建设工程施工合同.docx
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1、建设工程施工合同工程名称:服务业发展区零星维修维护工程 发 包 人:重庆璧山现代服务业发展区管理委员会承 包 人: 合同编号: 签订时间: 年 月 第一部分 合同协议书发包人(全称):重庆璧山现代服务业发展区管理委员会承包人(全称): 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就服务业发展区零星维修维护工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议:一、工程概况1.工程名称:服务业发展区零星维修维护工程。2.工程地点:服务业发展区。3.工程立项批准文号:无。4.资金来源:单位自筹。5.工程内容:服务业发展区范围内结算金额10万元以内的
2、零星维修维护工程含:由服务业发展区管委会负责的雨污管网(含井盖、水篦子)、道路及人行道板、路沿石的维修维护、公园水体油污清理;裸露地块覆盖;规划展览馆、文化艺术中心、公园、人民广场石材地板的维修维护;建筑垃圾场的垃圾清运及扬尘管控;临时施工用电、用水、临时施工围挡的搭设、应急工程和其他零星工程等。二、服务期限计划开工日期: 年 月 日。计划竣工日期: 年 月 日。服务总日历天数:365天,具体工程工期由发包人确定。三、质量标准 (1)设计要求的质量标准:符合国家现行有关规范、技术标准要求。(2)施工要求的质量标准:符合国家现行有关规范、技术标准要求。四、签约合同价与合同价格形式签约合同暂定金额
3、为: 99000元,大写:人民币玖万玖仟元整(含安全文明施工费);以实际结算金额为准,不能超过暂定金额。(具体以工程量清单为准)。5、 项目管理人员组成承包人项目经理: ;质量负责人 ;技术负责人 ;安全负责人 ;资料员 ;造价员 。(以上管理人员需提供身份证、职业证书、2020年6月至8月社保证明复印件加盖公司鲜章)。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件:(1)合同协议书;(2)中标通知书;(3)零星(应急)项目随机抽选承包商公告;(4)专用合同条款;(5)通用合同条款;(6)其他合同文件;在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括
4、合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人签订合同的,双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于 年 月 日签订。十、签订地点
5、本合同在重庆璧山现代服务业发展区管理委员会签订。十一、补充协议合同未尽事宜,合同当事人协调可另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自双方签字盖章后生效。十三、合同份数本合同一式陆份,均具有同等法律效力,发包人执肆份,承包人执贰份。发包人:重庆璧山现代服务业发展区管理委员会承包人:法定代表人:法定代表人:身份证号码:委托代理人:分管领导:身份证号码:部室负责人:经办人:经 办 人:开 户 行:统一社会信用代码:11500227552022793K统一信用代码: 账 号:联系电话:41400369联系电话:地 址:重庆市璧山区璧城街道双星大道369号地 址:时 间: 年
6、月 日时 间: 年 月 日第二部分 通用合同条款通用合同条款直接采用中华人民共和国住房和城乡建设部与国家工商行政管理总局联合制定的建设工程施工合同(GF-2017-0201)示范文本第二章通用合同条款。第三部分 专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括:招标公告及附录;协议;经双方确认进入合同的其它文件。1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人:名称:;资质类别和等级:;联系电话:;电子信箱:;通信地址:。1.1.2.5 设计人:名 称:;资质类别和等级:;联系电话:;电子信箱:;通信地址:。1.1.3 工程和设备1.1.3.7 作
7、为施工现场组成部分的其他场所包括: 无 。1.1.3.9 永久占地包括: 无 。1.1.3.10 临时占地包括:发包人无临时占地,若承包人确需要临时占地,由承包人自行考虑并承担相关费用。1.1.3.11工程:发包人安排的所有工作内容。1.3法律 适用于合同的其他规范性文件:关于建设领域的相关法律、法规等。1.4 标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括:工程领域现行标准、规范;1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称: 无 ;发包人提供国外标准、规范的份数: 无 ;发包人提供国外标准、规范的名称: 无 。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求: 无 。1.5 合同文件的优先
