2015浙江·特色小镇磐安江南药镇城市设计(中医药健康养生).pdf
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1、江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Panan Zhejiang 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Panan Zhejiang 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese
2、Medicine In Panan Zhejiang 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Panan Zhejiang 一个沉淀中药文化 兼容并蓄的“江南小镇” A ancient Jangnan town which has sedimentation history and culture of inclusion 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of T
3、raditional Chinese Medicine In Panan Zhejiang 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Panan Zhejiang 一片四季妖娆绿野丰富 休闲舒适的“养生乐土” A rural paradise which has a piece of delicate and charming seasons with rich leisurecomfortable 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市
4、设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Panan Zhejiang 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Panan Zhejiang 一个值得憧憬的地方 一个有故事的地方 邂逅在这“药都故里,养生乐土” A place filled with Longing Scene A place of the story Encounter in this
5、 “ancient medicine town,rural hometown” 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Panan Zhejiang 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Panan Zhejiang 【规划愿景】 药都故里养生乐土 “药都故里养生乐土” 我们塑造一个人与自然和谐共存的
6、场所 我们尊重地域中药文化在当代的传承 我们创造一个可持续发展的精致小镇 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Panan Zhejiang 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Panan Zhejiang 项目认知 目 录 1.1项目背景 1.2现状概况认知 1.3文化旅游资源 1.4现状发展条
7、件 1.5现状重点问题 1.6项目理解 项目愿景 2.1项目愿景 2.2项目目标 2.3总体定位 城市设计分区导则 5.1分区设计引导 5.2康体养生园重点地段 5.3银发养老社区重点地段 产业研究 3.1产业现状问题 3.2产业体系建构 3.3中医药产业链 3.4旅游服务业 3.5市场营销规划 城市设计 4.1设计理念与总体构思 4.2空间设计与功能分区 4.3交通组织与慢行交通 4.4生态格局与智慧社区 4.5空间景观设计 4.6形态控制引导 4.7重点建筑风貌整治 4.8规划容量控制引导 实施运营 6.1开发建设时序 6.2项目化运营 6.3投资估算 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇
8、”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Panan Zhejiang 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Panan Zhejiang 1 项目认知 1.1 1.1 项目背景项目背景 1.2 1.2 项目概况认知项目概况认知 1.3 1.3 文化旅游资源文化旅游资源 1.4 1.4 现状发展条件现状发展条件 1.5 1.5 项目理解项
9、目理解 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Panan Zhejiang 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Panan Zhejiang 2014年12月5日,中央政治局会议的公报中,有三处提到新常态:“我国进入经济发展新常态,经济韧性好、潜力足、回旋空间大”“经济发展新常态下出现的一些趋势性
