连拆发【2009】96 连云港市城市房屋拆迁评估技术规范(试行).doc
《连拆发【2009】96 连云港市城市房屋拆迁评估技术规范(试行).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《连拆发【2009】96 连云港市城市房屋拆迁评估技术规范(试行).doc(19页珍藏版)》请在文库网上搜索。
1、苏州物业公司 x22酒店电器的使用与维护培训家用空调使用常识所谓空调就是利用人工制冷和制热的方法将房间的温度、相对湿度控制在要求规定的范围内,提供一个较为理想的人工气候环境。1、温度的调节:室内和室外的温度相差 5左右,对人体健康比较适益,室内温度夏季保持 18-26 度, 冬季保持在 18-20 度是比较适益的。2、操作方法:1)查看电源插头。2)遥控器指向空调器,按动开关键。3)约三分钟后,空调开始工作,吹出冷/热气。4)检查遥控器的工作状态,是否处于制冷/热状态, 调整风速,尽量使用自动模式,并设定好温度。3、注意事项:1)遥控器发出信号,空调器应的“嘀嘀”的提示音, 若无则调整遥控器
2、方位或靠近空调器。2)防止异物落入轴流风筒内,产生异响, 损坏风筒。3)禁止出风口导风板挂衣物。4、基本维修:1)不能制冷或制热,应检查制冷/热的指示灯是否点亮 ,有无电源,或者检查遥控器设置是否错误。苏州物业公司 x222)关掉重启。3)报修。洗衣机1、使用说明:略2、注意事项:1)装衣物要装平衡。2)衣物的重量不能超过额定重量,否则损坏电机。3)不要向洗衣机倒开水。4)洗衣桶旋转不停,不能将手伸入桶内, 打开盖板,无刹车现象,应该报修。5)洗衣机插头、插座应保持干燥。6)洗衣机的毛絮收集网、排水过滤罩、溢水过滤罩应常清理。7)洗衣机不用时,不能用不透气的塑料布覆盖。3、基本维修:无水,查
3、水龙头有无自来水。无电 ,查电源指示灯、插头是否良好。无法启动,查桶内有无水或水位是否达到标准。热水器1、操作及使用:1)插上电源,调节温度开关。2)将混水阀调至适当位置,即可出热水。2、注意事项:1)调温开关分两组,温度指示为蓝红标记, 红色为热,蓝色为冷。苏州物业公司 x222)漏电指示开关灯应为常亮,发现无电时, 按下复位按钮,如果不亮,查电源。3)泄压阀滴水,为正常现象。4)预热时间应该有三小时左右。3、基本维修:1)无热水压时查主水管是否有冷水供应。2)无电源时,热水器的试验灯是否点亮。3)报修。排风扇排风扇运行时, 应有均匀细小的嗡嗡声,每次开关应注意声音,如果无声,噪音大, 发
4、烟, 应该报修。电话1、使用方法:提起听筒,应有嗡嗡的拨号音 ,面板应有红灯指示,拨号后可听见回铃声、忙音、提示音。2、注意事项:1)拨外线应该先拨“9”,后拨电话号码。2)接听电话最好在铃响两声后提机。3)常检查电话电池,应在两至三个月更换一次。4)挂机应挂落实,尤其是壁挂机。5)电话机不能进水、汤汁等。3、基本维修:苏州物业公司 x221)无音 ,可检查电话两插头线是否松动。2)电话无法拨出、打进、占线、注意而且能听到房间内的各种动作声音,查分机是否挂好。3)电话各种按键功能失效,可先查电池, 拆下电池和电话进线插头,等待约十分钟左右恢复,看能否正常。4、提机断线、杂音大、声音渐打渐小等
5、,属于电话软故障, 应报电脑房进行计费器系统维修。灯具1、使用方法:插放磁卡打开电源,再打开单元开关 ,即可点亮各种灯具。2、注意事项:1)进门应插磁卡,接通电源。2)注意不可带电用手直接触及灯泡及灯头。3、基本维修:1)灯不亮或突然断电,查磁卡开关指示灯是否亮, 否则为空开跳闸,及磁卡是否完全插入插好。2)查故障灯泡时应关掉电源,轻旋灯泡看是否接触不良。3)灯罩松动,用力旋紧即可。磁卡开关1、使用方法:磁卡开关目前分两种,一是机械式 ,磁卡插入推动联动机构,触动电磁继电器工作。另一种为红外线反射式。2、注意事项:苏州物业公司 x221)磁卡插入要到位。2)尽量不用有黑字一面插入,应用可反光
