房地产营销-房地产销售人员培训(PPT 48页).ppt
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2、 15).ppt91b89f60ab20458ea184711a053ffc3d.gif提高房地产价格数据质量培训(ppt15).ppt2020-7110efece7-5f59-445c-b6ad-9d5a1f35e56bSeRYWOdhQYiWgGyYjLP8K3K099gtwYJ9YtyPRGzZVDZwUoWDf3p1vtzrWphj27gl提高房地产价格数据质量培训ppt,15,提高,房地产价格,数据,质量,培训,ppt,1530c3af250f0a6385c6601943a26703b3来自 www. 中国最大的资料库下载 提高房地产价格数据 质量培训 来自 www. 中国最大的资料
3、库下载 八月份,是我调到城调队后第一次进 行房屋销售价格统计的上报工作,在市局领 导及队长的培训和帮助下,通过对大家上报 数据的审核和对部份企业进行调查了解发现 :在房地产价格报表填报过程中存在一些问 题,在下面的培训中我和大家一起将报表中 的重点指标再重新学习明确一下。 来自 www. 中国最大的资料库下载 n重点指标的解释 n如何做到同质可比 n企业填报时的常见问题 n其他需要注意的问题 培训提要 来自 www. 中国最大的资料库下载 一、重点指标的解释 1.本期销售单价:指调查项目某特定代表样 本的实际成交价格。即:从本月所销售项目中 销售量较大的房屋中选出其中一套价格适中的 作为样本,
4、它的实际售出价就是本期销售单价 ,应以实际成交价格填报。 来自 www. 中国最大的资料库下载 一、重点指标的解释 2.上期销售单价:应为本月所选调查样本在 上月的实际售价或定价. 3.上年同期销售单价:应为本月所选调查样 本在上年同期的售价或定价. 来自 www. 中国最大的资料库下载 一、重点指标的解释 4.本期销售面积:指该项目本期交易(销售)面积总 量。即:全月卖出的所有房屋的面积总和。(保留小 数点后两位) 5.本期销售金额:指所填报项目本期交易(销售)的 价值总量。即:全月卖出的所有房屋相对应的合同额 之和。(保留小数点后两位) 6.本期销售套数:按当月实际卖出的套数填报。 来自
5、www. 中国最大的资料库下载 二、如何做到同质可比 1.本期、上期、上年同期的销售单价的选取均是针对 同一套房屋进行。 2.如本期所选房屋样本在上期或上年同期无实际成交 价时: (1)上期或上年同期已开盘:按该样本在上期或 上年同期的定价填报。 (2)上期或上年同期未开盘:按该样本上期或上 年同期房价到目前的涨幅或周边房价到目前的涨幅 的公式推算。 来自 www. 中国最大的资料库下载 二、如何做到同质可比 公式为:上期或上年同期价格=本期价格/(同 类型房屋在上期或上年同期的变动幅度+1) 举例:某选定样本在本月的实际售价是9000元 /平米,上年同期未开盘,周边相同类型的房 屋价格本期比
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