Market Weekly Report .pdf
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1、市 场周 报Market Weekly Report 佛山房地产市场周报( 2018.12.31-2019.1.6)佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品版权声明 :本报告仅供客户内部使用,在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播数据来源 :本报告中的数据均采自统计、规划局以及佛山土地和房地产交易网站,由佛山中原地产策略研究中心整理所得1 宏观资讯2 土地市场3 住宅市场4 商业市场5 项目营销01PART ONE 宏观资讯Macro information市场资讯12月财新制造业 PMI 49.712月财新制造业 PMI 49.7,环比回落 0.6个百分点,
2、为 2017年 5月以来首次跌破荣枯线,走势与官方制造业 PMI一致。目前市场需求低迷,新订单总量自 2016年 7月以来首次下降,新出口订单连续九个月下降,同时工业品价格趋于下行,显示经济下行压力有加大迹象。1青岛取消公证摇号青岛国土资源和房屋管理局高新区分局发布通知,暂停执行 青岛市高新区商品房公证摇号售房规则 , 2019年 1月 1日实行。通知中称,鉴于目前高新区商品房销售市场运行情况基本稳定,经研究,决定于 2019年 1月 1日起暂停执行 青岛市高新区商品房公证摇号售房规则 。今后将根据高新区房地产市场变化,适时调整和制定相关政策。2广东拟发布三旧改造新政【 广东 】 拟发布三旧改
3、造新政:优先将村民愿意转为国有建设用地的旧村庄,纳入年度改造计划;采取增加公租房建设比例等措施,确保外来务工人员住有所居;成片连片改造中,多个权利主体通过签订搬迁补偿安置协议将房地产相关权益转移至单一主体的,应明确约定相关房地产权益由该单一主体承受;市场主导的拆除重建类改造项目,已征得法定比例的权利人同意,但无法征得全部权利人同意的,导致项目难以推进,可申请将项目转为由政府主导方式推进。3市场资讯佛山首个 TOD:湖涌 TOD项目设计方案过专家评审,效果图曝光12月 25日,禅城规划和统计局组织召开了湖涌 TOD项目方案设计及交通影响评价报告专家评审会。湖涌 TOD项目位于禅西新城西南侧,轨道
4、二号线湖涌站地块。湖涌 TOD项目占地面积约 17.3万,连通融合交通站场与商住配套,是集地铁轨道、地铁车站、地铁车辆段、停车场、幼儿园、商业、居住等于一体的大型 TOD综合开发项目。该项目作为我市首个地铁车辆段上盖 TOD综合开发项目,项目的规划设计、建筑设计、交通组织等都较一般项目更为复杂。5广东拟开展粤港澳大湾区陆海统筹地质调查试点广东拟开展粤港澳大湾区陆海统筹地质调查试点,选择广州、 佛山 、河源、惠州、中山、江门新会、清远清城等七个地区作为试点区域。今年将启动省级项目 广深科技创新走廊地下空间资源地质调查与安全利用评估项目,为地下空间合理开发利用规划提出建议。4市场资讯南海旧改拟出新
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