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1、 项目验收审批会签表 日 期: 年 月 日发起部门/公司:发起人:审批事项名称:审批事项内容:附件清单:各级审核意见项目地产公司副总经理:签字: 日期: 年 月 日 项目物业公司经理:签字: 日期: 年 月 日 集团物业工程总总监:签字: 日期: 年 月 日 集团物业公司总经理:签字: 日期: 年 月 日 集团地产公司总经理:签字: 日期: 年 月 日 填写说明:各部门/公司根据具体业务将“审批事项”和“部门/公司”等填写完整。序号目 录1土建、精装修精装修公共区域精装修接管验收表.docx精装修公共卫生间接管验收表.doc精装修停车场接管验收表.docx精装修屋面接管验收表.docx2水暖水
2、暖风机、水泵接管验收表.docx水暖管井.docx水暖锅炉房.docx水暖空调机房.docx水暖冷却塔.docx水暖生活水泵房.docx水暖室内隔油池.doc水暖室外化粪池、隔油池、检查井.doc水暖通球试验验收表.docx水暖制冷机房.docx水暖中水机房.docx3电气电气电气竖井内配电箱的接管验收表.docx电气高、低压配电室设施接管验收表.doc4电梯电梯电梯接管验收表.docx电梯自动扶梯接管验收表.docx5弱电弱电安防系统接管验收表.docx弱电楼宇自控接管验收表.docx6消防消防屋顶水箱间.docx消防消防测试表格.docx消防消防泵房.docx消防消防系统接管验收表.doc
3、x消防消防系统实物接管验收表.docx消防中控室接管验收表.docx 7 备品备件 备品备件备品备件交接清单.docx8商户场地交接验收表商户场地交接验收表商铺场地交接表.docx9系统功能移交表单系统功能移交表单()系统功能移交验收表.docx10综合体验收审批会签表综合体验收审批会签表.docx分户验收表房号名称:验收时间:年 月 日名称交场标准现状建筑隔墙轻钢龙骨石膏板墙、双面水泥压力板或轻质砌块抹灰完好程度:门安装完毕数量:完好程度:窗安装完毕数量:完好程度:防盗卷帘安装完毕完好程度:玻璃幕墙玻璃幕墙及外窗完成封闭完好程度:地面户内预留50mm地面做法完好程度:通风空调系统新风系统户内
4、甩口安装风调节阀,并在调节阀后预留0.5米风管完好程度:空调风系统安装完成保温完成,具备业主二次装修条件完好程度:风机盘管风盘及送回风箱安装完成,冷冻水冷凝水及电气接通完好程度:风盘数量:控制器数量:厨房补风做至户内甩口,并做标识完好程度:预留预热管道及阀门:厨房排油烟做至户内甩口,并做标识完好程度:排油烟机及油烟净化器是否安装:屋顶风机、净化器电源是否穿线至户内:厨房排风做至户内甩口,并做标识完好程度:风机是否安装、电缆是否甩进商铺:给排水系统给水系统进户范围内设置截门,截门后管道引至商铺厨房区域内,距地面500-1200mm安装普通水表完好程度:水表是否安装:水表读数:截门是否安装:地漏数
5、量:排水点数量:电气系统强电入户通电户箱完好程度:户箱主开关规格:进线电缆规格:上级电表箱箱号:电表箱断路器规格:电表是否安装:电表读数:弱电入户天花吊顶上方,线路接通电话:网络:POS:电视:消防系统自喷、消火栓系统安装完毕完好程度:喷头数量:消火栓箱数量:烟感、温感系统管线及探测器安装完毕、调试完成完好程度:感烟探测器数量:感温探测器数量:手动报警装置数量:消防广播喇叭数量:排烟系统安装完成完好程度:排烟风口数量:执行机构数量:燃气系统安装完成燃气报警探测器安装完成:燃气表读数: 其它事项:项目部施工单位物业公司日期日期日期屋顶消防水箱间接管验收表编号:序号验收内容以及相关标准验收意见1室
