工程投资概算对工程造价的影响.pdf
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1、收稿日期:作者简介:徐超玲()女福建永定人本科工程师主要研究方向:矿山工程中投资概算对投资估算的影响工程投资概算对工程造价的影响徐超玲(紫金(厦门)工程设计有限公司福建 厦门)摘 要:项目造价控制是工程项目管理的重要内容直接关系项目的经济效益和建设的成败 当前工程项目领域市场竞争激烈开发建设成本不断增加同质化竞争严重如何有效控制工程造价成为工程项目管理的重要内容 工程投资概算质量及合理性是影响工程造价的重要因素能够直接控制工程造价节约工程投资资金降低工程成本防范投资风险使得工程造价在合理的范围内变动 分析工程概算与工程造价的关系以工程实例分析概算编制情况及存在的问题提出提高工程概算质量的措施关
2、键词:工程概算工程造价影响中图分类号:文献标志码:文章编号:():/().):.:引 言当前建筑工程项目领域的激烈竞争已经从保证工程质量和进度转移到重视工程造价的管理 经过多年的高速发展工程项目领域建立了完善的项目管理、招投标、投资概算结算等制度工程投资概算对工程造价有直接影响 工程投资概算的编制、范围及方法变化大并且随着工程的规模等变动大、编制复杂概算编制任务重提高工程概算编制质量能有效控制工程造价提升项目经济效益 工程概算与工程造价的关系工程概算是指建筑工程项目在规划设计到建设工程中依据工程不同阶段的进展、规模、费用等条件变化以及各种费用标准对工程的建设所需要的资金进行估算编制工程概算方案
3、 工程概算反映了不同阶段的资金投资情况预先估算工程造价的投资费用为工程建设投资及成本控制提供重要依据工程项目建设前工程概算是对工程建设的各阶段、各项目进行造价研究编制出工程项目建设投资的总概算以及各单项工程的综合概算、单项工程造价等一系列造价体系的评估估算 建筑工程项目投资大、成本高、工程造价高需要通过前期的工程概算对工程各阶段的造价进行有效控制主要是根据各单项工程和总工程的设计指标参照政府规定的工程量、各项费用标准预先设计好各项工程的费用 在预先进行的工程概算中根据工程实际情况对工程各阶段、各项目造价进行综合调控为项目的投资决策、资金分配、成本核算以及监督管理提供重要依据 此外工程概算是工程
4、造价管理的依据加强工程概算管理还能促进工程造价得到有效控制因此科学合理的工程概算编制方案对工程造价有着重要影响 某工程项目概算情况 项目概况某铜矿二期扩建工程原有一期规模 /本次新增 /规模 项目概算总投资为 元其中新增投资 元包括工程费用 元其他费用 元预备费 元建设用地费 元建设期利息 元铺底流动资金 元利用原有固定资产投资 元利用原有无形资产投资 元 项目工程概算编制内容建设项目投资概算的编制内容:主要生产工程包括地质、采矿工程、选矿工程及尾矿设施公用工程包括给排水设施、供电设施、供暖设施和总图运输工程辅助生产工程包括矿山油库、新增药剂仓库、综合仓库、采场汽修车间及选厂机修车间工程概算编
5、制的费用项目组成主要有工程量、建安工程、安装工程、设备购置价格、设备运杂费、工程建设其他费用(包括土地使用费、建设单位管理费、工程监理费、工程招标代理服务费、人员培训费和提前进厂费等)工程总概算分析建设项目新增总投资为 元按矿山年处理矿石 能力计单位投资为 元/()项目工程概算情况见表 表 工程总概算序号工程及费用名称价值/元建筑工程设备购置安装工程其他费用总价值第一部分:工程费用 二期扩建工程 一期技改工程 工程费用总计 其他费用 建设项目概算总投资 从铜矿扩建工程投资概算中可看出整个工程概算的主要投向建筑工程、设备购置和安装工程费用这部分投资占到总投资的 以上其他费用的投资额较大需要通过全
6、面成本管理等方式降低造价 所以要降低铜矿扩建工程项目的费用需要采取措施加强建安工程和工程建设投资的精准核算从而有效控制工程造价 项目工程造价概算工作中存在的问题 项目造价费用超出最高限价项目总体概算费用出来后由于受到项目建设审批、工程施工以及疫情等多方面的因素影响导致项目建设进展缓慢扩建工程资金来源及投入支出都受到了不同程度的影响 此外随着人工、原材料等费用的上涨也进一步促进了工程造价的提高导致项目的总造价超过了 亿元超过了项目最高限价 因此组织专业财务人员对项目投资概算进行重新核定找出项目造价偏高的子项目深入审查项目各项工程、各阶段的费用投入以针对项目超支问题提出有效的解决措施更好地控制各项
7、费用把扩建工程造价降到最高限价内 全面工程造价管理缺乏落实在铜矿扩建工程项目造价概算过程中由于财务管理人员缺少全面、全过程、全方位的工程造价理念在开展项目工程造价概算时各项成本及各阶段费用投入控制考虑不够细致在详细费用造价概算上做得不够科学合理 比如在工程建设其他费用上将其他补偿费用单列未统一纳入工程概算导致成本增加 万元 工程造价概算人员未能将前期场地平整、项目管理、施工现场安全围护以及环境治理等成本考虑进去也造成了费用的实际超支 此外在技术改造、工程建设、费用项目上的造价超出了合理价导致总造价增加一定程度上造成项目造价的超支 工程造价概算缺乏统一标准铜矿扩建工程造价概算参照政府及以往的费用
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- 关 键 词:
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