《秘书实务》秘书的含义PPT(共57页).ppt
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1、他附属商品采取外协(外购)的方式 ,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。 七、选址综合评价七、选址综合评价 拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化 遗址,项目建设不影响周围军事设施建设和使用,也不影响河道的防洪和 排涝。 第四章第四章 项目风险说明项目风险说明 一、政策风险分析一、政策风险分析 1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会 环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经 济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政 策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小 。 2
2、、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势 、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决 策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高 泓域咨询MACRO/ 关于建设食品甲醛检测项目立项申请报告 经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力 。 二、社会风险分析二、社会风险分析 对自然环境影响的规避措施;投资项目的“三废”均采取有效的治理 措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产项目产品的 过程对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的前提下,项 目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护
3、设施是否能正常使 用将对项目的正常生产经营构成了一个风险因素。 三、市场风险分析三、市场风险分析 1、市场供需方面的风险:随着中国经济的高速发展,产品应用技术开 发的不断深入,项目产品市场需求迅猛增长;但是,伴随着市场需求的快 速增长,国内新增项目产品产能也迅速增长,项目承办单位在扩大生产规 模,增加市场占有率,同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介 入;因此,不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。 2、市场供需方面的风险对策;项目承办单位将通过加快项目的实施进 度,争取早日实现达产满足生产能力,并加大市场营销力度扩大市场占有 率,同时,积极准备尝试开拓国际市场,寻找新的利润增长空
4、间;在确保 投资回报的同时最大限度地规避市场方面所带来的风险。 四、资金风险分析四、资金风险分析 泓域咨询MACRO/ 关于建设食品甲醛检测项目立项申请报告 积极筹措资金,确保建设资金足额及时到位;确保资金筹措与项目的 建设进度协调一致,进一步保障项目建设进度,如期发挥项目效益。 五、技术风险分析五、技术风险分析 不断完善项目产品生产技术、工艺,努力提高产品质量、降低项目产 品成本和消耗,加强市场营销、完善售后服务、提高产品市场占有率,努 力使投资项目达到预期的经济效益和社会效益目标。 六、财务风险分析六、财务风险分析 加强对资金运行情况的监控,最大限度地提高资金使用效率;实施财 务预决算制度
5、;建立相应的风险预警机制,加强内部管理,把可能发生的 损失降低到最低程度。 七、管理风险分析七、管理风险分析 如何减少管理风险是投资项目运行过程中必须予以关注的;在项目的 建设初期,项目承办单位的管理承受着外部环境的冲击,同时,团队成员 正处在分工协作的磨合期,存在巨大的管理风险;公司管理层结构偏向年 轻化,在公司实际操作的实战经验相对不足;随着项目承办单位的扩展, 也可能造成管理、营销人员数量和经验的相对缺乏;公司在发展初期,福 利待遇相对欠缺,可能造成公司员工人数的不稳定性等管理风险。 八、其它风险分析八、其它风险分析 泓域咨询MACRO/ 关于建设食品甲醛检测项目立项申请报告 投资项目用
6、地系自然属性风险;该风险来源于项目选址的地质、水文 等条件及地下埋藏物的不确定性;投资项目建设选址位于项目建设地,项 目用地性质为工业用地,建设区域内无任何建筑物便于工程施工。 九、社会影响评估九、社会影响评估 (一)社会影响分析(一)社会影响分析 1、投资项目涉及的利益群体,从单位角度讲,主要是建设期内的相关 行业制造企业和运营期内的上、下游企业;在项目建设过程中部分相关行 业企业的产品得到投资项目的使用,可以直接获利;在项目的运营期内, 由于项目承办单位可以和上、下游企业组成完整的产业链,从而推动行业 向更高的层次发展,合作双方实现共赢,因此,上、下游企业也是投资项 目的受益群体。 2、对
7、当地基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响;为了满足项 目区域建设和生产的需要,项目建设期间必然会改善当地交通、通讯、供 电、给排水等基础设施条件,基础设施的改善会促进当地教育、商业、餐 饮、娱乐等各项社会服务职能的发展,有力促进当地城市化建设的步伐。 (二)社会影响效果(二)社会影响效果 中国土地总面积居于世界第三位,但人均土地面积仅相当于世界人均 土地的三分之一,未来十五年是中国由经济大国迈向经济强国,工业化、 城市化完成历史性跨越的关键时期;作为主要的生产要素,土地资源对城 市化、工业化发展的支撑作用与制约作用是其他生产要素所不能比拟的, 泓域咨询MACRO/ 关于建设食品甲醛检测项目
8、立项申请报告 人均占有土地资源少是我国的一项重要国情,我国城市化、工业化过程中 建设用地的供求关系已经严重失衡。 (三)项目适应性分析(三)项目适应性分析 项目承办单位在征地过程中,就未来的可以预见到的因素与当地政府 和被征地居民充分协商一致,得到政府支持,使居民从经济上得到了合理 的补偿和照顾,投资项目可以顺利实施,因此,社会风险性很小。 (四)社会风险对策分析(四)社会风险对策分析 1、夜间施工时保证作业场所和相关通道有足够的照明;施工现场相关 部位的安全警示标志一定醒目,临边、孔洞、人员进出口等部位安全防护 设施一定要完善;施工现场出入口处建立值班检查制度有专人负责;禁止 闲杂人员进入施
9、工现场。 2、城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以 投资项目在实施过程中,必须充分考虑到这一点;目前,项目建设区域地 面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施,在项 目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定 进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代 的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生 。 泓域咨询MACRO/ 关于建设食品甲醛检测项目立项申请报告 3、对安全生产隐患带来的社会风险;投资项目在建设与运营过程中要 注重“安全第预防为主”,加强安全管理与培训,制定各项安全措施并落 实
10、到位,提高企业的本质安全度。 (五)社会风险评价(五)社会风险评价 投资项目建成投产后,为项目建设地人民政府提供了较高的财政收入 。 第五章第五章 项目实施计划项目实施计划 一、建设周期一、建设周期 项目建设周期12个月。 二、建设进度二、建设进度 该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资8362.12万元,占计划投 资的62.12%。其中:完成固定资产投资6068.08万元,占总投资的72.57%; 完成流动资金投资2294.04,占总投资的27.43%。 节项目建设进度一览表节项目建设进度一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 完成投资万元 8362.12 1.1 完成比例 62.1
11、2% 2 完成固定资产投资万元 6068.08 泓域咨询MACRO/ 关于建设食品甲醛检测项目立项申请报告 2.1 完成比例 72.57% 3 完成流动资金投资万元 2294.04 3.1 完成比例 27.43% 三、进度安排注意事项三、进度安排注意事项 项目承办单位在可行性研究阶段编制投资计划,并在考虑各种可行性 资金筹措渠道的前提下,提出适宜的资金筹措规划方案;在正式确定建设 项目和明确总投资费用及其分年度使用计划之后,即可立即着手筹集建设 资金。 四、人力资源配置四、人力资源配置 项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制 配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班
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