6、内墙面、地面干净整洁,墙面四白落地。2机房门窗开启正常,五金齐全,钥匙齐备3消防水箱容积及结构设置符合设计及规范要求4稳压水泵、配电箱等设备安装完成,水电管道安装到位,阀部件齐全,数量和布置与图纸资料相符合5消防稳压水泵流量、扬程等参数符合设计要求6管道走向及用途必须标识清楚,如设计无具体要求,则根据国家GB72312003标准进行验收7消防水箱、管道保温完成,无破损,保温材料厚度、防火等级符合设计及规范要求(要求提供消防检测报告)8水箱液位计显示水位正常9水箱爬梯安装完成,位置及踏步间隔符合使用要求10水箱人孔大小符合设计及使用要求11水箱完成满水试验,测试正常12机房内照明灯具安装完毕,可
7、正常开启。13电气接线完成,各设备调试运行启动正常设备使用说明书及图纸(水箱、稳压罐、配电柜、水泵等)资料要求齐备。14配电箱内电气布线排列整齐、美观、规范,线端、开关标示清晰,电气绝缘符合要求。15配电箱内零、地母排齐全,布置规范合理;配电箱门接地可靠。16所有进出配电箱的线都有线管保护,表面无损伤,布置符合规范要求。屋顶消防水箱间接管验收表编号:序号验收内容以及相关标准验收意见17配电箱内一次、二次系统图齐全,且与配电箱实际配置相符。18机房内消防设施完善,喷淋、火灾探测器、手动报警按钮等设备齐全19机房所有机电设备(水箱、稳压罐、配电柜、水泵等)的使用说明书及图纸要求齐备。20交接前必须
8、由厂家专业人员培训岗位人员(机组结构、性能、工作原理、一般故障排除及相关等注意事项)。21专用工具、备品备件数量、规格、型号与清册相符。其他事项:项目部:施工单位:物业公司:日期:日期:日期:消防泵房接管验收表编号:序号验收内容以及相关标准验收意见1消防水池容积及结构设置符合设计及规范要求2室内墙地面干净整洁3机房门窗开启正常,五金齐全,钥匙齐备4消防泵房水泵、配电箱等设备安装完成,管道安装到位,阀部件齐全。5消防水泵流量、扬程等参数符合设计及规范要求。6消防水池液位计显示正常7对消防喷淋水泵系统进行查验及试运行。要求:水泵表面应清洁、管路阀门严密灵活好用、水泵运转无震动、噪声正常、泄水阀启动
9、灵活,运行调试记录齐全,符合运行标准。8管道走向及用途必须标识清楚,如设计无具体要求,则根据国家GB72312003标准进行验收9湿式、预作用报警阀组数量、型号及安装方式符合设计及规范要求型号:数量:10机房内照明灯具安装完毕,可正常开启。11电气接线完成,各设备调试运行启动正常12配电箱内电气布线排列整齐、美观、规范,线端、开关标示清晰,电气绝缘符合要求。13配电箱内零、地母排齐全,布置规范合理;配电箱门接地可靠。14所有进出配电箱的线都有线管保护,表面无损伤,布置符合规范要求。15配电箱内一次、二次系统图齐全,且与配电箱实际配置相符。16机房内消防设施完善,喷淋、火灾探测器、手动报警按钮等
10、设备齐全消防泵房接管验收表编号:序号验收内容以及相关标准验收意见17机房所有机电设备(设备、配电箱等)的使用说明书及图纸要求齐备。18交接前必须由厂家专业人员培训岗位人员(机组结构、性能、工作原理、一般故障排除及相关等注意事项)。19专用工具、备品备件数量、规格、型号与清册相符。其他事项:项目部:施工单位:物业公司:日期:日期:日期:探测器测试表格项目名称:测试时间: 年 月 日序号探测器名称楼层及位置防火分区编号探测器出厂编码信号反馈响应时间主机显示地址CRT显示地址拟新编地址试验结果1234567891011121314151617181920其他事项:建设单位:主机厂家:施工单位:物业公
11、司:时间:时间:时间:时间:设备测试表格项目名称:测试时间: 年 月 日序号设备种类楼层及位置防火分区编号模块出厂编码手动启动远程启动主机直起信号反馈主机显示地址拟新编地址试验结果1234567891011121314151617181920其他事项:本表适用于风口、风机、电梯、照明、卷帘门、水泵、消防电话、消防广播。测试合格画不合格画项目部:施工单位:物业公司:时间:时间:时间:消防系统接管验收表序号检查项目相关标准验收意见1火灾报警主机直起按钮检查试验按实际安装数量的100%试验,每项控制功能重复12次试验,控制功能全部正常为合格;2火灾探测器检查试验每防火分区按实际安装数量的5% 10%
