节图纸深化方案228第33节平安及文明标化施工目的229第34节平安及文明标化治理系统229第35节平安施工治理方法231第36节防火消防方法234第37节文明施工治理方法235第38节情况保护治理方法236第39节制品保护方法237第40节施工调跟与独特238238第42节与监理单位独特方法239第43节与总承包单位
3、独特方法240第44节对展开商指定的机电分包的独特与治理241第45节对展开商指定供货商的治理242第46节与政府主管部分的独特242第47节工程验收材料及次第243第48节系统使用及保护的培训方案244第49节开工验收后保修245施工构造方案综合说明第一节 编制说明公司收到投标文件跟投标图纸后,破刻对投标文件跟投标图纸进展细心阅读跟细心讨论,理解工程情况后,矫捷构造力量全心编制了本工程技能标,清晰了工程的质量目的、施工目的及工期进度布置。1.1.1关于编制按照公司将严格以各专业方案图纸、有关国家标准跟现行标准,及按照质量/情况/职业健康平安治理手册、次第文件为按照,科学公正编制本工程的施工构
4、造方案,并用于指导施工全进程,编制按照有:1)展开商发出的投标文件。2展开商供给的工程施工图纸及施工现场条件。3展开商提出的工程质量、施工工期。4本工程工程应采纳的树破工程标准、规程及质量测验评定例范。5北京市有关建筑业治理的法则文件及关于提高建筑安装工程质量的假定干规那么。6公司有关工程工程的施工治理、施工质量、平安花费、技能治理、文明施工等治理制度。7展开商供给的工程量清单。8公司的经济、技能装备、苏息力等理论情况。1.1.2编制原那么为确保本技能标既能指导施工进程,又能抓住关键环节,凹陷重点,在编制技能标时要紧按照以下原那么:1)服从展开商、监理及总承包方的全方位治理跟统筹布置,保证重点
5、跟关键部位,恪守许愿,实行本人的职责,把本工程治理好,施工好。2)公正布置施工次第,针对本工程特点,充分考虑空间次第跟各工种间的施工次第,同时也考虑总承包方的施工布置及其他专业施工分包商的施工独特。3按照展开商对工程进度的恳求,结合总承包方的施工进度布置,采纳流水作业构造施工,用横道图跟搜集图编制施工进度方案,编排苏息力需求静态图,使用电脑进展进度方案的统计分析,实时分配苏息力跟施工呆板装备资源,使其处于静态受控治理形状。4提高呆板化作业程度,充分使用呆板装备,加重施工人员苏息强度,提高苏息花费率。5公正选择施工工艺,积极采纳“四新技能,提高科技含量。6)在展开商供给的作业面上公正布置施工破体
6、图,白费施工用地跟临时装备费用,添加扰夷易近,落低情况污染,落低噪音。第一节 工程综合治理目的作为机电承包商,将严格按照展开商、监理及总承包对本工程全体目的的恳求进展施行。1.2.1施工工期按照展开商提出确实保开工的恳求,将在此根底上,积极构造施工,独特其他总承包商,确保按许愿的工期完成。同时,在施工进程中,采纳静态治理,按业主、监理的指令,独特其他承包商对进度方案的部分调解,实时构造充分的人力、物力、满意展开商对工期总体恳求及调解恳求,以保证总承包承包可以在预定的开工日期前完成。1.2.2工程质量1主体工程积极独特总承包将本工程质量到达“北京市构造长城杯。2本机电分包工程质量高于国家跟北京市
7、关于工程质量的现行规那么及国家关于各专业工程质量的现行测验评定例范的合格等级。3工程质量满意展开商供给的工料标准恳求的程度。针对本工程特点,将采纳一系列强有力的技能手段跟治理方法,确保施工的分部工程一次性到达甲方规那么的质量等级标准,同时积极与其他安装专业承包方协作,满意展开商主对工程质量的恳求。1.2.3平安花费跟文明施工及情况保护以北京市建筑平安监视站的有关文件恳求对施工现场进展方案,中标后破刻付诸施行。针对该工程施工面历大年夜,质量恳求高、工程量较大年夜的特点,坚持对一切进场施工人员进展三级平安教导、持证上岗,从对“三宝、四口、五临边、施工用电、呆板,垂直运输、管井内施工到现场消防、生活
