通州区铜牛针织厂定向安置房项目A区施组.docx
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1、通州铜牛针织厂定向安置房项目A区施工组织设计A区施工组织设计通州区铜牛针织厂定向安置房项目北京建工集团有限责任公司2010-10-30目 录第一章 编制依据51.1合同文件51.2图纸51.3国家规范、行业及地方标准51.4图集81.5主要法规、法令8第二章 工程概述102.1工程概况102.2工程施工范围102.3建筑设计概况122.4结构设计概况132.5电气设计概况142.6设备设计概况152.7工程设计及施工特点、难点、重点16第三章 施工组织管理及总体部署203.1工程目标203.2设计和施工总体部署203.3项目部组织部署233.4项目实施进度计划273.5主要劳动力计划283.6
2、主要机械计划293.7分包计划323.8方案编制及样板间制作工作规划32第四章 设计及设计工作的组织管理实施方案354.1设计周期控制计划354.2项目人员组织结构及组成364.3设计工作流程374.4设计过程计划表38第五章 主要施工方案395.1流水段划分395.2大型机械选择425.3主要施工方法435.3.1测量放线435.3.2基坑工程465.3.3土方回填585.3.4防水工程595.3.5模板工程645.3.6钢筋工程775.3.7砼工程825.3.8架子工程885.3.9砌筑工程925.3.10屋面工程955.3.11装修工程995.3.12保温工程1185.3.13给排水、暖
3、通专业施工工程概况1195.3.14电气工程1405.3.15分户验收管理1605.3.16雨期施工1625.3.17冬期施工164第六章 项目实施中沟通协调机制1676.1协调好与发包人的关系1676.2协调好与设计人的关系1686.3协调好与监理单位的关系1686.4与相关政府部门协调配合1696.5处理好与社会公众及社区的关系1696.6承包人对专业分包人的协调、配合和服务170第七章 材料、设备采购管理方案1757.1物资采购的原则1757.2物资供方的管理1757.3采购信息的管理1757.4采购帐务的管理1757.5物资采购合同的范围1767.6物资采购合同的管理职责1767.7物
4、资采购合同的签约与履行176第八章 试验和检验方案1778.1试验准备1778.2试验操作要求及抽样方法1778.3试验工作计划1788.4现场试验要求1798.5试验工作的主要内容1808.6.试验员的岗位职责182第九章 施工现场总平面布置1839.1总平面布置原则1839.2施工给排水布置1839.3施工用电布置1849.4施工临设布置185第十章 进度、质量、安全、消防、文明施工保证措施18810.1工期保证措施18810.3质量管理措施20310.4安全保证措施20310.5消防措施20810.6环保管理措施21010.7文明施工管理措施21310.8降低成本措施21410.9应急预
5、案21510.10应急处理预案的演习21910.11扰民及民扰解决方案220第十一章 工程竣工验收与交付使用实施方案22211.1工程竣工验收条件22211.2竣工验收准备22211.3竣工验收的步骤22211.4工程竣工验收的管理22211.5综合调试的组织22311.6综合调试的准备22311.7竣工交付使用223第十二章 工程保修方案22412.1工程保修准备22412.2工程保修服务计划22412.3 回访工作22412.4保修期外的服务225附图:施工进度网络计划图主体结构施工平面布置图装修施工平面布置图第一章 编制依据1.1合同文件序号合 同 文 件 名 称日 期1北京市通州区铜牛
6、针织厂定向安置房项目合同文件2010年10月1.2图纸 序号图纸名称1通州铜牛定向安置房小区工程设计图1.3国家规范、行业及地方标准类别名 称编 号国家智能建筑设计标准GB/T50314-2006建筑内部装修设计防火规范GB50222-95建筑物防雷设计规范 GB50057-94民用建筑热工设计规范GB50176-93民用建筑隔声设计规范GBJ118-88建筑照明设计标准GB50034-2004屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下工程防水技术规范 GB50108-2008建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-200l焊接质量保证GB/T2467-12469-90建筑地基基础设
7、计规范GB50007-2002建筑给水排水设计规范GB50015-2003室外排水设计规范GB50014-2006建筑设计防火规范GB50016-2006自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GBJ50242-2002火灾自动报警系统设计规范GB50116-98自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005绝热用岩棉、矿渣棉及其制品GB11835-89绝热用玻璃棉及其制品GB/T13350-92沥青路面施工及验收规范GB50092-96城市道路路基工程施工及验收规范CJJ44-91粉煤灰石灰类道路基层施工及验收规程CJJ44-97建筑地面
8、设计规范GB50037-96建筑楼梯模数协调标准GBJ101-87建筑结构设计术语和符号标准GB/T50083-97建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2008建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2006混凝土强度检验评定
