房建工程质量保障措施分析.pdf
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1、中国科技期刊数据库 工业 A 94 房建工程质量保障措施分析 张日梅 广西柳州炬旺建筑工程有限公司,广西 柳州 545001 摘要:摘要:随着城市建设总量与规模的扩大,社会人民对质量问题的关注程度也愈来愈高,这就需要建设单位一定要强化质量监督,并搞好质量管理。建筑施工过程要经过多方监管,必须保证房建项目工程在完成之后能够正常投入使用,并且工程质量可以得到保证,不会对广大人民的生命财产安全造成威胁。因此,在施工前、中、后的各个环节准备过程中,负责人要做到时刻关注各个细节,确保工程顺利实施,保障土木工程中房建项目的工程质量。关键词:关键词:房屋建筑;施工质量;常见问题;保障措施 中图中图分类号:分
2、类号:TU712 随着中国房地产行业进入新时期,目前越来越多的房产企业出现了资金流断层的问题,由此引发的房建工程中存在的质量问题,更是层出不穷。而房建工程作为土木工程中最贴合民生的一项基本工业建筑,其建筑质量直接影响着人们的生活水平,尤其是对城市中大量的普通劳动者而言,他们穷尽一生的努力,也就是为了在城市中买到属于自己的一个小窝,而房建的质量直接影响了这群朴素的劳动人民未来几十年的健康生活。在对土木工程房屋建造的整个施工过程中,提高建筑工程质量是最为关键的环节。质量评价的主要要点涉及建筑人员施工技能的使用有效性、对房屋的利用有效性等。因此为了保证土木工程房屋建筑质量达到标准,在建筑施工过程中就
3、需要采取相应的质量保证措施。通常情形下,因为建筑工程的复杂性,因此需要由施工单位内部各环节的管理者介入整个品质管控流程,并严把质量关。而施工单位的管理人员也将根据不同考核点制订相应独特的质量管理体系,从而把整个土建房屋施工品质管理体系贯彻于所有细节,避免重大的品质问题。所以,从土木工程的整体规划角度出发,严格抓住房建项目的工程质量要求,既是对房企的一种质量控制,也是对广大劳动人民的安全交代。1 土木工程房建工程的特性 1.1 影响因素较多 房屋建设需要多个部门和人员共同参与建设过程,需要用到各种建筑材料和机械设备,包括各种建筑技术、各个建筑环节。在这个流程中,员工需要合理选用建筑材料,合理搭配
4、机械设备。同时,住宅工程也容易受建筑自然环境的影响。在出现雨雪等不良气候时,建筑工程质量和施工进度均会受到一定影响。所以,在建设过程中,要搞好多方面的协调,综合考虑多方面的共同影响,采取相应的对策加以改进。1.2 隐蔽性较强 住宅工程是一个长期的项目,很多施工过程比较复杂,程序也相当复杂。在这个阶段中,工程的安全与功能性是相对隐蔽的,但必须进行一定的质量检验操作。在这个状态下,工作人员除按照规范流程与有关规定作业之外,还必须注意质量检查,消除安全隐患,从而避免安全事故的发生。1.3 项目检验有局限性 无论是房建工程还是其他类型的工程,都必须进行工程验收。在检验工程时,建筑工程的整体性相当大,需
5、要的检验工程类型与规模是很多的。但是当前在验收时不少问题在审核时并未出现,材料控制不够严格,造成房屋项目竣工验收不符合要求。另外,有部分材料本身存在相应的隐蔽性,加大了审核的困难,通过传统的审核手段很难找到其质量缺陷。2 影响房建项目工程质量管理的因素 2.1 人工行为素质不达标 以房建项目为例,在整个工程建设的过程中,主要参与者是施工人员。目前我国开发商的主要开发模式还是以总包和分包的形式进行,因为在总包单位统管的情况下相对而言工程质量还有具体的追究方,尤其开发商和总包单位之间存在一定的资金关系,所以总包单位会比较信服开发商的要求,但整个过程中由于参与的员工数量众多,所以员工的行为能否按照施
6、工中国科技期刊数据库 工业 A 95 标准、达到施工工艺的要求,就成了整个工程质量把关的关键因素。只有对施工人员的工程技术专业能力,施工规范程度等分别进行相对应的监督管理,才能够完整判断人工行为素质对整个房建项目的质量影响程度。也只有不断的完善整个团队管理的绩效考核,提升人员的工程素质,才能不断激发员工的创造性,提升整个房建项目的建筑价值。2.2 建材标准不合格 施工人员的技术因素当然是非常重要的质量标准,但从另外一个角度来看,由于房建项目本身属于非常复杂的土木工程项目,在整个工程规划之中,一旦工程环境的组成部分越多,工程建筑材料就成了最难保证的质量影响因素。因为工程环境组成的部分所需要的工程
7、材料,大多不是统一来源。更因为施工团队的繁杂,每一个团队都有自己的材料来源,就更加限制了整个房建项目工程质量的标准化。在日常工程建筑监督过程中,需要设置专门的人员对各种材料进行检查,但这种检查的力度也不尽相同,哪怕是同一个监管人员对不同的来料和不同的团队都有着完全迥异的监管力度。这就从另一个侧面表现出我国大量的底层监管人员,事实上是存在职业素养不达标的问题的,他们在整个监管过程中对建材的监管更是存在差异化的态度,因为很多的建材商会给这些监管人员进行返点,所以一旦出现了建材问题,这些监管人员就难辞其咎。2.3 工程监管人员渎职不作为 在整个房建项目的推进过程中,除了基层的工程监管人员之外,还有大
8、量的项目管理人员。这些团队共同组成了整个房建项目的监管机构和这个监管机构的职能,除了管理建材的标准性,还要监管整个施工现场的合规性和对后台监控的复查。但事实上整个监管机构或者监管团队都是为了开发商服务的,这些监管团队本来是开发商请来进行工程现场质量把关的,但在实际推进过程中,由于开发商追求经济效益。监管人员反而会不断的去推动整个工程项目快速完工交付,而忽略了在房建项目中一些关键的质量考核标准。2.4 工程环境现场管理规划不到位 由于房建项目是一个庞大而复杂的土木工程这过程中需要对整个项目现场进行全面的内外部环境规划,但很多开发商由于过度追求经济效益很少会对工程建造本身的地质条件或者土壤环境进行
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- 关 键 词:
- 工程质量 保障 措施 分析