国际私法第1、2章 国际私法的概念与渊源.ppt
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1、异常情况。5)不定期检查重点设备运行状况,不断改进设备缺陷,支持下属合理的技术改造,使设备日趋完善。6)建立健全各项规章制度,落实奖惩措施,提高管理水平。7)现场检查维修点的工作情况,收集业主意见,不足之处即时跟进。8)定期召开维修部会议,指正工作中的不足之处,听取汇报总结,布置工作,了解员工生活、工作、思想等实际情况,并尽量帮助解决。9)负责工程方面技术图纸、文件和设备档案的接管和归档工作。10)指挥突发性设备设施的抢修工程。11)负责外委工程的立项,工程施工督导及验收移交工作。 12)负责小区内工程维修方面各项数据的统计。13)定期向管理处主任/经理汇报工作,完成上级交办的其它任务。基本要
2、求:1)保证设备设施完好率达98%以上;2)保证水、电、气供应顺畅,不发生工程维修方面较大的责任事故;出现意外情况及时修复,不影响业主正常生活及管理处日常运作。工程维修部工作手册文件编号: JYHT-WX-03版本:A改次:0维修部岗位职责页 码第 2 页共 2 页2.0维修技工直接上级:管理处主任/经理直接下级:无工作职责:1)配合维修领班的各项工作安排、听从指挥、接受监督,认真完成任务并配合其它部门工作。2)负责对种类公共设施按时进行维修,确保其正常使用功能,组织对各类突发性故障进行抢修,及时合理解决业主的请修。3)及时处理各种突发事故,并做好记录。4)向领班报告工作情况、每月的材料使用情
3、况等。5)对维修中的一些整改项目,提出合理化建议。6)负责小区内的供配电的正常运行,保证正常供电。7)对各供配电房进行巡检工作,每月将各电房运行记录表整理归档,呈报管理处。8)定期对设备房及设备进行清洁除尘、维护保养工作。9)向领班报告设备的运行情况及保养情况;根据实际情况,对设备设施的改造提出合理化建议。10)节约各种维修材料,根据实际情况做好节水节电工作;按规定对小区的消防设备设施进行巡视及例行保养,确保消防设备设施完好。11)执行公司及管理处工作计划,遵守公司规章制度,积极参加各种类培训,不断总结实际工作经验提高思想素质和技术水平。12)完成领班及上级领导交代的其它任务。基本要求:1)及
4、时修复水、电、气故障,保证业主生活及管理处工作需要。2)准确快速地完成维修任务,注重礼貌礼节,保持良好的仪容仪表。3) 保证小区内正常供电,不出现供电方面大的责任事故;4) 通过维护保养保证设备安全稳定运行。编写: 审核: 批准: 日期:工程维修部工作手册文件编号: JYHT-WX-04版本:A改次:0工程维修服务检验流程和标准页 码第 1 页共 2 页1.0目的:确保所需维修项目的及时进行,高质量地完成维修,满足业主的服务要求,保证小区内的设施设备正常运行。2.0适用范围: 2.1小区内各类公共设施设备及公共部分维修过程的检验。2.2业主(住户)委托的各种维修的维修过程检验。 3.0职责:
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