8、任务基地跟施工现场卫生文明治理等方面,制订科学公正的方案跟严格的治理制度,充分注重生活、任务基地跟施工现场的情况保护任务,做光临电布置公正、道路排水疏浚、材料堆放整确保创北京市文明施工平安花费、“双标化样板工地。第一节 工程概况某中心工程位于朝阳外大年夜巷甲6号,东邻关东店南街、南邻商务中心三号路、西邻商务中收中轴路、北邻朝阳外大年夜巷,本工程总建筑面积为136034平米,总建筑高度99.6米。由1#、2#联体塔楼、3#、4#联体塔楼及二层商业裙房跟地下车库装备用房构成,地上24层,地下4层。地下一层为汽车库、商业、职工餐厅及厨房、消防把持室、搜集机房、交接间、物业用房等。二层除塔楼中心简外均
9、为商业用房,二层以上留有装备层,三至二十三层均为办公写字间,屋顶为机房及电梯机房。第一节 给排水工程2.1.1给排水系统工程概况本工程设有生活给水、热水、中水给水、生活污水、中水源水、雨水废水、室内消火栓、自动喷洒跟灭火器设置。2.1.1.1生活给水系统1水源:本工程水源采纳都市自来水,由本楼南北侧市政DN300mm的给水干管引入两条DN200给水管进入室内相连。给水系统共分区分高、中、低区三部分,14F23F为高区,由高区WWG无负压管网增压稳流给水装备供水;3F13F为中区,由中区WWG无负压管网增压稳流给水装备,主泵二台一用一备;-4F2F为低区由都市管网开门见山供水,分以下几多个系统:
10、2)热水系统:共分三区,-4B2F为低区;3F13F为中区;14F24F为高区。低区生活热水为集合供给,采纳全日制呆板循环闭式系统,热水由地下四层热交流间容积式热交流器供给,热源不市政热力网供给。3)污水及废水系统:本工程生活污水排放分两面三刀个系统,一个为冲厕污水,由管道聚拢后排至化粪池,经处置后排至市政污水管线,另一系统为盥洗废水,由管道聚拢至中水机房中水原水市政节池,做为中水水源。中水系统:搜集地上各卫生间盥洗废水为中水源水,通过中水处置装备处置后供给313F卫生间大年夜便器冲洗用水,中水用水量跟源水量大年夜至平衡,缺少部分由低区给水管补偿。变频调速供水系统由两台生活加压泵及一套小型气压
11、罐装备构成。4)雨水系统:塔楼及裙房屋面雨水采纳内落水方法,聚拢后排至室外雨管道,裙房西侧两个通风竖井极大年夜批雨水采纳地漏排至泵房集水坑后加压排挤室外,竖井伸出空中部分应采纳方法防止空中其他各种污废水流入竖井。5)消防给水系统:室内消防给水采纳临时高压给水系统,设地下室消防水泵接合器三台。在地下三层消防水泵房内设三台消火栓给水泵两用一备地下四层为人防工程,设污水集水井五处,消防电梯井底设废水集水井跟潜水泵排水,共三处。冷冻机房的消防泵各自设一处集水井排水。两处厨房各自设一处集水井排水。其他地位高车库集水井七处,每处设潜污泵两台。2.1.1.2材料装备选用1)保温材料的选用如下表序号系统类不保
12、温材料厚度保护层1吊顶内及管井内防结露的生活给水、排水、中水管复合铝箔橡塑难燃B1级=20复合铝箔2生活热水及热水循环管吊顶内及管井内复合铝箔橡塑难燃B1级DN40=2030DN40=4050复合铝箔2)给排水管道材料选用及连接手法如下表:序号系统类不管径管材连接手法安装方法1生活给水DN100给水用涂塑复合钢管丝扣连接DN100给水用涂塑复合钢管沟槽连接机房内给水管道及与DN50的阀门连接的管道给水用涂塑复合钢管法兰连接2生活热水DN100热水用涂塑复合钢管丝扣连接DN100热水用涂塑复合钢管沟槽连接机房内热水管道及与DN50的阀门连接的管道热水用涂塑复合钢管法兰连接3中水DN100热浸镀锌
