管委会+公司模式:产业投资运营是平台公司投融资模式创新的关键.docx
《管委会+公司模式:产业投资运营是平台公司投融资模式创新的关键.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《管委会+公司模式:产业投资运营是平台公司投融资模式创新的关键.docx(6页珍藏版)》请在文库网上搜索。
1、管委会+公司模式:产业投资运营是平台公司投融资模式创新的关键对于开发区、高新区等功能区来说,产业园区是发展的基石,产业园区化也是大势所趋。但在当前激烈的竞争中,产业园区发展面临着极大的压力,很多园区在产业迭代和产业创新中出现了空心化、僵尸化的情况,前景不容乐观。为此,很多产业园区也在不断创新理念、模式,推进体制机制改革,推进产业重塑、结构调整和产城融合,聚合要素、寻求新动能。这无异于是二次创业,既是园区经济的转型升级,也是平台公司的转型升级,需要以“管委会+公司”模式推动二者之间的政企分开、战略互动、资源整合、机制创新、体系构建。其中的关键,就是推动平台公司转型升级,成为市场化的“大公司“,激
2、活平台公司的内生动力。核心方向就是推动平台公司成为市场化的投融资主体、产业运营主体、资源配置主体、要素整合主体,抛弃传统的融资平台定位,以市场化投融资+产业运营+资源配置的创新模式围绕着产业来布局、配置、运行,真正从“融资为本”转为“产业为本、融资为器”,基于产业推动技术、资本、人才等要素聚集,围绕园区经济打造价值创新的闭环,从而真正成为产业园区发展的核心支撑。01做产业,就要“重建设、也重运营”,搞活产业园区平台公司应该成为产业园区的“两商”,也就是投资建设商、运营服务商。对于产业来说,产业园区是主战场。对于平台公司来说,天然要承担着产业园区的投资、建设任务,要融资、投资、建设产业园区,完成
3、道路、水电气热、信息基础设施、配套设施的建设工作,为产业的招商、发展构建一流的产业载体。所以,平台公司一定要成为产业园区的投资建设商,这一点没有疑问。平台公司还得成为园区的运营服务商。只投资建设,不运营服务,产业园区只有硬条件,没有软环境,仍然对企业缺乏吸引力,仍然不能支撑产业的持续发展。产业园区的运营才是真正的关键所在,平台公司要打造高品质产业空间与要素聚集载体,为企业发展提供动力源。产业园区是以服务为本,以运营为核。产业园区的运营包含了很多方面,围绕着产业的转移、落地、孵化、成长、发展、壮大、退出提供全生命周期的运营服务体系。这包括招商引资、产业孵化器、产业金融、人力资源服务、信息化服务等
4、各项服务,从而让入驻园区的企业能够在产业园区享受到全方位的支持与服务,而平台公司也能够在提供服务的过程中体现自身的机制,实现自身经济效益的提升。管委会要切实履行职责,做好规划引领。 产业园区的专业化、市场化运营需要管委会和公司的分工协作。对于管委会来说,要围绕着产业园区进行园区的前瞻性研究,科学分析市场需求变化、准确把握产业发展的趋势,按照“构建产业链、打造产业生态”的模式确定园区定位及主导产业,明确招商模式与方向,科学设计招商政策,推动管委会力量下沉到产业园区,提供个性化服务。对于公司来说,则是要切实转变经营理念,围绕着产业园区的定位,增强自身的专业化能力,从园区物业、金融服务、人才服务等各
5、方面提升专业化服务水平,满足企业从入驻到发展壮大的一系列发展需求。平台公司尤其要 注重技术服务、金融服务、咨询服务、人力资源服务、产业生态建设等方面的服务,成立或引入专业的园区物业公司、金融服务公司、人力资源服务公司、信息化公司等,以5G、互联网、VR等现代科技手段打造产业园区的新一代信息基础支持体系,打造智能化、数字化的园区服务体系,实现服务模式创新、服务品质提升。(5G、互联网、VR等现代科技手段打造产业)02做产业,就要围绕特色产业做布局,引领地方产业发展地方特色产业的培育与发展是平台公司必须要承担的责任。每个地方都有自己的资源禀赋和特色产业,比如文旅资源、农业资源、矿产资源等。管委会在
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 管委会 公司 模式 产业 投资 运营 平台 融资 创新 关键