虹口区审计局关于上海虹口商业(集团)有限 .pdf
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1、 1 虹口区审计局关于上海虹口商业(集团)有限 公司商业网点管理运行情况的审计结果公告 2012年5月8日至7月9日,虹口区审计局对虹商集团所属商业网点2010年1月至2012年2月期间的经营、管理、使用情况进行了审计调查,现将审计结果公告如下: 一、网点基本情况 审计调查反映:近年来,虹商集团围绕“资产一体化、管理集中化、运作专业化”的工作原则,积极强化集团所属商业网点经营管理,完善内部控制,落实具体措施,制订了上海虹口商业(集团)有限公司网点管理制度等管理规定,取得一定成效。 截至2012年2月,集团商业网点登记面积(含测绘面积)合计12.62万平方米,具体分类详见下图: 网点总体面积情况
2、(单位:万平方米)3.97 , 31.45%7.58 , 60.09%1.07 , 8.46%使用权所有权其他二、网点管理现状及发展隐患 (一)网点管理绩效尚有提升空间。 2 审计调查反映:由于历史遗留原因,目前,虹商集团网点管理尚处于低层次生存阶段,网点经营以租赁为主,且承租方也集中在中低端餐饮、零售等行业,缺乏整体布局和发达商业形态,其网点规划和绩效尚有提升空间。 (二)网点经营合同管理存在薄弱环节。 审计调查反映:截至2012年2月,虹商集团所属网点的出租合同中,存在部分合约期3年以上且租金未递增的合同(大部分为虹商集团成立之前签订)。该租赁方式对集团未来经营发展造成一定负面影响。 (三
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