6、一面。插座1、使用方法:我国单厢标准电压为 220V,三厢标准电压为380V,客房内的单元插座有两孔,三孔,四孔之分,一般两孔为 220V,不接地接零保护;三孔为 220V,带接地接零保护; 四孔为 380V,带接地接零保护。以上插座应注意区分形状。其它国家有 110V 电压指示,洗手间设有 110V 电源插座,应按电器标准电压使用。空气开关1、使用方法:无论是 1P、2P、3P 向上推即开, 向下推即关。2、基本维修:当空气开关跳闸后,重新合上 ,如果不能合上,需要报修。当带有保护器的空气开关跳闸,应先按下保护器的动作按钮,使开关复位, 再合上空开。门铃1、使用方法:门铃与请勿打扰灯为串联,
7、 即打开门铃,即可关掉请勿打扰。2、注意事项:门铃插头应插在床头柜后面的电源插座下一个插孔,注意门铃声音应清脆,带有一点电流声。3、基本维修:1)门铃不响检查插头是否松脱。2)查请勿打扰灯是否打开。电视机及信号1、使用方法:打开电源,按照电视机面板及遥控操作 ,自动搜索,苏州物业公司 x22存住电台,调整好声音大小适中。上一页 1 2 下一页 本文关键字:酒店电器使用家用空调使用常识所谓空调就是利用人工制冷和制热的方法将房间的温度、相对湿度控制在要求规定的范围内,提供一个较为理想的人工气候环境。1、温度的调节:室内和室外的温度相差 5左右,对人体健康比较适益,室内温度夏季保持 18-26 度
8、, 冬季保持在 18-20 度是比较适益的。2、操作方法:1)查看电源插头。2)遥控器指向空调器,按动开关键。3)约三分钟后,空调开始工作,吹出冷/热气。4)检查遥控器的工作状态,是否处于制冷/热状态, 调整风速,尽量使用自动模式,并设定好温度。3、注意事项:1)遥控器发出信号,空调器应的“嘀嘀”的提示音, 若无则调整遥控器方位或靠近空调器。2)防止异物落入轴流风筒内,产生异响, 损坏风筒。3)禁止出风口导风板挂衣物。4、基本维修:1)不能制冷或制热,应检查制冷/热的指示灯是否点亮 ,有无电苏州物业公司 x22源,或者检查遥控器设置是否错误。2)关掉重启。3)报修。洗衣机1、使用说明:略2、
9、注意事项:1)装衣物要装平衡。2)衣物的重量不能超过额定重量,否则损坏电机。3)不要向洗衣机倒开水。4)洗衣桶旋转不停,不能将手伸入桶内, 打开盖板,无刹车现象,应该报修。5)洗衣机插头、插座应保持干燥。6)洗衣机的毛絮收集网、排水过滤罩、溢水过滤罩应常清理。7)洗衣机不用时,不能用不透气的塑料布覆盖。3、基本维修:无水,查水龙头有无自来水。无电 ,查电源指示灯、插头是否良好。无法启动,查桶内有无水或水位是否达到标准。热水器1、操作及使用:1)插上电源,调节温度开关。2)将混水阀调至适当位置,即可出热水。2、注意事项:苏州物业公司 x221)调温开关分两组,温度指示为蓝红标记, 红色为热,蓝
10、色为冷。2)漏电指示开关灯应为常亮,发现无电时, 按下复位按钮,如果不亮,查电源。3)泄压阀滴水,为正常现象。4)预热时间应该有三小时左右。3、基本维修:1)无热水压时查主水管是否有冷水供应。2)无电源时,热水器的试验灯是否点亮。3)报修。排风扇排风扇运行时, 应有均匀细小的嗡嗡声,每次开关应注意声音,如果无声,噪音大, 发烟, 应该报修。电话1、使用方法:提起听筒,应有嗡嗡的拨号音 ,面板应有红灯指示,拨号后可听见回铃声、忙音、提示音。2、注意事项:1)拨外线应该先拨“9”,后拨电话号码。2)接听电话最好在铃响两声后提机。3)常检查电话电池,应在两至三个月更换一次。4)挂机应挂落实,尤其是壁