13、钢管沟槽连接DN100热浸镀锌钢管沟槽连接机房内中水管道及与DN50的阀门连接的管道热浸镀锌钢管法兰连接4生活污水UPVC管承插胶接支管柔性机制排水铸铁管橡胶密封圈螺栓紧固接口破管、横干管出口管5废水跟室内雨水DN100镀锌钢管丝扣连接DN100镀锌钢管沟槽或法兰连接6压力排水DN100镀锌钢管丝扣连接DN100镀锌钢管沟槽或法兰连接7高区消火栓跟消防泵连接的环状管道无缝钢管焊接8消火栓给水焊接钢管焊接9自动喷洒管道DN100热浸镀锌钢管沟槽连接DN100热浸镀锌钢管沟槽连接第一节 电气工程2.2.1电气系统工程概况本工程设变配电系统、照明系统、动力系统、防雷接地、弱电系统、消防系统等。2.2
14、.2动力、照明系统1)电源进线由拟建荣耀路110KV电源至本楼地下一层高压分界小室引至变电室。变压器总装机容量为12000KVA62000KVA。2)变电室设在地下二层,电源由地下二层变电室采纳梯架沿电气井敷设至各层把持箱。二层以下为电缆沿梯架或桥架敷设,二层以上为母线槽及电缆敷设至各配电箱。配电采纳树干式的放射式相结合的方法,除冷水机组采纳母线放射式配电外,其他一级的二级负荷采纳放射式树干式供电。3)消防装备一级负荷采纳双电源供电,电源分不取自变电室两段高压母线,于供电最后自动切换。为保证装备等应急照明,消防装备等应急负荷,设一台1900KVA柴油发电机组,写字楼应急照明设蓄电池逆变系统作为
15、第三备用电源。4)应急电源在楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯间及前室、有用前室、电梯机房、防排烟机房、消防把持室、消防水泵房、机房、配电室、值班室、商业、餐厅、疏散楼梯、走道、地下车库、大年夜厅及其他大年夜众活动场合等。用于人员疏散的楼梯间、走道、平安出口、大年夜厅等及人员辘集场合,设置疏散教唆标志灯跟疏散导流标志,疏散灯由应急电源供电,疏散通道处的应急照明消防时自动点亮。5线路敷设a.供给消防等一级负荷用电装备为耐火型铜芯导线,耐火型电缆NHYJV-1KV90C,其他为阻燃型铜芯导线,阻燃型电缆(ZRYIV-1KV90C),封闭母线为阻燃型。车库内电缆桥架为阻燃型电缆沿桥架敷设,消防装备公用
16、电缆与一般电缆同敷设在一个桥架时,用隔板离开;封闭母线为明敷设。b.本工程车库照明配电箱后的岔路为钢管敷设于空中、吊顶或顶板内。写字楼照明配电箱后的干线沿线槽或穿钢管暗敷设于吊顶内,无吊顶处暗敷设在顶板墙内。6照明办公室采纳500L236W荧光灯,低消耗镇流器,高效蝙蝠翼配光嵌入式荧光灯,机房、装备间采纳50100LX,要紧机房采纳300LX36W盒式荧光灯。2.2.3防雷接地系统1防雷系统本建筑物按二类防雷建筑物设防。屋顶采纳10圆钢作为避雷带,并设有不大年夜于128m的避雷网格。对电视天线、卫星天线、冷却塔等凹陷金属物体有部分保护采纳避雷针。屋顶一切金属物体均应跟屋顶避雷网焊接。防雷引下线
17、使用构造柱内主筋,根底钢筋作为接地网,并在根底槽底外素混凝土垫层内敷设热镀锌扁钢,构成闭合环状接地体。在距室当地坪下1.0m预留人工接地体.建筑物每层将剪力程度钢筋焊接成环,并与钢门窗等一切金属物体焊接各层程度钢筋网与各防雷引下线可靠焊接。2接地保护系统a.本工程为共用接地系统,建筑物防雷接地、电气装备的保护接地、消防系统接地及一切弱电系统接地均共用接地,接地电阻值不大年夜于0.5欧姆。施行总电位联接。总电位联接端子箱设于地下一层,变电室、柴油发电机房、搜集等公用机房设单独接地,并与共用接地体连接,强电竖井内均设任务接地端子箱,卫生间等潮湿场合应作部分等电位联接,一切引入室内的金属管道均跟根底