9、标准GBJl07-87混凝土质量控制标准GB50164-92建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-98机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002塔式起重机安全规程GB5144-85工程测量规范GB50026-2007混凝土外加剂应用技术规范GBJ
10、50119-2003建筑工程项目管理规范GB/T50326-2006建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ147-90电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范GB50255-96电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50170-2006电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-9
11、2火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2007智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003民用建筑设计通则GB50352-2005行行业民用建筑节能设计标准JGJ26-95公路沥青路面施工技术规范JTJ032-94建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工安全检查标准JGJ59-99地方烧结粘土空心砖应用技术规程DBJ01-25-
12、96建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ01-42-99外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-92-2004外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准DBJ01-63-2002建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003砌体工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2005屋面防水施工技术规程DBJ01-93-2004预防混凝土结构工程碱集料反应规程DBJ01-95-2005绿色施工管理规程DB11-513-2008市政道路工程质量检验标准DBJ01-11-95北京市城市道路工程施工技术规程DB
13、J01-45-2000市政基础设施工程资料管理规程DBJ01-71-20031.4图集序号类别图 集 名 称图集编号1国家混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图03G101-103G101-204G101-32建筑物抗震构造详图03G329-13地方建筑构造通用图集08B系列框架结构填充墙空心砌块构造图集02SG6141.5主要法规、法令序号类别文 件 名 称文 件 编 号1国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号2建筑工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号3中华人民共和国环境法中华人民共和国主席令1989年第22号4建设工程安全管理条例中华人民共和国国
14、务院令第393号5中华人民共和国合同法中华人民共和国主席令1997年第15号6中华人民共和国测绘法中华人民共和国主席令1997年第75号7中华人民共和国安全生产法8工程建设标准强制性条文中华人民共和国建设部建标20029关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知建(1998)200号10地方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建质(2009)289号11北京市建设工程施工现场管理办法北京市人民政府令第72号12企业企业规章制度汇编13施工现场管理工作实施细则 14GB/T19001质量体系-生产、安装和服务的质量保证模式和公司质量保证手册、程序文件 15GB/T
15、24001环境管理体系规范及使用指南和公司环境管理手册、环境程序文件 16OHSMS28001国家经贸委职业安全卫生管理体系试行标准;1999和公司职业安全卫生管理手册、程序文件第二章 工程概述2.1工程概况序号项 目内容1工程名称通州区铜牛针织厂定向安置房项目设计施工一体化2建设单位北京新城基业投资发展有限公司3总包单位北京建工集团有限责任公司4建筑面积576465工程地点北京市通州区梨园6结构类型钢筋混凝土框架、钢筋混凝土剪力墙结构7招标质量标准合格8招标工期要求工期433天,计划开工日期2010年10月25日,计划竣工日期2011年12月31日。9建筑性质住宅及配套设施10承包方式设计施
16、工总承包2.2工程施工范围通州铜牛定向安置房工程承包模式为EPC设计施工总承包。总体承包范围:通州铜牛定向安置房工程设计施工总承包。依据合同文件要求,我方将招标范围详细分解为以下部分: 2.2.1工程设计部分设计部分主要包括:4、5、6#楼及A区车库建筑部分和结构部分,具体方案详见施工图纸。2.2.1.1项目规划功能根据控规,该地块为住宅用地,土地使用性质为居住及配套。项目紧邻轻轨梨园站,周边环境南侧为红线宽度30米的城市支路,东侧为红线宽度40米的城市主干道。相邻地块规划用地性质如下:北部为高档住宅社区-时尚街区;北侧是在建的高层住宅-云景豪庭;东面为新通国际花园;西侧是强力家具厂。2.2.
