2019年长沙房地产市场半年报-世联行.pdf
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1、长沙 房地产市场2019年上半年总结下半年展望目录 / Contents 1 经济形势政策环境3 长沙土地市场2 全国市场4 长沙新房市场5 热点板块解析6 下半年展望经济形势政策环境全国经济形势全国政策长沙政策经济指标 增速止跌,但银根 收紧,楼市 回暖受阻货币指标 货币稳中有松,利好楼市,但 刺激力度有限1.1 全国 经济 形势 中性偏积极单位:万亿元1.1.1 经济指标 一季度全国 GDP同比增长 6.4%, 与 2018年四季度持平 , 结束连续三个季度放缓趋势 15月全国商品房新开工面积同比增长 10.5%, 增速较 14月回落 2.6个百分点;房地产开发投资额同比增长 11.2%,
2、 增速回落1.1个百分点 。 融资环境宽松 , 调控政策边际放松 , 房企投资热情高 , 但 5月以来金融监管加强 , 房企 端银根 收紧 , 后劲略不足5.8%6.0%6.2%6.4%6.6%6.8%7.0%7.2%7.4%7.6%0.005.0010.0015.0020.0025.0030.002014年第一季度 -2019年第一季度 全国 GDP数据GDP(万亿元) 同比增速( %)单位 :万亿 元0.002.004.006.008.0010.0012.0014.000510152025新开工面积(亿 m) 开发投资额(万亿元)单位:亿 2018年 1-5月经济增速止跌,金融监管加强,楼
3、市回暖受阻数据来源 :国家统计局2003年 1月 -2019年 5月全国商品房新开工 面积与 投资额数据1.1.2 货币指标 货币稳中有松,利好楼市,但刺激力度有限0.000.501.001.502.002.503.000.000.501.001.502.002.503.003.504.004.505.00当月新增人民币贷款 ( 万亿 )当月新增人民币存款 ( 万亿 )当月同业拆借加权平均利率 ( %)数据来源:央行,统计局8.0%6.0%7.0%8.0%9.0%10.0%11.0%12.0%13.0%14.0%15.0%2014年1月2014年4月2014年7月2014年10月2015年1月
4、2015年4月2015年7月2015年10月2016年1月2016年4月2016年7月2016年10月2017年1月2017年4月2017年7月2017年10月2018年1月2018年4月2018年7月2018年10月2019年1月2019年4月2014年 1月 -2019年 5月广义 货币 (M2)增速走势广义货币( M2)增速2018年 5月 -2019年 5月信贷市场数据 15月同业 拆借加权平均利率稳中有降 , 整体处于偏低水平 15月 M2增速小幅反弹 , 整体较平稳 。 货币 稳中有松 , 利好楼市 , 但放松的程度不够大 , 对楼市的刺激力度很有限单位 :万亿 元 单位 :收紧分
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