广东省重点领域研发计划 2019 年度.pdf
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1、饮用水源地和其他特 别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好,基础设施等 配套较为完善,并且具有足够的发展潜力。 二、项目选址二、项目选址 该项目选址位于某某产业示范中心。 深化体制机制改革,促使战略性新兴产业成为当地经济转型的主导力 量,成为全省重要的战略性新兴产业基地。在中央和省委、省政府的坚强 领导下,我市积极应对复杂多变经济形势,深入实施振兴发展战略,扎实 做好打基础利长远工作,着力转变经济发展方式,有效提升发展质量和效 益,在加快振兴发展、全面建成小康社会征程上迈出了扎实步伐。经济实 泓域咨询MACRO/ 机械表项目建设实施方案 力稳步增强,预计2020年实现地区生产总值
2、1500亿元、人均GDP3.4万元, 三次产业结构优化调整为14.8:38.8:46.4,与2010年相比,工业增加值率 提高7.7个百分点,单位GDP能耗下降21个百分点,第三产业增加值占GDP比 重上升5.7个百分点。 三、建设条件分析三、建设条件分析 项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门 、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并 给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满 足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的 公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的 社会化服务体系,
3、从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资 ,提高项目承办单位综合经济效益。 四、用地控制指标四、用地控制指标 根据测算,投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的 工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制 造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建 设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。 五、地总体要求五、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数53.27%,建筑容积率1.21,建设区域 绿化覆盖率5.10%,固定资产投资强度173.71万元/亩。 泓域咨询MACRO/ 机械表项目建设实施方案 六
4、、节约用地措施六、节约用地措施 采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率 ,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房 的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。 七、选址综合评价七、选址综合评价 项目选址所处位置交通便利、地理位置优越,有利于项目生产所需原 料、辅助材料和成品的运输;通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕,适 合于生产经营活动;为此,该区域是发展产品制造行业的理想场所。 第四章第四章 投资风险分析投资风险分析 一、政策风险分析一、政策风险分析 1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括 :国家宏观调控政策、财政货币政策
5、、税收政策等,这些政策的实施均可 能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观 调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要 求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针 对相关行业相应的经济政策调控措施。 泓域咨询MACRO/ 机械表项目建设实施方案 2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观 经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响, 并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。 二、社会风险分析二、社会风险分析 根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告,投资项 目的实施不存在移民
6、安置问题;项目建设区域民风淳朴,各民族世代友好 相处,加之项目建设区域为项目建设地,不与农户争夺生产用地,因此, 诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小,投资项目社会风险可能会有:一 是对项目周围的自然环境的影响;二是对项目周边的人文环境的影响。 三、市场风险分析三、市场风险分析 1、市场竞争环境分析:就国内项目产品市场竞争环境而言,我国共有 34个省级行政区,333个地级行政区划单位,国内基本建成交通互助调度网 络;在地域性强势竞争态势下,跨区域性、全国调度系统纷纷形成,投资 项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。 2、市场供需方面的风险对策;项目承办单位将通过加快项目的实施进 度,争取
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