世联_天津金融街金融城综合体项目定位及物业发展建议深.pdf
《世联_天津金融街金融城综合体项目定位及物业发展建议深.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《世联_天津金融街金融城综合体项目定位及物业发展建议深.pdf(130页珍藏版)》请在文库网上搜索。
1、金融街金融城项目定位及物业发展建议深化谨呈:金融街控股金融街金融城项目定位的解题思路:金融城是什么:1、城市核心CBD内2、复合业态建筑群区域竞争力综合体竞争力市场分析客户分析住宅定位物业发展建议金融城内的住宅意味着什么金融城住宅的使命在当前强势政策下,考虑在90/70的限制条件下持续领跑高端物业?开发的政策背景序:我们所在的时代【时代机遇】2001-2009年天津GDP走势0100020003000400050006000700080002001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00
2、%30.00%GDP(亿元) 年增长率n2009年,全市生产总值7500.80亿元,GDP增速16.5%,列全国第二。其中,第一产业增加值131.01亿元,第二产业增加值4110.54亿元,第三产业增加值3259.25亿元,分别增长3.4%、18.2%和15.1%。n按常住人口计算,全市人均生产总值62403元,折合9136美元,增长11.1%。经济飞速发展,比肩一线城市/第三产业迎来大的发展机遇城市 GDP 三产比重总值 增速上海 14900.9 8.2% 59.4%北京 11865.9 10.1% 75.8%广州 9112.8 11.5% 60.9%深圳 8201.2 10.7% 53.2
3、%天津 7500.8 16.5% 43.5%n从产业结构上看,像上海、北京等一线城市第三产业的发展为其GDP的主要支撑力量,占比达五成以上;n天津与一线城市相比,正在经历工业发展的转型,第三产业比重仍有较大的提升空间,未来的天津,将大力发展商务、物流、金融等服务业的发展,优化天津整体的产业结构;【时代机遇】 天津正在由城市化向都市化转变/目前处于都市化进程前端日趋没落:随着新区项目关注度逐渐提高,传统区项目老旧,关注度逐渐走低。timecognitive城市新区传统城区区域引爆的关键性事件区域复兴:大规模城市重建项目进驻,原住民迁出,高支付力人群占据城市核心资源,与之相应的城市各类配套实现更新
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 世联 天津 金融 金融城 综合体 项目 定位 物业 发展 建议