12、抽检试验,报警和巡检功能正常为合格;3手动报警按钮检查试验每防火分区按实际安装数量的5% 10%抽检试验,报警功能正常为合格;4火灾事故广播系统设备检查试验每防火分区进行试验,进行选层广播系统设备检查试验;备用扩音机广播功能试验,抽检设备全部正常为合格;5消防通讯系统设备检查试验消防控制室与设备间对讲电话进行13次的通话试验,全部正常为合格;楼层电话插孔按实际安装数量的5% 10%进行通话试验,全部正常为合格;消防控制室的外线电话与外界进行13次的通话试验,全部正常为合格;6非消防电源切除检查试验在消防控制室做非消防电源切除检查试验,按每防火分区进行检查试验,全部正常为合格;7室内消火栓系统设
13、备功能检查试验消火栓泵,备用泵转换运行13次,消防控制室操作启停运行13次,消火栓处操作启停按钮,按每楼层实际安装数量抽测2-3点位,以上启停运行控制功能正常,信号显示正确为合格;8消防自动喷水系统设备检查试验消防喷淋泵,备用泵转换运行13次,消防控制室操作启停运行13次,以上启停运行控制功能正常,信号显示正确为合格;9水流指示器,防火阀设施检查试验按每楼层实际安装数量的进行抽检,并进行末端放水试验;防火阀设施动作是否灵活,有无卡滞的检查试验;以上控制功能正常,信号显示正确为合格;10防火卷帘门设施检查试验按防火分区实际安装数量全部进行测试,通过消防控制室的联动控制试验,检查防火卷帘门设施动作
14、是否正常,以上控制功能正常,信号显示正确为合格;11消防防排烟风机、板式排烟口、正压送风设备检查试验按防火分区实际安装数量的10% 20%进行抽检,通过消防控制室的联动控制试验,检查通风空调及消防防排烟风机设备动作是否正常,以上控制功能正常,信号显示正确为合格;12消防电梯迫降功能检查试验进行12次人工控制的降功能试验和通过消防控制室的联动控制试验,以上控制功能正常,信号显示正确为合格;13消防水泵启动检查试验手动启动消防水泵和通过通过消防控制室的自动启动试验时,应在60秒内投入正常运行;14消防备用电源切换检查试验切换备用电源,应在4秒内投入正常运行;15消防稳压泵启动检查试验当系统压力低于
15、设定压力值0.5KG时, 消防稳压泵应立即启动,当供水到系统的设定压力时, 消防稳压泵应立即停止工作;16湿式报警阀试验检查在系统试水装置处做放水试验,当湿式报警阀进口水压大于0.14MP,放水量大于1L/S时,报警阀应及时启动,带延时器的水力警铃应在1590秒内发出报警铃声;不带延时器的水力警铃应在15秒内发出报警铃声;,压力开关应及时动作,并反馈信号到消防控制室;17消防报警系统可靠性检查系统运行时,重新启动消防主机,不应出现数据错误或产生干扰和影响系统运行工作;重启前后消防主机数据显示一直,工作正常为合格;18消防报警系统UPS电源质量检查切断系统正常工作电源,检查UPS电源投入运行的速
16、度和可靠性,同时系统运行不得中断,电源转换时系统工作正常为合格;19消防系统联动测试选择地上和地下各一防火分区进行联动测试,分区内各消防设备按照消防规范要求动作正常。其他事项:项目部:施工单位:物业公司:日期:日期:日期:消防系统实物接管验收表序号验收内容以及相关标准验收意见1中控室已进行验收移交2消防水箱间已进行验收移交3消防泵房已进行验收移交4水管井已进行验收移交5电气竖井已进行验收移交6空调机房及风机房已进行验收移交7配电室已进行验收移交8制冷机房已进行验收移交9锅炉房已进行验收移交10生活水泵房、中水机房已进行验收移交11各楼层公共区域已进行验收移交12业主区域已进行验收移交10操作使
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