和平大自然漂流项目用地总体规划局部调整方案.docx
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1、琼中黎族苗族自治县总体规划(空间类 2015-2030)和平大自然漂流项目用地总体规划局部调整方案目录1 项目概况11.1 项目建设内容及意义11.2 项目用地情况21.3 规划调整依据32 规划调整的原则33 规划调整总体情况及指标调整情况44 建设用地核减方案55 林地补划方案66 结论7附件9I1 项目概况1.1 项目建设内容及意义和平大自然漂流项目位于和平镇总口村,呈狭长条带状 分布,漂流河段长约 2.5 公里,上下游落差 38 米,坡降 5%。 是以万泉河源头乘坡河漂流为基础进行深度拓展开发,发展 户外漂流、生态观光和休闲娱乐的旅游项目。该项目将漂流 与幽谷徒步、单车骑行、 乡村旅游
2、有机结合,丰富旅游产品 内容,打造漂流旅游精品。建设内容主要包括:旅游步道、旅游厕所、游客综合服 务中心 (包括售票中心、综合服务楼、观光吊脚楼、雨林琼 岛服务中心、观景台、山水天地、人行漫水桥、峡谷高空拓展、玻璃漂流滑道等) 、停车场、大门、标识标牌等建设。图 1 :项目区位图11.2 项目用地情况(1) 项目区规划地类情况依 据 琼 中 黎 族 苗 族 自 治 县 总 体 规 划 ( 空 间 类 2015-2030) 分析项目用地规划地类情况,和平大自然漂流 项目用地面积 1.2256 公顷,其总体规划用途为级保护林地 0.3484 公顷、级保护林地 0.6748 公顷、其他独立建设用地
3、0.0369 公顷、其他农用地 0. 1465 公顷,未计入水库水面的河 流湖泊水面 0.0110 公顷、 园地 0.0080 公顷。项目总体规划 地类面积详见表 1。表 1 和平大自然漂流项目总体规划地类面积表单位:公顷类型规划地类面积林地控制线级保护林地0.3484级保护林地0.6748其他建设用地边界线其他独立建设用地0.0369其他农用地及未利用地边界线 其他建设用地边界线其他农用地0. 1465未计入水库水面的河流湖泊水面0.0110园地0 0080合计1.2256(2) 项目区现状地类情况依据琼中黎族苗族自治县 2018 年土地利用变更调查数据,分析项目用地现状地类情况,和平大自然
4、漂流项目拟申 请用地面积 1.2256 公顷,其现状地类为水工建筑用地 0. 1966 公顷,村庄 0.0188 公顷,其他园地 0.4240 公顷,有林地 0.5862 公顷,项目土地利用现状地类具体详见表2:2表 2 和平大自然漂流项目现状地类面积表单位:公顷类型现状地类面积建设用地村庄0.0188水工建筑用地0. 1966农用地其他园地0 4240有林地0.5862合计1.2256此次规划调整项目用地范围内未涉及占用生态保护红 线、永久基本农田、 级和级保护林地、生态公益林地布 局。未在自然保护区、饮用水水源保护区等各类自然保护地、 海岸带 200 米范围等生态敏感区域。1.3 规划调整
5、依据根据海南省人民政府关于印发海南省省和市县总体规 划实施管理办法 (试行) 的通知,该项目属于旅游配套设 施,符合第十二条第 ( 二 ) 点即“需在开发边界外新规划建设 经营性建设项目的, 由市县政府向省政府申请批准市县总体 规划调整”的情形。可以调整琼中黎族苗族自治县总体规划 ( 空间类 2015-2030) 。2 规划调整的原则1.严守生态保护红线,坚持保护、 改善生态环境; 2.严格保护耕地、林地,坚持节约集约用地; 3.严格落实省下达的规划控制指标; 4.项目符合产业政策。33 规划调整总体情况及指标调整情况项目用地总面积为 1.2256 公顷,拟将项目区原规划用途 为 0.3484
6、 公顷级保护林地、0.6748 公顷级保护林地、 0. 1465 公顷其他农用地,0.0110 公顷未计入水库水面的河流 湖泊水面、0.0080 公顷园地调整为其他独立建设用地。为确 保规划调整前后,各项控制指标不突破省下达指标,需核减 1. 1887 公顷规划建设用地和补划 1.0232 公顷级保护林地。 以保证本次总体规划调整方案在各项控制指标不突破省下 达指标。此次调整属于建设用地内部调整,不占用新增建设 用地指标。项目总体规划地类变化情况详见表 3,规划控制指 标变化情况详见表 4。表 3 和平大自然漂流项目总体规划地类变化面积表单位:公顷类型规划地类面积调整前林地控制线级保护林地0.
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