18、接地焊接。b.高压配电系统采纳TN-S三相五线制,全系统统的中性线N跟保护线PE离开。全体供挪动电气安装使用的插座,出线口及地下室潮湿场合的配电线路均设有漏电保护方法。T。2.2.4人防系统1地下四层按六级人防设防,建筑面积8381平方米,层高3.6米,工程属一类夷易近用建筑,其中消防类负荷按一级负荷供电。供电电源按防护分区分不禁地下二层变电室引来七路含消防四路,独破380/220V电源。2穿越防护构造,防护密闭隔墙的管线按人防电气做法图进展密闭或密闭处置,管材选用镀锌钢管。电缆桥架应为密闭阴燃型。电缆采纳耐火型电缆,导线采纳阻燃型导线。3电气装备施工终了后对各种电气预留洞均须采纳阻燃材料作好
19、密封处置,以满意防火恳求。2.2.5弱电系统交接间、搜集机房、保安监控室、楼宇自控均位于地下一层西侧。由本建筑西侧引入市政外线电缆至好接间,系统线路均沿电线槽敷设至各楼相关竖井。1楼宇自控系统要紧有变配电监、空调与通风、给排水、照明把持、电梯监视、消防排烟机、送风机等。2平安防备系统系统包括闭路电视监视、防盗报警、紧急呼救旗帜暗记。三个子系统的功能设置互相联络,互相补偿,构成为无机的全体。本工程在首层大年夜厅、要紧通道、电梯厅及楼梯间、车库各层要紧出出口设置摄像机,摄像机均通过视频电缆连接至监控中心,保安监控系统程度管线在各层吊顶内沿线槽或穿金属管敷设,弱电井内用金属线槽敷设。车库出出口处设玄
20、色硬朗式摄像机,其他为云台式摄像机。监控中心装备矩阵式图像切换机、图像监视器、记录要紧情况的长延时录像机、云台把持安装、及相关的UPS电源。3停车场、车库治理系统a采纳集合治理、疏散把持的方法、治理主机设在把持中心,把持器设在车库值班室及现场。b本系统由车库出口装备,车库出口装备,收费装备,图像识不装备跟所在治理站构成,本系统可自动识不持卡车辆,车库门受打算机把持.所在治理站设在地下一层的汽车出出口处治理间内,本系统可独破运转,也可收安防中心监控。4卫星电视及有线电视系统本工程设卫星及有线电视接收系统,在1#、2#楼屋顶预留卫星接收天线地位。电视前端机房设在1#、2#楼二十四层。卫星电视跟有线
21、电视接收系统,采纳邻频传输系统;前端采纳存在特不高强度的出口邻频传输装备;分配搜集采纳干线、分支、分配、分布置线方法,为使系统耐老化,全体电缆采纳发泡同轴电缆。5门禁系统在首层出出口门上跟各幢塔楼、裙房进出的大年夜门上,装设门禁,门禁系统由打算机,打印机,主把持器,门把持器,门磁开关,出门开关,电控锁跟读卡器等构成,可独破使用,也可与安防中心联网,受安防中心监控,火灾时一切门禁均自动解锁,以便人员疏散。6)巡更系统本工程采纳离线式电子巡更系统,该系统由打算机,信息钮数据网罗器,跟数据变送器构成.巡更点设在楼梯口,走廊,门厅,地下停车库及需求重点保护的部位等处,巡更时,保安人员按规那么的道路跟时
22、刻到达各巡更点,用网罗器从信息纽上读取数据并储存,然后通过变送器将将网罗器中的数据传输到打算机中,本系统可随时查征询理解巡更人员及各巡更点的信息。7)综合布线系统a.总配线机房、程控交流机设在地下一层。自楼外市话局电缆井引入电缆及光缆。程控机房内按理论需求设置程控交流机。桉内布线采纳综合布线系统,系统可供给语音、数据通讯效力,信息口总数为7200个。b.本工程采纳六类综合布线系统,办公区空中采纳搜集地板,每5-8设一个信息插座,60m左右设置光纤插座一个。各层弱电竖井内设楼层配线柜,干线电缆沿竖井竖向敷设在金属线槽内。信息点较少的地区,可在安装时添加配线柜数量,多层共用一个配线柜。各层程度线路
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