8、顺序合同文件组成及优先顺序为:(1)合同协议书;(2)中标通知书;(3)零星(应急)项目随机抽选承包商公告;(4)专用合同条款;(5)通用合同条款;(6)其他合同文件;合同双方在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分,其解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限: / 发包人向承包人提供图纸的数量: / 发包人向承包人提供图纸的内容: / 1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件,包括:符合发包人要求;承包人提供的文件的期限为:符合发包人要求;承包人提供的文件的数量为: 符合发包人要求;承包人提供的
9、文件的形式为:符合发包人要求;发包人审批承包人文件的期限:/1.6.5 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定:符合发包人要求。1.7 联络1.7.1发包人和承包人应当在 / 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2 发包人接收文件的地点:璧山区璧城街道双星大道369号后勤服务中心4楼。发包人指定的接收人为:谭利贤。承包人接收文件的地点:另行约定。承包人指定的接收人为:另行约定。监理人接收文件的地点:/。监理人指定的接收人为:/。1.10 交通运输1.10.1 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定:由承包人负责现
10、场出入的管理及相关费用,发包人其他协作单位有权出入。1.10.2场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定: / 。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定: / 。2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求:具体移交施工现场由发包人确定。2.4.2 提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件,包括:施工用水、施工用电。2.5 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求: / 发包人是否提供支付担保: 否 。发包人提供支付担保的形式: 无 。3. 承包人3.1 承包人的一般义务(9)承包人提交
11、的竣工资料的内容:承包人负责整理和提交的竣工验收资料,应当符合相关规范和发包人要求。承包人需要提交的竣工资料套数:纸质文件2套,电子光盘2张。承包人提交的竣工资料的费用承担:由承包人支付。承包人提交的竣工资料移交时间:工程竣工验收合格后30日内,承包人应向发包人提交经发包人、承包人、监理人共同确认为完整的竣工资料和结算资料。承包人提交的竣工资料形式要求:符合发包人要求。(10)承包人应履行的其他义务:1)凡发包人通知实施的所有应急抢险工程和其他工程,承包人应无条件接受并按发包人的时限要求立即组织施工,工程费用按合同约定结算办法办理。2)凡发包人要求增加的与本工程相关的工作,承包人应无条件接受并
12、及时组织施工,工程费用按合同约定结算办法办理。3)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护、安全生产等的管理规定,按规定办理有关手续,并以书面形式通知发包人。需要办理交通特别通行证时,由发包人负责办证;施工现场需要排放有害污水时,由发包人办理有关手续;施工噪音超过当地主管部门的规定时,由承包人提出措施。3.2 项目经理3.2.1 项目经理:姓 名:;身份证号:;建造师执业资格等级:;建造师注册证书号:;建造师执业印章号:;安全生产考核合格证书号:;联系电话:;电子信箱:;通信地址:;承包人对项目经理的授权范围如下:严格按设计图纸、现行国家施工规范及验收规范和发包人的合理要求进行
13、施工,以保证工程质量、进度、环保、安全;与发包人代表进行沟通、协调。关于项目经理在施工现场的时间要求:在施工现场的时间不得少于施工时间的80%,并符合发包人要求。承包人未提交劳动合同,以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任:由承包人按国家相关规定承担。项目经理未经批准,擅自离开施工现场的违约责任:每发现一次向发包人支付违约金500元。3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任:(1)项目经理出现符合注册建造师执业管理办法(试行)第十条规定情形的,确需更换项目经理的,承包人应及时书面报告发包人,经发包人同意,并报行业主管部门备案后,予以更换。因项目经理死亡或患符合基本医保诊断标准的特殊、
14、重大疾病情况,无法正常履职导致变更的,承包人应立即委派具有与招标文件同等资格、同专业的人员出任项目经理。因项目经理离职、岗位变更等承包人原因、前款所述以外的其余疾病导致变更的,每擅自更换一次向发包人支付违约金5000元/次。(2)如因擅自变更项目经理导致工期延误或工程事故或工程质量不合格的,应一并承担相应违约责任。3.3 承包人人员3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限:施工合同签订后3日内。3.3.2承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求:在施工现场办公的时间不得少于本月施工时间的80%。否则按500元/人.次的标准由承包人向发包人支付违约金。3.3.5承包