10、变化使经济社会发展面临不少困难和挑战”“主动适应经济发展新常态,保持经济运行在合理区间”。 ? “新常态是新的探索,要创新宏观调控思路和方式。“新常态是新的探索,要创新宏观调控思路和方式。 ? 统筹稳增长促改革调结构惠民生防风险,以改革开路,充分统筹稳增长促改革调结构惠民生防风险,以改革开路,充分发挥市场的决定性作用,激发企业和社会活力。发挥市场的决定性作用,激发企业和社会活力。 ? 培育经济发展的内生动力,加快经济转型升级结构优化,更培育经济发展的内生动力,加快经济转型升级结构优化,更好地改善民生。”好地改善民生。” 1.1 项目背景 1.1.1 政策背景 2014年起要推进以人为核心的新型
11、城镇化。坚持走以人为?、四化同步、优化布局、生态文明、传承文化的新型城镇化道路,遵循发展规律,积极稳妥推进,着力提升质量。 ?关注特色,避免千城一面关注特色,避免千城一面 “发展有历史记忆、文化脉络、地域风貌、民族特点的美丽城镇,形成符合实际、各具特色的城镇化发展模式”作为原则之一,纠偏“千城一面”。 ?关注中小城镇发展关注中小城镇发展 把加快发展中小城市作为优化城镇规模结构的主攻方向。鼓励引导产业项目在资源环境承载力强、发展潜力大的中小城市和县城布局,依托优势资源发展特色产业。 ? 关注生态文明关注生态文明 规划要求人均城市建设用地严格控制在100平方米以内,建成区人口密度逐步提高;绿色生产
12、、绿色消费成为城市经济生活的主流,节能节水产品、再生利用产品和绿色建筑比例大幅提高;城市地下管网覆盖率明显提高。 国家层面国家层面新型城镇化新型城镇化 国家层面国家层面新常态新常态 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Panan Zhejiang 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Panan
13、Zhejiang 1.1 项目背景 1.1.1 政策背景 缘起缘起 特色小镇是经济新常态下浙江经济发展新引擎,将是新一轮产、城、人三者融合的重要平台特色小镇是聚合资源、提升特色产业的新载体,是谋划大项目、集聚创新要素的新平台,是打造品牌、展示形象的新景区。 特色解读特色解读 特色小镇是相对独立于市区,具有明确产业定位、文化内涵、旅游和一定社区功能的发展空间平台,区别于行政区划单元和产业园区。 运作方式运作方式 特色小镇建设要坚持政府引导、企业主体、市场化运作,既凸显企业主体地位,充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,又加强政府引导和服务保障, 2015年6月,第一批浙江省省级特色小镇特色小镇创
14、建名单正式公布,全省10个设区市的37个小镇列入首批创建名单。 加快规划建设一批特色小镇是省委、省政府从推动全省经济加快规划建设一批特色小镇是省委、省政府从推动全省经济转型升级和城乡转型升级和城乡统筹发展统筹发展大局出发作出的一项重大大局出发作出的一项重大决策。决策。 浙江层面浙江层面特色小镇特色小镇 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Panan Zhejiang 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban
15、Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Panan Zhejiang 1.1 项目背景 1.1.1 政策背景 2015年7月15日,磐安县召开专家座谈会,指出磐安要做“摘帽快跑”“摘帽快跑”的先行者,进行大改革、大招商、大建设。 ? 磐安作为全省重点生态功能区,要抓住城市化、信息化、绿色化时代这一重大商机,促进城乡互联互通、跨界融合互联互通、跨界融合。 ? 磐安既要加快“摘帽快跑”的速度,还要加大生态保护的力度。把“绿“绿水青山就是金山银山”水青山就是金山银山”作为磐安总的战略思想,把建设美丽磐安、发展美丽经济、创造美好生活
16、作为磐安发展的新战略。 ? 做强做大“一号产业”,要跳出旅游看旅游,打“大旅游”“大旅游”牌子。 磐安层面磐安层面层面层面特色小镇特色小镇 大力发展“一号产业” 休闲养生旅游业 要建立新机制,组建“一号办”,破解各种瓶颈,为“大创业、大创新、大改革、大招商”鸣锣开道。要凝聚力量,出台政策,营造“大众创业、万众创新”氛围,盘活磐安的山水资源。要大力培育与美丽经济相配套的新型高素质农民,为美丽经济发展提供支撑。 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In
17、Panan Zhejiang 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Panan Zhejiang 特色小镇是聚合资源、提升特色产业的新载体,是谋划大项目、集聚创新要素的新平台,是打造品牌、展示形象的新景区。 1.1 项目背景 1.1.1 政策背景 结论结论 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Pa
