万宁东岭加油站项目总体规划局部调整方案.docx
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1、万宁东岭加油站项目总体规划局部调整方案万宁市人民政府二二年十一月万宁东岭加油站项目总体规划调整方案目 录1、项目概况 22、规划调整的原则 23、规划调整总体情况及指标调整情况 34、建设用地调整方案 35、林地补划方案 56、结论 77、附件 81万宁东岭加油站项目总体规划调整方案1、项目概况1.1 项目建设内容及意义万宁东岭加油站项目拟选址位于万宁市北大镇东岭互通西侧附近, 占地面 积约 0.2300 公顷。该项目的建设将有利于加强万宁市的基础服务设施能力,对当地发展有着 重要的意义。1.2 项目用地情况项目用地规划地类情况:项目申请用地总面积 0.2300 公顷,在总体规划中 规划地类全
2、部为“级保护林地”。项目用地现状情况:本项目 0.2300 公顷用地在现状土地二调中全部为“其 他园地”。此次规划调整不涉及调整 (或占用) 生态保护红线、永久基本农田、 级 和级保护林地、生态公益林地布局。未在自然保护区、饮用水源保护区、海 岸带 200 米范围等生态敏感区域中增加规划建设用地。1.3 规划调整依据根据海南省省和市县总体规划实施管理办法中第十三条 ( 一) ,该项 目属于公用设施项目,符合“急需建设的公用设施和民生项目,在符合国土空 间用途管制要求及总建设用地规模不突破省下达指标的前提下,需将非建设用 地调整为建设用地的”情形,可以由市县政府向省自然资源和规划主管部门申 请批
3、准市县总体规划调整。2、规划调整的原则严守生态保护红线,坚持保护、改善生态环境;严格保护耕地、林地,坚持节约集约用地;严格落实省下达的规划控制指标;项目符合产业政策。2万宁东岭加油站项目总体规划调整方案3、规划调整总体情况及指标调整情况规划调整情况综述:项目建设拟新增 0.23 公顷规划建设用地,需核减 0.23 公顷规划建设用地。调整前万宁市耕地保有量为 29816.98 公顷,永久基本农田 25391.52 公顷, 林地 125718 公顷,建设用地总规模为 20783.47 公顷,新增建设用地 988.93 公 顷。调整后万宁市耕地保有量为 29816.98 公顷,永久基本农田 2539
4、1.52 公顷, 林地 125718 公顷,建设用地总规模为 20783.47 公顷,新增建设用地 988.93 公顷,均保持不变。调整前后万宁市指标变化情况指标类型面积 (公顷)省下达指标调整前调整后耕地保有量2865629816.9829816.98永久基本农田2456025391.5225391.52林地保有量124170125718125718建设用地总规模2079820783.4720783.47新增建设用地1010988.93988.934、建设用地调整方案规划调整情况综述:项目建设拟新增 0.2300 公顷规划建设用地,需核减 0.2300 公顷规划建设用地。1) 项目拟调整用地
5、情况:海南省万宁东岭加油站项目建设拟新增 0.2300 公顷规划建设用地 (其他独 立建设用地) ,在总体规划中规划地类为级保护林地。新增建设用地现状地 表为其他园地。2) 项目核减规划建设用地情况:拟核减东岭互通北侧的 0.2300 公顷规划建设用地 (公路用地) 。拟核减建 设用地现状地表为其他园地和有林地。3万宁东岭加油站项目总体规划调整方案拟新增建设用地遥感影像拟核减建设用地遥感影像4调整后各类用地变化对比表 (单位:公顷)类别调整前用地情况调整后用地情况用地类别用地面积用地类别用地面积拟新增建设用地级保护林地0.2300其他独立建设用地0.2300拟核减建设用地公路用地0.2300园
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