15、人擅自更换主要施工管理人员的违约责任:按1000元/人.次的标准由承包人向发包人支付违约金,并承担一切后果。3.5 分包3.5.1 分包的一般约定不允许。3.5.2分包的确定不允许。3.5.3分包合同价款关于分包合同价款支付的约定:按12.4款执行。3.6 工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间:自承包人进场之日至移交给发包人或发包人指定的第三人之日止。3.7 履约担保承包人是否提供履约担保: 是 。1.履约担保的形式: 现金 。2.履约保证金金额:暂定0.99万元(合同金额的10%)。3.履约保证金的缴纳方式:现金(从中标人银行基本账户以转账或电汇方
16、式提交)。4.履约保证金的递交时间:自中标通知书发出之日起5个工作日内书面合同签订前递交至招标人指定账户。5.履约保证金返还:合同期满所有工程验收合格后一个月内一次性无息退还。(履约保证金不计息)4. 监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容:监理合同。关于监理人的监理权限:监理合同。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定:监理合同。4.2 监理人员总监理工程师:姓 名:;职 务:;监理工程师执业资格证书号:;联系电话:;电子信箱: ;通信地址:;关于监理人的其他约定:。4.4 商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时,发包人授权监理人对以下事项进行
17、确定:(1) ;(2) ;(3) 。5. 工程质量5.1 质量要求5.1.1工程质量要求:达到国家、行业和重庆市有关施工质量验收规范、技术规范、技术标准、规程、文件等相关规定。5.1.2 因发包人原因导致工程质量未达合同约定标准的,承包人可主张工期顺延,但不得主张损失赔偿和合理利润等费用。6. 安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定:承包人应按照建设工程安全生产管理条例(中华人民共和国国务院令第393号)、重庆市建设工程安全生产管理办法(重庆市政府令第289号)、重庆市建设工程安全生产监督管理办法(渝建发2008177号)重庆市房屋建筑和市政
18、基础设施工程现场文明施工标准2008169号等相关规定履行好承包人的施工安全责任。6.1.4 关于治安保卫的特别约定:承包人应当负责统一管理施工场地的治安保卫事项,履行合同工程的治安保卫职责。费用包含在合同价(中标价)中,由承包人自行负责。关于编制施工场地治安管理计划的约定:由承包人编制,并由承包人承担施工现场安全保卫工作。6.1.5 文明施工合同当事人对文明施工的要求:1.按国务院令第393号建设工程安全生产管理条例执行,并按渝建发2010185号文件执行。2.工程开工前,承包人必须按渝建发201425号第九条规定及渝建发201635号文制定安全文明施工措施实施方案及安全文明施工费使用计划,
19、报发包人审查同意,作为支付安全文明措施费的依据。3.承包人必须保证本工程施工现场的安全文明施工,达到安全文明施工合格工地的要求,且安全文明施工专项费按合格标准支付。4.发包人按单位工程安全生产文明施工状况综合评定结果,如评定为不合格,承包人不得计取安全文明施工费,其已支付的安全文明施工费在结算价中扣除。5.承包人应负责施工安全,发生安全事故,责任由承包人全部承担。7. 工期和进度7.1 施工组织设计7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容:承包人应根据施工内容及各个工程的实际情况编制施工组织设计。7.1.2施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定:开工后3
20、个工作日内。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限:各2个工作日。7.2 施工进度计划7.2.2 施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限:发包人根据工作需要,有权要求承包人限时完成指定维修地点及维修内容,如承包人未在发包人要求时限内完成,视为承包人工期延误。7.3 开工7.3.1 开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限:发包人通知进场前。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限:施工合同签订前。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限:施工合同签订后3天内。7.3.2开工通知承包人按发包人发出的开工通知起开始计算工期。发
21、包人有权视项目实际情况对计划开工时间进行调整,且不因计划开工时间变化而调整合同总价及单价。发包人不因计划开工时间变化支付承包人其他费用及利润。7.4 测量放线7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限:满足施工要求。7.5 工期延误7.5.1 因发包人原因导致工期延误(7)因发包人原因导致工期延误的其他情形:由于发包人原因造成工期延误的,承包人有权要求发包人延长工期,不得要求任何费用索赔。7.5.2 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误,逾期竣工违约金的计算方法为:逾期完工违约金的计算标准:500元/天。逾期完工违约金的计算方法:500元/天
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