房建工程监理中存在的问题及对策研究.pdf
《房建工程监理中存在的问题及对策研究.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房建工程监理中存在的问题及对策研究.pdf(3页珍藏版)》请在文库网上搜索。
1、74房建工程监理中存在的问题及对策研究陈忠华(福建宇宏工程管理有限公司,福建 漳州 363100)2023 年第 5 期(总第 226 期)散 装 水 泥Bulk Cement作者简介:陈忠华(1968-),男,福建漳州人,专科,工程师,研究方向:工程监理。摘 要:在房屋建设过程中,工程监理工作开展的质量是影响房屋施工质量的关键。因此,做好房建工程监理工作,解决其中存在的实际问题是保障房屋建设质量达到综合效益目标的重要一步。文章介绍了房建工程监理的内容和实施监理工作的重要性,分析了房建工程监理中存在的问题,并提出了有效的解决措施,以供参考。关键词:房建工程;监理;施工质量中图分类号:TU712
2、+.2文献标识码:B文章编号:1007-3922(2023)-05-0074-031 概述1.1 房建工程监理的内容房屋施工监理是一项系统性和综合性的管理工作。工程监理单位受建设单位委托,根据相关法律规定、工程建设标准、勘察设计文件和合同,在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。在施工阶段的建造过程中,工程监理积极参与上述内容进行管理,以防止施工过程中可能出现的问题,如质量、安全问题。据调查,很多房建项目的建筑由于工程监理工作不到位,造成了完工后墙体出现裂缝、脱落、渗漏等现象;在建工地发生
3、安全事故等。因此,必须重视房建工程监理,明确房建工程监理工作的重要性。1.2 房建工程监理的意义在房建项目中,通过工程监理对项目的质量进行监测能够及时地对项目的质量问题提出相应的改进意见,避免出现大规模返工现象,不仅保证了项目质量,也减少了安全隐患、质量事故等。在施工阶段,工程监理通过审批方案,根据现场实际情况,在符合相关要求的条件下提出建议,也可以为建设项目缩短工期或提高经济效益。例如,笔者在一项目任总监,进场后有一个高边坡工程,当时通过审批施工单位提交的施工方案,结合勘察设计文件和现场实际情况,提出“上下结合、以上为先,分段施工、确保安全”的建议,得到建设单位、施工单位的高度赞同。然后,以
4、此优化相关方案报送审批通过,顺利完成高边坡的施工工作。项目监理机构也得到建设单位和施工单位的尊重,为顺利开展监理工作打下良好的基础。从监理本身的角度出发对房建项目进行监督,能够及时检查各工序的施工质量,发现不合格情况,合理针对施工中出现的不规范现象进行预防,以保证建筑的质量和项目建设工期。我国房屋项目建设工程较为复杂,具有工期长、投资大、工程项目地质复杂、工程进度容易受外界环境影响等特点,加之我国房屋建筑设计技术标准尚待完善,因此,需要对房屋项目建设进行制度化、规范化的监督管理,以达到有效的质量控制,施工监理工作的有效性直接关系到房屋建设实际效果以及所产生的效益,为此,房屋工程监理工作具有明显
5、的现实意义。2 房建工程监理中存在的问题2.1 工程监理单位自身问题目前,监理单位派驻项目由于成本等原因普遍存在人员素质不高现象:大量使用刚出学校的员工甚至是实习期间的学生,经过简单培训充当监理员;也有使用比较老的员工作专监或监理员。这些人无法满足建设单位对监理的要求,也无法No.5,2023Serial.No.22675对工程质量、安全等关键过程进行控制管理。由于个别监理人员的技术水平较低,并且一些建设单位对监理工作的要求不高,使监理工作无法在实践中得到有效保障,从而对项目的总体质量造成不良影响。调查结果显示,部分房屋建设监理人员没有接受过正规的培训教育,多数从事项目的质量管理工作,对施工监
6、督工作的重视程度较低,在实际操作中经常会出现各种各样的问题,使其无法发挥应有作用。2.2 监理市场规范问题监理业务的承揽方式不规范。监理市场规范性问题会严重影响房建监理的最终成效,其不规范现象包括转包、挂靠等,这种情况导致监理作用无法得到彻底发挥。另外,监理单位为承担业务,内卷也非常严重。笔者曾参加某汽车基地的监理投标,现场用建设单位的招标系统进行电子招标,在商务标里,每个投标人只能看到自己的报价和排名,争夺非常惨烈。中标者明显以低于成本价很多的价钱中标。可以预见的是,如此低的中标价在工程实施阶段的监理服务质量可想而知。2.3 业主方问题目前,有很多大型房地产公司为了回笼资金,工程项目采用高周
7、转模式的策略,如著名的模式有某房地产商 396 等模式,为了保证项目各种节点的顺利完成,建设单位与施工单位均片面追求进度。笔者曾参观过一个房产项目,此项目为完成预售节点,从项目一开始就一直赶工,基础与地下室完成后,标准层基本是 3.5 天一层。晚上连夜浇筑的混凝土还未达到强度,第二天早上钢管等建筑材料已吊放板面,开始支模了,甚至同一楼层板面出现一头正浇筑混凝土,另一头还在绑扎钢筋的现象。对现场监理工程师的合理指令置之不理,建设单位甚至越过监理机构,直接违规指挥,强行施工。后来是监理机构报告当地质安站,质安站调查后出具整改通知书才有所改变。建筑工程的工期具有特殊的科学性,除了设定符合要求、合理的
8、工期外,还要有各种保证相关安全生产的措施。否则,不仅工程施工质量、施工安全难以保证,而且会导致监理人员无法顺利开展监理作业,严重影响监理职责的履行。2.4 监理法律法规问题目前,建设工程监理的法律依据和工作指南主要有建筑法招标法和合同法,还有一些行政法规:建设工程质量管理条例 建设工程安全管理条例等,也有建设工程监理规范建设工程监理与相关服务收费标准等规范性文件。这些法律法规均已发布多年,在推进服务标准化、监理工作规范化上,有的已跟不上建筑行业的日益发展,客观上影响了房建工程监理工作的顺利进行。3 房建工程监理问题的对策3.1 提高监理人员的综合素质对于监理人员素质不高的问题,现场总监工程师有
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工程 监理 存在 问题 对策 研究