华科《新闻传播实务》大纲.doc
《华科《新闻传播实务》大纲.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《华科《新闻传播实务》大纲.doc(7页珍藏版)》请在文库网上搜索。
1、2012年中国酒店业发展的若干趋势“十二五”规划国内生产总值年均增长7%,2015年服务业增加值比重增加4个百分点达47%。一般认为,酒店经营市场周期跟宏观基本面联系是0.914的关联度,GDP上涨10%,酒店经营业绩上升9.14%,酒店用品供给也随之增加。1、内部结构出现高端化趋势中国酒店市场占行业27%客房数的四、五星级酒店贡献行业48%营业收入,占行业48%客房数的一至三星级产出30%营业收入。2010年,全国有27个省市申评五星级酒店,全国星评委共收到全国各地申评五星级酒店报告123份。五星级饭店增加了95家,四星级增加了235家,三星级增加了451家,二星级减少了763家,一星级减少
2、了138家。2010年底,全国一星级酒店、二星级酒店共占全国饭店总数35%,一星级酒店仅占2%。四星、五星级酒店的比例由10年前的7.7%升至18.7%。全国一星级饭店3年减少一半,2007年594家、2008年518家、2009年455家、2010年297家。全国一星级饭店2007年2010年的平均出租率都在50%强徘徊。房产开发商可以把企业所得转化为饭店的固定资产投资以减少税款,可从银行或基金拿到大额贷款,同时饭店每天能够产生较大的现金流。2010年,为规避政策风险、土地增值交易税费,提升现金流,万达、富力、碧桂园等房地产开发商在全国各城市加大了对高星级酒店的投资。其中,万达投资200亿元
3、,以攻占全国37座一、二、三线城市的酒店业,预计到2012年,将开业38家五星级酒店。2、酒店投资额增长迅猛全球投资界认为最理想的投资是金融、房地产、稀有资源三大类,酒店业包含了金融、房地产两大类的优点。商家将地产资本转向酒店投资还可以避税。全球酒店业务市盈率2530倍,地产业务810倍。高端酒店能够提升周边区域的整体价值,如丽思-卡尔顿当年声称带动周边地价上升25%到30%。中国酒店业发展的最大动力是城市化速度的加快,中国城市化率46.6%,比较全球城市化平均49%、发达国家90%,具有极大的发展潜力。中国100万以上人口的城市有171个,美国是50个。2009年,中国的城市化率已经达到46
4、.6%,以每年不少于1个百分点的速度增长,预计未来3年内城市化率就将超过50%。世邦魏理仕(CBRE)研究报告指出,2011年以来的亚洲酒店投资中,中国内地地区投资量占整个亚洲地区总投资的31%,香港占12%,台湾占3%。全球在建的酒店中,亚太地区在建酒店数占总数45%。2008年、2009年、2010年三年中国新开国际品牌酒店超过之前20年。从2011年至2013年,上海四星级和五星级酒店的客房数量将在2010年的基础上增加7.2%,北京将增加5%。3、跨国酒店品牌继续发展2011年10月18日,洲际公布2011年全球半年报,中国为全球表现最强劲的市场,中国区平均每间可售客房收入增长12.7
5、%,房价增长7.1%。洲际在中国区共有154家开业酒店,还有150家左右酒店在建。洲际预测中国酒店市场规模将在2025年超过美国,酒店房间数量届时可能达610万间。洲际中国元素品牌未命名已签12家,首家酒店将于2012年底或2013年初开业,计划2至3年内将中国元素品牌酒店拓展至海外中国出游市场。这个品牌将重视对大堂的装修、提供中餐、在餐厅中增设更多的包间、开设茶室等。2010年以来,希尔顿已签近40份在中国的管理协议,其中超过30家位于二、三线城市。与世茂集团在天津、南京、武汉等8座城市酒店项目预计于2011年至2014年间陆续开业。北京、重庆、深圳、太原、贵阳也有新酒店开业。2012年有2
6、1家新酒店投入运营。另一巨头万豪在中国签约的酒店也已经超过100家。4、多样化、多元化、个性化美国著名未来学家托夫勒在20世纪80年代发表的第三次浪潮中曾预言,工业化时代的规模经营将被信息化时代的多样化、多元化、个性化所取代。20世纪70年代建设纽约迪斯科舞厅“第54演播室”而闻名的施拉格,现在是全世界十几家富有创新性的酒店的所有者和经营者,他直率地认为:“现在的一种实际变化就是放弃迎合大众市场的、70年来一统天下的、千篇一律和单调乏味的酒店,酒店正在变得较有独创性,单一性不再是一种美德,从现在起25年后,人们将不会呆在连锁酒店里。”费尔蒙特酒店与度假胜地公司总裁兼首席运营官卡希尔预言,旅行者
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 新闻传播实务 华科 新闻 传播 实务 大纲