17、1.2设计要求本项目的设计应具有可实施,并符合通州新城运河核心区控制性详细规划指标要求,项目的总图规划、建筑设计、景观设计达到经济、合理、美观。由于该项目购买人群的特殊性,要求项目在合理控制造价的同时,建成宜居的典范,体现“滨水宜居新城”的城市定位,在技术、节能、环保、外观、材料上要有所创新。2.2.2工程施工部分(1)地基处理工程依据建设单位提供的通州铜牛地块的地质勘察报告本。工程的地基处理工程(包括的工作内容为土方挖运及护坡、原有建筑物基础破碎、CFG桩地基处理(含桩基、验槽、褥垫层等工作)、工程施工阶段的护坡监测等工作。总包单位负责自行实施的工作包括合同文件及工程规范和技术说明中规定的:
18、对地基处理工作可能存在的偏差进行必要的完善;人工清槽、土方回填;与地基处理工程的承包人办理任何必要的交接手续,交接手续包括但不限于已完工程的验收和移交,由前期地基处理工程的承包人搭设或埋设的临时设施,包括临时围墙、临时水电和临时建筑物。(2)钢筋混凝土工程承包人负责自行实施并完成招标范围内及工程规范和技术说明中规定的全部现浇钢筋混凝土结构、汽车坡道、人防疏散通道、通风井、人防结构、设备基础、圈梁、过梁、构造柱等钢筋混凝土结构工程。(3)门窗工程合同文件及工程规范和技术说明中规定的其他所有门窗(及其五金工程)工程均由中标人自行实施并完成。此类门窗包括但不限于普通装修房间和区域(相对于上述特殊房间
19、和区域而言)的门窗、管道井门、防火门机房防火隔声门、人防门、防火卷帘门、木门以及合同图纸中标明的其他门窗、天窗等。中标人负责所有门窗的收口工作。(4)砌筑工程承包人负责自行实施并完成合同文件及工程规范和技术说明中规定的所有砌筑工程,包括砖砌体、砌块砌体等的砌筑工作。(5)屋面工程承包人负责自行实施并完成合同文件标明的以及工程规范和技术说明中规定的所有屋面工程,包括屋面板结构层以上的所有屋面做法以及相关配套工程。(6)防水工程负责自行实施并完成图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的全部防水工作,包括但不限于全部地下室防水、全部卫生间、清洁间、更衣间、淋浴室、厨房以及合同招标图纸中注明需做防水
20、的区域的防水工作(含防水保护层)。(7)防腐、隔热、保温工程承包人负责自行实施并完成合同文件以及工程规范和技术说明中规定的全部防腐、隔热、保温工程工作,包括但不限于外墙、铁件、机房以及合同招标图纸中注明的或工程规范和技术说明中规定的需要做防腐、隔热、保温工作的部分防腐、隔热、保温工作(含必要的保护层)。(8)外立面装饰装修工程承包人负责自行实施并完成合同文件以及工程规范和技术说明中规定的全部外立面装饰装修工程工作。(9)室内装饰装修工程承包人负责自行实施并完成合同文件以及工程规范和技术说明中规定的房间、区域或部位的全部室内装饰装修工程工作。2.2.3给排水工程(1)给排水系统承包人负责自行实施
21、并完成合同文件以及工程规范和技术说明中规定的建筑物内全部给水系统、热水系统、中水系统、排水系统等的全部设备、材料的供应、安装及调试的工作。(2)卫生洁具承包人负责自行实施并完成合同文件以及工程规范和技术说明中规定的公共区域内的卫生洁具(包括洗面盆、蹲便器、小便器、墩布池等)。(3)消防水工程承包人负责自行实施并完成合同文件以及工程规范和技术说明中规定的建筑物内全部消火栓系统内的设备、管道、阀门等的供应、安装及调试的工作。2.2.4采暖工程承包人负责自行实施并完成合同文件以及工程规范和技术说明中规定的建筑物内全部采暖系统内的设备、管道、阀门等的供应、安装及调试的工作。2.2.5燃气工程合同文件以
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