11、挂机。5)电话机不能进水、汤汁等。苏州物业公司 x223、基本维修:1)无音 ,可检查电话两插头线是否松动。2)电话无法拨出、打进、占线、注意而且能听到房间内的各种动作声音,查分机是否挂好。3)电话各种按键功能失效,可先查电池, 拆下电池和电话进线插头,等待约十分钟左右恢复,看能否正常。4、提机断线、杂音大、声音渐打渐小等,属于电话软故障, 应报电脑房进行计费器系统维修。灯具1、使用方法:插放磁卡打开电源,再打开单元开关 ,即可点亮各种灯具。2、注意事项:1)进门应插磁卡,接通电源。2)注意不可带电用手直接触及灯泡及灯头。3、基本维修:1)灯不亮或突然断电,查磁卡开关指示灯是否亮, 否则为空
12、开跳闸,及磁卡是否完全插入插好。2)查故障灯泡时应关掉电源,轻旋灯泡看是否接触不良。3)灯罩松动,用力旋紧即可。磁卡开关1、使用方法:磁卡开关目前分两种,一是机械式 ,磁卡插入推动联动机构,触动电磁继电器工作。另一种为红外线反射式。苏州物业公司 x222、注意事项:1)磁卡插入要到位。2)尽量不用有黑字一面插入,应用可反光一面。插座1、使用方法:我国单厢标准电压为 220V,三厢标准电压为380V,客房内的单元插座有两孔,三孔,四孔之分,一般两孔为 220V,不接地接零保护;三孔为 220V,带接地接零保护; 四孔为 380V,带接地接零保护。以上插座应注意区分形状。其它国家有 110V 电
13、压指示,洗手间设有 110V 电源插座,应按电器标准电压使用。空气开关1、使用方法:无论是 1P、2P、3P 向上推即开, 向下推即关。2、基本维修:当空气开关跳闸后,重新合上 ,如果不能合上,需要报修。当带有保护器的空气开关跳闸,应先按下保护器的动作按钮,使开关复位, 再合上空开。门铃1、使用方法:门铃与请勿打扰灯为串联, 即打开门铃,即可关掉请勿打扰。2、注意事项:门铃插头应插在床头柜后面的电源插座下一个插孔,注意门铃声音应清脆,带有一点电流声。3、基本维修:1)门铃不响检查插头是否松脱。2)查请勿打扰灯 酒店度假村的策划设计流程(一)前期策划首先要成立一个筹备小组,集结有酒店开发、策划和
14、资金运作的资深的专业顾问进行前期策划。在整个策划过程中需要不断调整,开发思路, 寻求一个适应当地市场状况,可持续发展的一个酒店建设实施规划。1、选择一个可持续发展的建设地点首先对各地点进行环境评估,包括环境资源、水 资源、电资源、交通设施以及文化资源,分析这一城市或地区的经济状况,食宿市场和需求量,以及可持 续发展的前景。2、提供一份可行性研究报告根据建没地点的特征,在调查研究当地的市场状况前提下,提出一份可行性报告,这项 工作通常由筹备 小组来完成,或是再委托顾司公司进行, 进而由投资者和管理公司决策,而这过 程往往需经多次调整再议定,报告一般包括两个重要方面:1) 分析当地经济发展,把握现
15、时和将来对酒店服务业的需求,对客房、会议、餐饮 与娱乐供应类型与数量作出初步计划;2) 对建没酒店的投资计划,以及对酒店开业 10 年间的营业收入与成本的估算。进行可行性研究的目的就在于让酒店项目开发符合科学发展观,对建设地点、市场 需求、设施组合、 资金流量和专业管理等各种因素,通过调查研究分析,提出评估报告,有利于获得可靠的融资。当酒店选择在政府重点开发区域能得到政府的扶持,或许还有低廉土地价等优厚的政策鼓励,就会大大减小开发难度。开发酒店并没有一个固定的模式,只有认真的可行性研究就会回避不利因素,发挥 有利条件,明确的融资计划,正确的供需分析,来指导整个开发进程。 3、编制一个设计任务书
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 连拆发 2009 96 连云港市 城市 房屋 拆迁 评估 技术规范 试行