附件4-3土建专业 前期介入关注要点.pdf
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1、序号 关注点要求备注1建筑外墙1、外立面时不宜采用瓷砖装饰;2、尽量减少外墙面外凸沿及条柱;3、对凸窗窗檐散水面做坡度大于3%的放坡处理;4、建筑外立面采用耐腐蚀的材料,不宜使用木质饰品,必须使用的应有有效的防腐措施;5、建筑外立面采用涂料饰面的,女儿墙、阳露台实体栏板、横向建筑线条等部位应采用石材压顶(外挑50mm)或铝合金批水板做防流挂处理;6、做有保温的外墙文化石不宜采用密贴的排版方式,应留出缝隙并用防水砂浆做勾缝处理;7、外墙防水高于种植土500mm,苯板网格布反包后涂抗裂砂浆,苯板下墙面防水砂浆与苯板碰口;8、建筑连廊关注排水,棚滴水宽度要大于走廊护栏宽度;9、外墙保温防火措施:外墙
2、保温板安装时应按照规范设置防火圈。2空调预留位置1、设计时将格栅设计为一侧固定插锁、另一侧用合页与其焊接,为可开启式格栅,可用插锁固定; 2、空调位尺寸满足该房间面积对应功率的常见空调室外机尺寸;3、装饰百叶正投影间距宜不低于15cm。 (采用其他形式百叶要利于室外机散热排风)4、空调位附近应设置有组织排放冷凝水的排水,穿墙管向外找坡,易积水的空调机位设置地漏;5、空调外机位设置不低于两面进出风,排风面与机位同宽;6、空调机位设计时应考虑安装难度;7、分体式空调机位的墙面必须采用实心砌体,满足空调外机墙面安装的强度;8、连接内外机的冷媒管长度控制在3米内,最大不得超过4米;9、高层不建议采用户
3、外安装;10、共用空调机位进行分隔;11、户式中央空调:室外主机宜选择顶排风式的机型,避免侧排风对植物和相邻住户的影响;结构设计时应设计好户内外管线安装通道的预留;室外机位必须设置排水接口;预留主机安装时的运输通道;.一般空调外机及安装尺寸挂机:1P外机(宽720*深300*高550)空调板最小净尺寸(1050*500*700)使用面积约:14平米1.5P外机(宽820*深300*高550)空调板最小净尺寸(1100*500*800)使用面积约:14-23平米2P外机(宽850*深350*高550)空调板最小净尺寸(1100*500*900)使用面积约:24-32平米柜机:2P外机(宽900*
4、深350*高750)空调板最小净尺寸(1200*600*1000)使用面积约:24-32平米3P外机(宽950*深350*高850)空调板最小净尺寸(1200*600*1100)使用面积约:33-45平米注:净尺寸为该范围内没有其他障碍、管线或交叉3商业及住宅烟道1、竖向烟道不能直角转弯;2、烟道应伸向屋顶高空排放,同时应离住宅距离大于20米;3、顶端烟帽设置应利于排烟、具备防雨水进入功能;4、经过住宅卧室、客厅等功能房间时应具有隔热、防漏烟功能。5、商业烟道不宜设置在共墙上;宜多竖向烟道,少横向烟道;6、洋房、别墅均设置排烟道;7、底商设置统一空调机位8、底商门前散水设置集中排放,设置排水沟
5、或统一排水管物业用房布局见物业用房配置标准;4车库图纸审核1、地下车库出入口设置:大中型汽车库出入口不应小于2个,特大型汽车库出入口不应小于3个,汽车出入口之间的净距应大于15m2、出入口车道汽车疏散坡道的宽度不应小于4m,双车道不宜小于7m,转弯半径按6米设计长于10米坡道设置3道截水沟(入口与环境交界处、中部滴水檐处、底部与车库地坪交界处),雨量较大的地区做适当增加;坡度8%的车道,宜考虑减震、防滑措施;宜采用双组分改性树脂刚玉混合防滑减震材料3、车库排水沟:排水沟不建议采用混凝土浇筑,高分子合成材料水箅子4、管沟防返水:与设备房相连的管沟应采用防渗水和返水措施5、车库雨污井、提排:采用防
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