18、nan Zhejiang 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Panan Zhejiang 1.1 项目背景 1.1.2 基地认知 磐安县于磐安县于19961996年荣获“中国药材之乡”称号年荣获“中国药材之乡”称号 自宋代以来,磐安白术、元胡、玄参、白芍、玉竹就一直被世人所称道。得天独厚的自然条件十分适宜中药材生长,被誉为“天然的中药材资源宝库”。全县境内有药用植物1219种,是全省最大的中药材主产区。1996年,磐安县被国务院发展研究中心等
19、单位命名为“中国药材之乡”。 浙江省设立第一批浙江省设立第一批3737个特色小镇个特色小镇 今年6月1日,浙江公布第一批列入省级创建名单的37个特色小镇。?来三年里浙江将重点培育100个特色小镇,在产业上聚焦信息、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备制造等七大产业,兼顾茶叶、丝绸、黄酒、中药、青瓷、木雕、根雕、石雕、文房等历史经典产业。浙江磐安“江南药镇”位于其中之一。 规划范围区域内已建成了“浙八味”专业贸易市场规划范围区域内已建成了“浙八味”专业贸易市场 中国药材城-磐安浙八味市场位于浙江省磐安县,是长三角地区唯一大型药材、特产批发源头。项目由上海檀溪集团投资6亿元精心打造,占地面积28
20、5亩,建筑面积26万平方米,拥有三万平米的中药材交易大厅。 磐安县建设南部新城片区磐安县建设南部新城片区 磐安县现状发展用地已经饱和,西南部有较平缓的山坡地,适应城市建设要求,主要以开发无污染的生态加工业为主的工贸片区,深加工当地丰富的自然资源物产,促进贸易发展。同时,借助产业发展带来的配套、服务、就业等机会,提高深泽、新渥片区的城市建设质量,有效改善城市居住环境品质,作为磐安县城的新城进行发展。 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Panan
21、 Zhejiang 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Panan Zhejiang “江南药镇”与金华市特色小镇对比 1.“谋划为先,特色为要”。打造具有鲜明主题的特色小镇首先需要政策的扶持、科学合理的规划,因地制宜地分析区域内部优势资源并加以整合、开发,形成具有特色产业的江南小镇。 2.特色小镇的开发需依托区域内现有的自然生态资源,本着保护性开发的原则,建设自然与产业融合的江南小镇。 3.“江南药镇”已被列入首批浙江省37个特色小镇创建名单
22、,将获得土地财政支持,区内自然生态基底较好,周边旅游资源丰富,交通便利,已具备中药产业链的基础。 结结 论论 义义乌乌丝路金融小镇丝路金融小镇 义乌丝路金融小镇是丝路新区管委会按照浙江省“拓展众创空间、推进优势特色产业集聚发展、促进产城融合”的工作要求,结合金华市自身实际,因地制宜规划发展的以金融业为主导、体现国际贸易特点的产业小镇。 武义武义温泉小镇温泉小镇 武义县是一座宁静而又美丽的小城,72%的森林覆盖率,PM2.5为零的空气质量优良率,“华东第一、全国一流”的温泉资源以质优、量大、温度适宜堪称一绝,2012年成为浙江首个被命名为“中国温泉之城”的县市。 1.1 项目背景 1.1.3 周
23、边区域板块分析对比 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Panan Zhejiang 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Panan Zhejiang “江南药镇”与周边旅游资源对比 1.“江南药镇”周边旅游资源种类丰富,交通便利,是磐安县“宜居宜游”的重要目的地。 2.“江南药镇”已具有一定的
24、“药”文化基础,区内生态资源较好。 3.“江南药镇”是磐安县唯一以药为主要产业链,结合中华传统中医药休闲养生的功能主题,与周边现有不同种类的旅游资源形成错位发展。 结结论论 1.1 项目背景 1.1.3 周边区域板块分析对比 周边旅游资源周边旅游资源 主要发展情况主要发展情况 大盘山国家级自然保护大盘山国家级自然保护区区 国家级自然保护区;群山之祖、诸水之源;南北植物汇流之区;野生药用植物资源; 云山省级旅游度假区云山省级旅游度假区 云山区块;黄檀区块(林场);园塘区块(林场); 玉山古茶场玉山古茶场 全国重点文物保护单位;茶场庙;茶场管理房;茶场; 榉溪孔氏家庙榉溪孔氏家庙 孔氏村落;清代重
25、修;宋元明朝建筑风格; 百丈潭百丈潭 国家4A级景区;瀑秀;石奇;水清;山林特产资源; 夹溪十八涡夹溪十八涡 省级风景名胜区;浙中大峡谷; 花溪风景区花溪风景区 农家饭店;奇峰异石;赏亿年火山奇观、涉千米平板长溪; 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese Medicine In Panan Zhejiang 江南药镇精致磐安 “江南药镇江南药镇”城市设计城市设计 浙江磐安 Urban Design For The Town Of Traditional Chinese M
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